Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как инвалиду 2 группы получить земельный участок без очереди». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если инвалидам удалось оформить получение бесплатного земельного участка в соответствии с условиями и правилами для разных групп инвалидности, они могут использовать выделенную землю для различных целей. Какие именно цели может претендовать инвалид или семья инвалида, зависит от группы инвалидности и других обстоятельств.
Кто имеет право на получение земельного участка
В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства имеют граждане, которые отвечают определенным критериям. К данной категории лиц относятся:
- Землепользователи, являющиеся собственниками недостаточного по площади земельного участка для строительства дома;
- Инвалиды, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
- Молодые семьи, имеющие детей (для семей, где соблюдаются определенные условия);
- Члены больших семей (при соблюдении определенных условий);
- Вынужденные переселенцы;
- Лица, оставшиеся без жилья вследствие стихийного бедствия или природной катастрофы.
Для получения земельного участка индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в соответствующие органы власти с заявлением и предоставить необходимые документы. Каждая категория лиц имеет свои особенности и требования, которые следует учитывать при подаче заявления.
Получение земельного участка инвалидом
Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.
- Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
- Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
- Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
- Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
- Оформление документов на участок.
Земельные участки для инвалидов в 2024 году: бесплатное предоставление и льготы важны для инвалидов 1, 2, 3 группы и детей-инвалидов
Инвалиды первой, второй и третьей группы, а также дети-инвалиды имеют особые права на получение земельных участков с целью создания условий для их комфортного проживания и реализации жизненных потребностей. В 2024 году в России предусмотрены меры по бесплатному предоставлению земельных участков для данной категории граждан.
Для получения земельного участка инвалиду необходимо ознакомиться с правилами и условиями предоставления таких льгот. В случае если инвалид или ребенок-инвалид претендует на получение земельного участка, ему не потребуется уплатить ежемесячные платежи за землю. Земля выделяется инвалиду или его семье на основе документов, подтверждающих статус инвалида и его право на бесплатное предоставление земельного участка.
Кроме того, инвалидам предоставляются компенсационные льготы. В случае, если инвалид владеет земельным участком и не может по каким-либо причинам воспользоваться им, ему может быть предоставлена компенсация в виде льготника. В этом случае инвалид не платит налога на имущество и землю.
Также дети-инвалиды имеют право на получение земельного участка для развития и реабилитации. Чаще всего земля предоставляется для построения специализированных заведений, учебных центров и лечебных учреждений для детей с инвалидностью.
Процедура получения земельного участка для инвалидов и семей с инвалидными детьми по-разному в разных регионах России. Каких-либо общих правил в этом случае нет. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления или социальную службу, где вам предоставят информацию о процедуре получения земельного участка и о необходимых документах.
Важно отметить, что выделение земельных участков инвалидам и детям-инвалидам является важной мерой социальной поддержки. Это позволяет создать условия для комфортного проживания и реабилитации данной категории граждан, а также способствует интеграции инвалидов в общество.
Узнайте, как получить земельный участок для инвалидов 1, 2, 3 группы и детей-инвалидов в 2024 году
В 2024 году инвалидам 1, 2 и 3 группы, а также детям-инвалидам предоставляется возможность бесплатно получить земельный участок. Для этого необходимо проходить определенные процедуры и предоставить определенные документы.
Для получения земельного участка инвалидом 1, 2 или 3 группы требуется:
- Оформить пакет документов, подтверждающих инвалидность и право на льготы;
- Получить налоговые компенсации и субсидии, если имущество находится в собственности;
- Считается ли учебные заведения, в которых обучаются инвалиды, как объекты социальной инфраструктуры.
Для получения земельного участка детьми-инвалидами потребуется:
- Подать заявление на предоставление земли;
- Предоставить документы, подтверждающие инвалидность ребёнка;
- Выплатить компенсационные средства и получить налоговые субсидии, если имущество принадлежит родителям.
Ознакомление с процедурой предоставления земельных участков инвалидам
Процедура предоставления земельных участков инвалидам является детальным и сложным процессом, регулируемым законодательным документом. Главной целью данной процедуры является обеспечение инвалидов 1, 2 и 3 группы правом на получение земельного участка для осуществления деятельности или проживания.
Для начала процедуры инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус, а именно медицинскую справку, установленную соответствующей медицинской комиссией. На основании этого документа инвалид имеет право на прохождение процедуры предоставления земельного участка.
Процедура начинается с обращения инвалида в органы земельных отношений с просьбой о выделении земельного участка. Работники этих органов проводят детальное изучение заявки инвалида и выдают ему информацию о необходимых документах и требованиях, которые необходимо выполнить для получения участка.
После предоставления всех требуемых документов и выполнения необходимых условий, инвалиду выделяется земельный участок. Важно отметить, что при выделении участка учитывается специфика инвалида, его трудоспособность и потребности.
Строительство или размещение объекта на земельном участке
При выделении земельного участка инвалидам 1, 2 или 3 группы, возникает вопрос о строительстве или размещении объекта на данном участке. Для этого необходимо оформить соответствующие документы и получить разрешение на строительство.
Перед началом процедуры строительства или размещения объекта, инвалидам необходимо получить детальную информацию о праве на землю, на которой будет осуществляться строительство. Кроме того, нужно ознакомиться со всеми требованиями закона по данному вопросу.
Для инвалидов, имеющих 1 группу инвалидности, возможно предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Для этого необходимо обратиться в управление земельных отношений с заявлением и подтверждающими документами.
Инвалиды, имеющие 2 или 3 группу инвалидности, могут получить земельный участок для строительства соответствующих объектов или размещения индивидуального жилищного фонда. Они обязаны предоставить детальный план или проект такого объекта, а также документы, подтверждающие их инвалидность и трудоспособность.
Работники управления земельных отношений или специализированные комиссии будут рассматривать заявления инвалидов и принимать решение о предоставлении земельного участка. После получения положительного решения, инвалиду будет предоставлен земельный участок, на котором он сможет осуществить строительство или размещение объекта в соответствии с условиями, установленными законодательством.
Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам
Закон No181-ФЗ от 24.11.1995 года о социальной защите инвалидов предусматривает и регулирует право выдачи земельного участка недееспособным лицам и для семей с детьми-инвалидами. Подтверждением данного закона, является Постановление Правительства РФ No901 от 27.07.1996 года, в котором указано, что недееспособные особы, подав правильно оформленное заявление, и приложив справку, подтверждающую его статус, могут стать собственниками земельного надела. Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации принятое в 2008 году, гласит: «инвалиды не принимают участие в торгах и получают в собственность или временное пользование определенный участок земли».
Если для остальных граждан страны земля предоставляется с правом платной аренды или выкупа, социально незащищенной категории положено получить его абсолютно бесплатно. В 2019 году льготы распространяются не только на выделение, но и на бесплатную процедуру межевания, оформление и регистрации в кадастровом учете.
Должны ли инвалиды платить земельный налог
Лицо, имеющее в собственности земельный участок, в соответствии с налоговым законодательством обязано вносить ежегодные налоговые платежи, размер которых составляет 0,3% в случае, когда земля относится к категории сельскохозяйственных и 1,5 %, когда участок земли относится к другим категориям.
Возникает своевременный вопрос, а должны ли инвалиды вносить налоговые платежи за земельные участки?
Ответить на этот вопрос однозначно нельзя, поскольку собственником участков земли являются региональные власти, которые самостоятельно устанавливают перечень лиц, с которых налог взимается в обязательном порядке.
Заметьте! В некоторых субъектах РФ действуют льготы, в соответствии с которыми инвалиды I и II группы при покупке земельного участка вправе претендовать на вычет из ее стоимости до 10 000 рублей. Это означает, что в случае необходимости внесения налога его размер будет ниже.
Для того чтобы инвалидам 1 группы, инвалидам 2 группы, инвалидам 3 группы получить в 2019 году преференцию в виде бесплатного участка земли, нужно правильно и своевременно выполнить все выше описанные шаги такой процедуры. Но, несмотря на то что порядок оформления бесплатного надела не столь сложен, иногда возникают определённые сложности.
Местная администрация может отказать в предоставлении земли по следующим причинам:
- если заявление составлено неверно;
- если не хватает документов либо в них обнаружены ошибки;
- если одно и то же лицо повторно обращается за получением такой льготы;
- если у местных органов власти отсутствует земля необходимых параметров.
Особенности оформления
Предоставление земельных участков инвалидам со стороны государства на безвозмездной основе осуществляется с некоторыми особенностями. В первую очередь, гражданин должен иметь группу инвалидности на постоянной основе. Иногда участки могут быть выделены не совсем бесплатно, а на основании торгов. В этом случае земля продается за символическую сумму. Кроме того межевание и оформление в кадастровых органах также происходит за счет государства.
Во-вторых, выделенный надел не должен находиться в чьей-либо собственности. При условии, если предоставленная территория не является пригодной для проживания, строительства, то заявка на льготу подается повторно.
Земельная площадь на бесплатной основе гражданам с ОВЗ может быть предоставлен лишь единожды. Это основное условие данного вида помощи.
Некоторые нюансы имеет порядок выдачи наделов лицам, являющимся несовершеннолетними и принадлежащим к категории инвалид детства.
Законом установлено, что лицо, не достигшее совершеннолетия, не имеет права на подачу заявлений – такие действия могут осуществлять только те граждане РФ, которые уже достигли 18 лет.
В частности, когда дело касается детей инвалидов, то оформление документации осуществляет кто-либо из их законных представителей – родители, усыновители или опекуны. Именно они производят сбор необходимого пакета документации и предоставление заявления в гос. орган. Отдельным моментом в таком случае является то, что все действия, осуществляемые законными представителями, должны производиться исключительно в интересах детей.
Для того, чтобы такое требование соблюдалось, в процессе проверки поданной документации и рассмотрения возможности предоставления участка добавляется дополнительный орган, решение которого также имеет важное значение при определении итогового решения. Так, при принятии решений относительно семей, воспитывающих детей инвалидов определяющее решение оказывает орган опеки и попечительства.
Как получить земельный участок инвалиду в 2022 году
Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.
Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.
Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно:
1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;
2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;
4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.
Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.
К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает:
— построить дом, дачу, гараж;
— заняться подсобным хозяйством;
— использовать землю под огород, сад.
Как получить земельный участок инвалиду бесплатно?
В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав.
Основываясь на ФЗ, участки для этой льготной категории граждан должны быть образованы, а их границы определены, проведено межевание и поставка на кадастровый учет.
Земельный участок, который будет предоставлен человеку, имеющему инвалидность, не должен быть в чьем-либо владении, а должен считаться свободным. Если у человека с инвалидностью уже есть в собственности земля, то это право за ним сохраняется.
Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию. В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.
Вместе с заявлением приложить пакет документов:
-
- документ, удостоверяющий личность человека;
- документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
- ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
- заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
- справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.
После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.
После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.
Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:
- сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
- обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
- собрать весь нужный пакет документов;
- выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;
- встать в очередь за получением надела земли;
- предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
- при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.
Если человек, имеющий инвалидность, или семья, воспитывающая ребенка с инвалидностью, получила отказ в реализации права на получение земли, то в течение 3 месяцев нужно обратиться в суд за решением этой проблемы.
Чаще поводом для отказа могут быть такие причины:
- отсутствие на территории муниципального образования распоряжения о первоочередном предоставлении земли этой льготной категории граждан;
- человек, признанный инвалидом, не признается нуждающимся в улучшении условий его проживания.
Ни одна из этих причин отказа не может быть законной.
После вынесения администрацией постановления не в пользу человека с инвалидностью следует взять письменный отказ, написать жалобу и со всеми документами пойти в суд за защитой этого права. Суд, вынося постановление в пользу инвалида, обяжет местную администрацию в определенные сроки решить эту проблему за счет средств местного бюджета.
Можно ли получить два земельных участка по двум льготным категориям сразу?
Самый важный момент, на основании которого государство выделяет льготные наделы, – статус инвалидности, утвержденный специальной медицинской комиссией, ВТЭКом. Без этого освидетельствования человек не имеет права участвовать в социальной программе.
Если у вас пока нет справки об инвалидности, но имеются все основания для принадлежности к определенной группе, необходимо пройти следующие этапы:
- Обратиться к лечащему врачу в поликлинику по месту жительства. На приеме доктор осматривает пациента и при наличии показаний на инвалидность направляет на медицинскую экспертизу.
- Прохождение медико-социальной экспертизы. В ходе ее специалисты определяют степень болезни человека и его дееспособность.
- Эксперты назначают группу: 1, 2 или 3 – в зависимости от сложности заболевания и физических возможностей пациента.
- На основании заключения медицинской экспертизы выдается справка об инвалидности. Именно этот документ является основным в пакете бумаг для получения льготного участка.
Бывают случаи отказа от назначения определенной группы. У специалистов ВТЭКа должны быть медицинские основания для подобного вердикта.
- Чтобы стать обладателем земли, человек с ограниченными способностями должен обладать медицински подтвержденной группой инвалидности и состоять на учете в местной администрации, пройдя регистрацию в профильном департаменте.
- Изначально право на землю оформляется на основании договора аренды, в котором подробно прописываются условия пользования. В дальнейшем договор трансформирует условия в статус собственности.
- По закону порядок предоставления земельных участков инвалидам подразумевает, в первую очередь, строительство жилого дома или дачи. Если в течение трех лет надел не освоен, он изымается без права восстановления на вторичную льготу.
- Нуждаемость при получении земельного участка инвалиду определяется тремя основными фактами. На одного члена семьи приходится менее 12 кв. м., в собственности нет другой недвижимости, на протяжении пяти лет жилищные условия не улучшались.
Если все вышеуказанные пункты учтены и соответствуют реальному положению, вы можете приступать к оформлению документов.
Государство четко определило категорию людей, которые могут стать участниками этой социальной программы. Один из распространенных вопросов — как получить земельный участок инвалидам 3, 2 и 1 группы. Расписываем подробно. Этим правом обладают:
- инвалиды с ограниченными способностями;
- полностью недееспособные люди;
- доверенные лица недееспособный людей;
- дети-инвалиды;
- родители и законные представители детей-инвалидов.
Когда человек не в состоянии сам написать заявление, земельные участки инвалидам 3, 2 и 1 группы, обладающим этим статусом на постоянной основе ( без ежегодного медицинского освидетельствования), помогают оформить родственники или опекуны. В этом случае надо знать, как оформить доверенность на землю от инвалида.
Не знаете, как правильно оформить документы, — обратитесь к юристам, которые помогут правильно составить бумаги и указать в них все ключевые моменты.
Чтобы получить земельный участок для инвалидов или семье с ребенком инвалидом нужно собрать пакет соответствующих бумаг:
- паспорт РФ;
- документ из районного паспортного стола, подтверждающий регистрацию;
- индивидуальный налоговый номер;
- медицинское подтверждение инвалидности – заключение комиссии;
- документальное подтверждение того, что человек до этого не участвовал в социальных программах по улучшению жилищных условий и не получал льготные земельные участки с ребенком инвалидом или совершеннолетним.