Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Право наследования родственников
Законом установлено 8 очередей наследников. Принцип наследования состоит в следующем: сначала призывается к принятию наследства первая очередь, в которую входят: родные и усыновленные дети наследодателя, его вдовец (вдова), родители, находящиеся в живых. Только в том случае, если они все отсутствуют, призывается вторая очередь: родные братья и сестры, бабушки, дедушки по отцу и матери, и далее в таком же порядке. Кто входит в определенную очередь, указано в ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Отсутствие наследников означает, что:
-
все они умерли до открытия наследства;
-
отказались от его получения;
-
признаны недостойными по решению суда.
Наследство без завещания делится поровну между всеми наследниками, которые имеют на него право и изъявили желание принять имущество. В случае смерти детей наследодателя применяется право представления, то есть умершего родителя заменяют его дети (внуки умершего).
Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.
Гарантии прав нетрудоспособных иждивенцев
По общему правилу две очереди наследования не могут призываться для получения имущества одновременно, но из него имеется одно исключение — нетрудоспособные иждивенцы умершего.
Нетрудоспособный иждивенец умершего имеет особый статус в рамках наследования. Есть две категории нетрудоспособных иждивенцев:
● наследники по закону, которые после смерти наследодателя призываются в составе одной из первых семи очередей, установленных статьями 1142-1145 ГК РФ. Они наследуют независимо от факта совместного проживания с умершим;
● иждивенцы, которые не входят в круг наследников первых семи очередей. Они призываются к наследованию при условии, что к моменту смерти наследодателя проживали с ним и находились на его попечении не менее года.
То есть иждивенец получит часть наследства в любом случае:
● если никаких других наследников нет, его призовут для получения имущества умершего как представителя восьмой очереди;
● если имеется наследник более приоритетной, чем восьмая, очереди, он будет наследовать наравне с ним, при этом им полагаются равные доли в имуществе.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Чаще всего между наследниками возникают разногласия по поводу имущества: например, когда нотариус выделяет всем равные доли, а кто-то хочет получить целиком квартиру, полагая, что у него есть такое право.
Еще одна проблема – наследование после смерти наследодателя, с которым брак не был зарегистрирован, но есть имущество, купленное на общие деньги. Например, если вы жили с мужчиной без оформления отношений в ЗАГСе, купили квартиру и оформили ее на него, то после его смерти она будет делиться между его детьми и родителями, а вам ничего не достанется.
В такой ситуации единственный вариант – обратиться в суд и признать за собой право на половину доли в имуществе. Оставшаяся половина будет унаследована родителями и детьми, вы в список наследников все равно не войдете.
Процедура вступления в наследство
Начиная с даты смерти, в течение 6 месяцев претенденту требуется лично, по почте, через доверенное лицо обратиться к государственному нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. К документу прилагаются бумаги о личности заявителя и наследодателя. В них указывается факт смерти, наследуемое имущество, место жительства, родственная причастность. Оплачивается часть госпошлины и нотариальные услуги.
На основании документов нотариус определяет круг претендентов, делает запросы в банк, выносит постановление о сохранности имущества. До истечения полугода преемник должен сделать оценку всего наследуемого имущества и предъявить ее нотариусу. Нотариус определяет долю каждому правопреемнику и доводит до их сведения. После чего следует заключение соглашения между наследниками. Затем необходима подача заявления на принятие наследства и оплата госпошлины. Без этих документов свидетельство о праве собственности не выдается.
Величина государственного сбора определена и зависит от степени кровного родства и стоимости наследства. Не учитываются при определении госпошлины имущество наследодателя, погибшего для защиты, спасения других граждан; депозиты, деньги на пенсионных и страховых счетах; обязательная доля супруга.
Сумма рассчитывается, как 0,3 % или 0,6 % от оценки собственности. Наименьший процент уплачивают родственники 1 и 2 родственной линии. Остальным полагается 0,6 %.
Льготные категории по уплате:
- 100 % скидка для лиц, имеющих высокие государственные награды;
- 100 % – для несовершеннолетних и недееспособных граждан;
- 50 % – для инвалидов 1,2 группы.
При отсутствии разногласий по наследству осуществляется регистрация права собственности на недвижимость, транспортное средство, исключительные права. Денежные средства перечисляются на счета новых собственников согласно нотариальному документу.
Несогласие с решением нотариуса оспаривается в судебном порядке.
В: Кто наследует после смерти отца?
О: Заявить свои права на наследство могут все его дети (включая усыновленных и не рожденных на момент открытия наследства), законная супруга, его родители и нетрудоспособные иждивенцы. В случае смерти ребенка наследодателя до открытия наследства — положенную ему долю унаследуют внуки.
В: Как делится наследство после смерти мамы между братьями?
О: Являясь сыновьями покойной, братья имеют право на равную долю в наследстве.
В: Кто наследники первой очереди если умирает муж — жена или дети?
О: Жена и дети являются наследниками первой очереди и наследуют они одновременно. Из наследственной массы изначально должна быть выделена супружеская доля жены (половина нажитого в браке имущества). Оставшуюся половину нотариус разделит между женой и детьми в равных долях.
В: Является ли брат покойного наследником первой очереди?
О: Нет, братья и сестры относятся ко второй очереди. После смерти брата наследуют его дети (если кто-то из них умер раньше, то его доля переходит к внукам), жена и родители. Принять наследство вместе с первой линией другой брат может, доказав факт своей нетрудоспособности и нахождения на иждивении наследодателя в течение последнего года.
В: Кто наследует имущество после смерти неженатого сына?
О: Если наследодатель не был женат, не имел детей и не оказывал систематическую помощь кому-либо из нетрудоспособных иждивенцев — его единственными наследниками будут родители. Мать и отец получат равные доли в наследстве.
В: Может ли гражданская жена получить наследство, если у нее инвалидность 3 группы?
О: Может, в качестве иждивенца. Но только, если ей удастся доказать совокупность факторов: 1) совместного проживания с наследодателем в течение 1 года; 2) недостаточный для обеспечения жизненных потребностей размер собственных доходов.
В: Что будет с имуществом, если наследник первой очереди не обратился вовремя к нотариусу и не заявил о своих правах?
О: Принимать наследство — это право, а не обязанность. Доля такого наследника будет поделена поровну между другими претендентами первой очереди. Если таких правопреемников нет — право на наследство перейдет к наследникам второй очереди.
В: Имеет ли жена право на долю в наследстве, если супруг умер в процессе развода?
О: Если решение не вынесено или вынесено, но на момент смерти не вступило в законную силу — жена считается официальной супругой и является наследницей первой очереди.
В: Может ли сожитель-пенсионер 65 лет получить наследство после смерти его гражданской супруги?
О: Только в случае, если он проживал с ней в течение последнего года ее жизни, они вели совместное хозяйство, а ее доход ощутимо превышал его пенсию.
В: Придется ли единственному сыну после смерти отца делить квартиру с мачехой и ее детьми от другого мужчины?
О: Да, если мачеха — на момент смерти состояла с отцом в официальном браке, а ее дети — несовершеннолетние, и ваш отец их содержал.
Способы раздела наследства между наследниками первой очереди?
Состояние, оставленное усопшим, можно разделить мирным путем в устной или письменной форме, либо в судебном порядке.
Существуют разные варианты раздела наследства между наследниками первой очереди:
- Совместное пользование, когда нет возможности выделить доли в оставленном, тогда может быть установлен порядок пользования собственностью.
- Выделение доли в натуре, когда можно разделить состояние на части по количеству претендентов.
- Передача неделимых вещей одним лицам с денежной выплатой другим.
- Продажа полученной собственности или ее части и раздача вырученных денег наследникам.
- Обмен неделимой вещи на несколько однородных для равного дележа между всеми.
Какие права есть у наследников
Кроме указанных выше лиц к преемникам 1 очереди могут также быть причислены и другие граждане, которые прямо не отнесены к данной категории действующим законодательством, а именно:
- Усыновители и усыновленные. Согласно закону, такие преемники имеет статус кровных родственников и относятся к первоочередным наследникам.
- Лица, находящиеся на иждивении у наследодателя. В случае если у покойного не менее 1 года до его смерти на иждивении находился нетрудоспособный родственник, то такой человек может рассчитывать на получение обязательной доли от наследства независимо от степени родственной связи с умершим.
- Иждивенцы, не имеющие родства с наследодателем. Для того чтобы иметь возможность получить часть от наследственного имущества, оставленного покойным, таким лицам необходимо доказать факт совместного проживания с последним в судебном порядке.
Да, наследники могут самостоятельно определить судьбу имущества, причитающегося им по закону.
Сделать это они могут 3 основными способами:
- При оформлении наследства, скорректировав свою долю соответствующим отказом в обмен на компенсацию.
- После оформления наследства, подарив, обменяв или продав свою долю другому наследнику.
- Наследники могут заключить соглашение о разделе.
В случае если сторонам не удалось найти компромисса в вопросе раздела долей наследственного имущества, единственным способом урегулирования указанного спора является обращение в судебные органы, путем подачи искового заявления.
Для того чтобы процесс решения спора о разделе наследства прошёл без каких-либо осложнений, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:
- Провести оценку передаваемого имущества, в том числе недвижимого. Такие действия необходимы для того, чтобы иметь более конкретное представление о цене наследуемой собственности, а также для определения суммы государственной пошлины.
- Подготовить все необходимые документы, подтверждающие требования заявителя, а также составить текст иска. Документарную работу лучше всего доверить опытным юристам.
- Подать исковое заявление в судебные органы согласно всем правилам подсудности и подведомственности.
- Принять участие в рассмотрении судебного спора, а также получить окончательное судебное решения.
- Исполнить установленные судом предписания.
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения наследственного имущества. Подсудность мирового судьи по такого рода делам не предусмотрена, так как заявление содержит спор о праве.
Исковое заявление о разделе наследственного имущества должно состоять из следующих блоков:
- Название и месторасположение суда, в который подается документ.
- ФИО, место проживания, контактные данные сторон по делу.
- Цена искового заявления, определяемая исходя из стоимости доли наследственного имущества, которую истребует себе истец.
- Описание текущей ситуации, имеющееся на момент предъявления иска, например, дата смерти наследодателя, в каких отношениях преемники находились с умершим, действия, предпринятые для мирного урегулирования спора.
- Изложение мотивированной позиции заявителя относительно справедливого раздела наследственной массы между всеми преемниками, с подтверждением указанной точки зрения имеющимися по делу доказательствами и нормами действующего законодательства.
- Резолютивная часть иска, в которой заявитель излагает суть своих требований.
- Список прилагаемых документов.
- Подпись и дата.
Документ можно подать как лично, так и направить заказным письмом в адрес суда. В конверт необходимо приложить опись вложения.
Порядок наследования при отсутствии завещания
Выше, при рассмотрении представителей первой очереди наследников и наследников по праву представления, мы упоминали о порядке распределения наследства между ними. Теперь мы просто обобщим упомянутые законодательные нормы.
Итак, наследство делится поровну между представителями первой очереди.
Если в числе наследников есть муж или жена наследодателя, вначале устанавливается его доля в общем супружеском имуществе – она не подлежит разделу, а принадлежит ему. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, делится между наследниками, в числе которых и супруг.
Например, если наследников четверо, каждый получит ¼, если всего один – он унаследует все.
Доля наследников по праву представления определяется по другому принципу. Доля, которая принадлежала бы умершему наследнику, распределяется между его наследниками поровну. В зависимости от того, сколько их, будет зависеть размер доли. Например, доля может быть равна доле основных наследников (если он всего один), а может составить половину, треть или четверть доли (если их двое, трое, четверо).
Несмотря на подробные предписания закона, наследники могут сами определить порядок распределения долей и размер доли каждого из них – путем составления соглашения. Если они не могут достигнуть согласия (например, размер долей их не устраивает), а заключить соглашение не получается, раздел наследства может быть осуществлен через суд.
Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.
Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования.
Претендовать на обязательную долю могут:
- Нетрудоспособный муж или жена;
- Нетрудоспособный отец, мать;
- Нетрудоспособные дети;
- Несовершеннолетние дети.
Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.
Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.
Что такое наследство и наследование? Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ имущество в неизменном виде после смерти любого гражданина передается его родственникам в порядке универсального правоприемничества. Фактически совершается сделка по приобретению собственности наследниками. Например, можно унаследовать квартиру после смерти матери или автомобиль, который ей принадлежал.
При наследовании по завещанию распределение имущества происходит в соответствии с условиями документа. Если же завещатель не указал размеры долей для каждого претендента, то его собственность будет разделена между ними поровну.
В законном порядке наследования предусматривается свои правила выделения наследственных долей. Также следует знать о том, что все родственники умершего не принимают участия в принятии наследства. К наследованию без завещания могут быть призваны близкие отдающего только одной из семи очередностей претендентов.
Первыми право на наследство имеют родители, дети и супруги умершего. Они являются наследниками первой очередности согласно статье 1142 ГК РФ.
Переход наследственного права от одной степени родственников к другой происходит только в нескольких случаях. Так, основаниями для смены очередности являются:
- Отсутствие претендентов прежнего круга.
- Их нежелание принимать наследство.
- Отказ от наследования преемниками предыдущей очереди.
Также смена законной очередности происходит при истечении сроков вступления в наследство: если претенденты призванной степени не заявили о себе, то право вступления передается следующему кругу родственников отдающего. Как наследуется, например, квартира, если нет завещания и преемников первой очередности?
Получить наследство по закону могут:
- Братья и сестры, бабушки и дедушки (2 очередь).
- Дяди и тети (3 очередь).
- Прабабушки и прадедушки (4 очередь).
- Двоюродные внуки, бабушки и дедушки (5 очередь).
- Двоюродные дяди и тети, правнуки, племянники (6 очередь).
Замыкает очередность седьмая категория претендентов, к которым относятся отчим, мачеха, а также пасынки и падчерицы. На практике в наследовании по закону принимают участие только первые три очередности, поскольку до последующих степеней очень редко доходит право вступления.
Одновременно с наследниками по закону принимать вступление могут и иждивенцы умершего, которые на момент его гибели были нетрудоспособными и проживали вместе с ним сроком более одного года (статья 1148 ГК РФ).
Принцип выделения долей
Между наследниками первой очереди вся наследственная масса делится поровну.
Когда с наследодателем совместно проживали члены его семьи, сначала выделяются их доли имущества, то есть определяется наследственная масса – имущество, принадлежащее наследодателю.
Например, если имеется пять наследников первой очереди, каждый из них получит ровно одну пятую долю наследственного имущества.
Когда наследование идёт по праву представления, доли определяются иначе. Та доля, которая должна была принадлежать умершему наследнику, распределяется поровну между его наследниками. Доли наследства можно распределять в соответствии с соглашением, которого достигают сами наследники.
Предупреждение
Официально составленное соглашение подтверждает права на наследуемое имущество. Если возникли проблемы при разделении наследства, установлении права наследования, имеются имущественные споры, обращаются в суд.
Наследники первой очереди
После смерти родственника при отсутствии завещания по закону получат наследство наследники первой очереди: супруг, дети, родители. Учитываются как дети, рожденные (усыновленные) умершим лицом при жизни, так и родившиеся после его смерти, так как определяющий фактор — зачатие конкретным человеком.
Если в отношении умершей матери детям не приходиться что-то доказывать, то в случае смерти отца нередко возникают осложнения. Факт рождения ребенка от наследодателя в законном браке или без его оформления не играет роли. Если в свидетельстве о рождении отец не записан, нередко применяется генетическая экспертиза с целью доказать отцовство и другие возможные доказательства — этот вопрос решается в суде.
Наследники одной очереди получают имущество поровну, за исключением правопреемников по праву представления, заменяющих родителей. Если один из наследников отказался от своей доли (или является недостойным), то положенная ему часть наследства переходит в общую наследственную собственность и пропорционально делится между наследниками призванной очереди.
Нужно помнить, что если наследодатель находился в законном браке, оставшийся в живых супруг вправе выделить из совместно нажитого имущества свою супружескую долю (50%). Таким образом, в состав наследства войдет только половина общей собственности. Кроме того, за пережившим супругом сохраняется право наследовать за умершим партнером по браку на основании закона.
Пример. В качестве наследников выступают жена и сын наследодателя. Мать выделила ½ долю имущества в свою пользу, после чего оставшаяся половина была поделена между нею и сыном. Ее общая доля составила ¾ наследственной массы.
Разведенные супруги лишены права наследования, если они расторгли брак еще при жизни наследодателя, или он был признан недействительным.
Права иждивенцев наследодателя
Законными наследниками считаются нетрудоспособные лица, входящие в одну из 7-и очередей наследования, состоявшие на полном иждивении (обеспечении) умершего не менее года до его кончины. Если имеются наследники предыдущих очередей, такие иждивенцы призываются наравне с ними. Например, к таким лицам относится родная сестра наследодателя (2-я очередь), инвалид 1 группы, которую он содержал за свой счет. Она получит имущество наравне с наследниками первой очереди, при этом наследство делится между ними в равных долях.
Аналогичные права имеют иждивенцы, вообще не входящие в список наследников (дальние родственники, посторонние люди), но для них должно быть выполнено условие: они должны проживать вместе с умершим гражданином на момент его смерти. Если наследники 1–7 очередей отсутствуют, то указанные лица образуют самостоятельную 8-ю очередь вступления в наследство.
Наследственная трансмиссия
Наследственная трансмиссия — это переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник, призванный по закону или по завещанию (трансмитент, или наследник А.), умер после открытия наследства, не оформив свои права в установленный срок. Тогда вместо А., который например, должен был получить наследство в первой очереди по закону, призываются его собственные наследники (Б.).
Если же гражданин А. успел подать заявление о принятии наследства, то причитающееся ему имущество переходит в его наследственную массу и наследование происходит на общих основаниях. В качестве примера можно привести решение Солнцевского суда Москвы по делу № 2-46/2012.
Пример. Судом было установлено, что после смерти гражданина его вдова через некоторое время также скончалась, не успев принять наследство. Умершие супруги не имели детей и родителей в живых. В суд после смерти гражданина обратилась его сестра, претендуя на наследство брата. Одновременно в суд обратился также брат вдовы этого гражданина, претендуя на наследство сестры и наследство ее мужа в порядке наследственной трансмиссии. Судом справедливо были удовлетворены исковые требования брата вдовы, а иск сестры гражданина оставлен без удовлетворения, поскольку на момент его смерти к его наследству была призвана его жена (наследник первой очереди), а не сестра (вторая очередь).
Дела с применением наследственной трансмиссии очень сложны и запутаны, решаются судами неоднозначно. При возникновении такой ситуации всегда необходимо получить консультацию у опытного нотариуса.
Обращайтесь в нотариальную контору, чтобы уточнить свои наследственные права, узнать, как делится наследство между очередями и получить рекомендации квалифицированного юриста.