Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как списать пени за коммунальные услуги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы узнать свои задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и получить расшифровку начислений, вы можете обратиться к региональным управляющим компаниям или к своему управляющему. Они смогут предоставить вам актуальную информацию о суммах, которые вы должны оплатить.
Порядок начисления пени за коммунальные услуги
Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:
- несвоевременная оплата
- оплата не в полном объеме
Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.
Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.
|
Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги |
||
|
Первые 90 дней просрочки платежа |
С 90 дня просрочки |
|
|
Размер пени |
1/300 ключевой ставки |
1/130 ключевой ставки |
|
Размер пени для внесения взноса на капремонт |
||
|
Размер пени |
Фиксированный — 1/300 ключевой ставки |
Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.
При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Подача заявления на списание пени по квартплате
Из-за неправильного начисления коммунальных платежей можно столкнуться с неправильной суммой пени. В таких случаях важно знать, как правильно подать заявление на списание пени по квартплате. В статье мы расскажем вам, что делать в случае неправильного начисления платежей и как грамотно написать заявление.
Сначала важно обратиться к своей жалобе. Проверьте квитанции и квартплату, чтобы убедиться в точности начисленной суммы пени. Если обнаружили неправильные начисления, составьте жалобу и обратитесь в орган исполнительной власти в вашем городе.
В Екатеринбурге, например, вы можете обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (УЖКХ Екатеринбурга), чтобы сообщить о неправильном начислении пени. Объясните, что именно было неправильно начислено и предоставьте все необходимые документы, подтверждающие вашу жалобу.
Если вам не удается решить вопрос в органе исполнительной власти, вы можете обратиться в суд. При подаче заявления в суд рекомендуется обратиться к опытному адвокату или юристу, чтобы получить профессиональную поддержку и помощь в данной ситуации.
Порядок начисления пени за коммунальные услуги
Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:
- несвоевременная оплата
- оплата не в полном объеме
Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.
Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.
| Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги | ||
| Первые 90 дней просрочки платежа | С 90 дня просрочки | |
| Размер пени | 1/300 ключевой ставки | 1/130 ключевой ставки |
| Размер пени для внесения взноса на капремонт | ||
| Размер пени | Фиксированный — 1/300 ключевой ставки |
Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.
При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ
Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.
Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.
Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.
Основания для отмены пени:
- истекший срок давности;
- смерть неплательщика;
- банкротство физического лица.
Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2020 г.
Уже утвержденные изменения в основном касаются определенных категорий граждан. Например, домохозяйства с низким уровнем дохода, которые не могут позволить себе полностью оплачивать счета за коммунальные услуги.
Однако никому не может быть прощено полное отсутствие оплаты коммунальных штрафов, но некоторые послабления в виде субсидии предоставляются. Чтобы избежать штрафов, у граждан теперь есть возможность обратиться в жилищный орган. Если государственное учреждение решит, что причины являются вескими, оно может приостановить действие санкции и отсрочить выплату.
Стоимость предоставляемых услуг также изменилась, как и процентные ставки. Срок давности начинается с того момента, когда человек перестает платить за квартиру. Штрафы начинают накапливаться только в том случае, если деньги не выплачивались более 30 дней.
Пример: долг в размере 5 000 рублей. Штраф составляет 5, 000*0. 11*1/300 = 1. 8 руб. в день до момента подачи напоминания или полной или частичной оплаты.
Один из способов уменьшить накопленные пени — оспорить основной долг по коммунальным платежам. Если накопление непреднамеренно больше, чем требуется, сумма штрафа за просрочку также может быть уменьшена.
Однако для этого вам придется доказать, что при расчете платы за коммунальные услуги была допущена ошибка. Как правило, эти различия болезненны и не всегда успешны.
Чтобы оценить, можно ли оспорить начисления и штрафы, необходимо запросить у управляющей компании или ТСЖ подробный расчет начислений за предыдущий период. Их следует тщательно проверить. Для этого может потребоваться юридическая помощь.
Если данные управляющей компании не проверены, собственнику следует направить заявление — с просьбой произвести перерасчет, включая подробный расчет начислений. Он считает это правильным.
Если управляющая компания или ТСЖ игнорирует эту просьбу или отказывается ее выполнять, заявитель должен обратиться в суд общей юрисдикции, требуя перерасчета начислений.
Если дом фактически не используется, счет за коммунальные услуги за период временного отсутствия будет пересчитан.
Это не относится к платежам, которые учитываются — чтобы избежать счета, достаточно указать ноль. Если измерительное устройство невозможно технически установить и есть доказательства того, что это было сделано, можно также провести реконструкцию.
Некоторые услуги не подлежат перерасчету (в частности, не пересчитывается плата за общественную пользу).
Перерасчет производится на основании статьи 155 ЖК РФ от 6 мая 2011 года и Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».
Перерасчет производится на основании соответствующего заявления, поданного арендодателем или арендатором заведения. Заявление должно быть подано до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его истечения. Если заявление на перерасчет выполнено, частичная оплата жилья и соплатежи не взимаются, а просрочки не приводят к штрафам.
Снижение санкций в отношении жилья в различных ситуациях имеет много особенностей, которые невозможно объяснить в статье. Обратитесь к адвокату, чтобы получить точные ответы на свои вопросы.
Что будет, если оплатить долг по транспортному налогу без пени?
Если водитель после просрочки оплачивает только сумму налога или оплачивает сумму пени не полностью (забывает о перерасчете), то оставшаяся сумма задолженности остается как долговое обязательство. Оплата пени обязательна так же, как основной суммы транспортного налога.
При уплате транспортного налога после просрочки начисление пеней прекращается. И сумма пени фиксируется в момент погашения долга.
Бывают ситуации, когда водители получают квитанции о начислении транспортного налога, уже фактически не являясь владельцем автомобиля. И счет выставляется вместе с пени за просрочку. Зачастую в таких случаях автомобилисты отказываются оплачивать пени, опираясь на то, что налоговый орган вовремя не уведомил их о начислении госпошлины. Оставлять сложившуюся ситуацию на самотек нельзя. Разбираться в недоразумении нужно через суд.
Неустойка – способ мотивировать должника
Договорные отношения строятся на основе взаимных прав и обязанностей, каждая сторона договора выступает одновременно и как кредитор (вправе требовать), и как должник (обязана выполнить). Потому успех в исполнении договора зависит от всех участников договора, их добросовестности и желания исполнить обязательства по договору. Не случайно в ГК РФ закреплено правило о необходимости исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона или обычая. А односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Исключение – случаи, предусмотренные законом (абз. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Однако соблазн нарушить обязательства бывает порой труднопреодолим. Задержка выплаты арендной платы или оплаты товара позволит использовать эти денежные средства для иных целей – развития бизнеса, выплаты дивидендов учредителям, оплаты «более важной» сделки и т.п. Потому законодатель и предусмотрел систему специальных способов обеспечения исполнения обязательств.
К ним относится и неустойка – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 329, 330 ГК РФ).
Напомним, различают две формы неустойки:
- в твердой денежной форме – штраф и
- в виде периодически начисляемого платежа – пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7).
Неустойка, как и иные способы обеспечения обязательств, прежде всего, мера побудительного (мотивирующего) характера. Ее основная задача – мотивировать (побудить) должника исполнить обязательства по договору надлежащим образом (добросовестно и своевременно) под страхом финансовых санкций – уплаты неустойки. В судебной практике нередко встречается формулировка, что неустойка может являться одним из мотивов установления договорных правоотношений между контрагентами (см. постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019 № 15АП-1601/2019 по делу № А32-41361/2017, Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 № 20АП-5953/2019 по делу № А54-2239/2019).
Потому выплата неустойки законом не привязывается к наличию убытков и негативных последствий у кредитора. Даже если вследствие просрочки исполнения не случилось плохого, кредитор по смыслу ст. 330 ГК РФ не обязан доказывать причинение убытков и вправе требовать выплаты неустойки. Дело в том, что основное условие для требования неустойки – ненадлежащее исполнение или неисполнение должником обязательства, которое обеспечено выплатой неустойки.
Но и должник вправе возражать против взыскания неустойки в заявленном кредитором размере, так как:
- во-первых, требования неустойки должны быть обоснованными;
- во-вторых, соразмерными допущенному нарушению.
Для этого чаще всего ответчиками по требованиям о взыскании неустойки используются два аргумента:
- один помогает в целом снять претензии по неустойке;
- второй – уменьшить ее размер, если применение первого не дало результатов или невозможно в силу обстоятельств дела.
Рассмотрим их подробнее. Для начала остановимся на оспаривании должником обоснованности требования кредитором выплаты неустойки.
Ещё один случай ошибочной претензии произошёл на прошлой неделе. Ганцевчанке Виктории Гаврильчик пришло на телефон сообщение, что возбуждено исполнительное производство со ссылкой на интернет-ресурс, где указано, что она задолжала за коммунальные услуги 45 рублей 48 копеек.
Ганцевчанка была шокирована сообщением, потому что исправно платит коммуналку. Оказалось, ей начислили долг по сельскому адресу, где она проживала, будучи молодым специалистом. Виктория более двух лет проживает в городе по новому адресу.
Шаг 1: Проверьте задолженность
Перед погашением долга по ЖКХ необходимо узнать точную сумму задолженности. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или через личный кабинет на официальном сайте КЖК. Убедитесь, что вам начислены штрафы и проценты.
Шаг 2: Составьте заявление
Для списания пеней по ЖКХ необходимо написать заявление. Заявление можно составить самостоятельно или с помощью специалиста. Укажите в заявлении свои персональные данные, номер лицевого счета, а также причины, по которым вы просите списать погашение пени. Заявление подписывается и подается в управляющую компанию или КЖК.
Шаг 3: Оплатите основной долг
После подачи заявления на списание пеней необходимо оплатить основной долг. Это можно сделать в управляющей компании, посредством банковского перевода или через систему электронных платежей. Обязательно сохраните документы о платеже.
Шаг 4: Ожидайте рассмотрения заявления
После подачи заявления на списание пеней, оно будет рассмотрено управляющей компанией или КЖК. Время рассмотрения может занимать от нескольких дней до нескольких недель. Ожидайте ответа и следите за статусом заявления.
Шаг 5: Получите ответ
По завершении рассмотрения заявления, вам будет выслано письменное уведомление с решением управляющей компании или КЖК. Если заявление одобрено, вам будут списаны штрафы и проценты, и задолженность будет обнулена. В случае отрицательного решения, вы можете обжаловать его.
Шаг 6: Погашение долга
Последний шаг — погашение долга. После получения решения об списании штрафов и процентов, оплатите оставшуюся сумму задолженности. Используйте для этого те же способы оплаты, что и на предыдущих этапах. После этого ваш долг будет полностью погашен.
Шаг 7: Возврат услуг
Если вам были взысканы пени по ЖКХ и они были списаны, обратитесь в управляющую компанию или КЖК для возврата излишне уплаченной суммы. Предоставьте все необходимые документы о погашении и решение об списании пеней. Возврат произведут в том же порядке, в котором была произведена оплата.
Екатерина Петрова
В статье описаны подробные инструкции по возврату переплаченных пеней за жилищно-коммунальные услуги после полного погашения долга. Это особенно актуально для тех, кто решил обнулить сумму задолженности и избавиться от ненужных процентов и штрафов. В начале статьи рассказывается о том, что пени начисляются за каждый день задолженности по оплате ЖКХ. Очень важно знать, что после полного погашения долга можно вернуть себе эти переплаченные суммы. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление о возврате денежных средств. В дальнейшем автор объясняет, что данная процедура установлена в соответствии с КЖК (Кодексом жилищно-коммунального хозяйства). Также в статье подробно описываются документы, которые необходимо предоставить для получения возврата. Одним из ключевых моментов является предоставление квитанции об оплате, подтверждающей факт погашения долга. Автор также уделяет внимание случаям, когда возврат пеней не выплачивается. Например, если обнаруживается нарушение правил пользования жилищно-коммунальными услугами или если сумма переплаты не превышает определенного порога. Статья оканчивается советом о необходимости быть внимательным при оплате ЖКХ и следить за своими долгами. Возврат переплаченных пеней после погашения долга — это законное право каждого гражданина, поэтому не стоит пренебрегать возможностью получить свои деньги обратно и избежать дополнительных расходов.
Mike007
Статья очень полезная! Спасибо, автор, за подробную инструкцию о том, как списать пени по ЖКХ после погашения долга. Я недавно столкнулся с такой проблемой и не знал, как с ней разобраться. Первым шагом автор рекомендует оплатить всю задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Это очень важно, так как только после погашения долга можно приступить к списанию пени и процентов. Автор также советует обратиться в свою управляющую компанию с просьбой о возврате пени. Для этого нужно предоставить подтверждающие документы о погашении задолженности. Я даже не предполагал, что можно вернуть уже уплаченные штрафы! Интересно, что автор уточняет, что пеня начисляется только за просроченные платежи. Это означает, что если вы своевременно оплачивали коммунальные услуги, то штрафы не начислялись и списывать их не нужно. Самое важное, что я узнал из статьи — это то, что пени можно обнулить. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и оформить заявление на списание пени. В заявлении нужно указать основания для обнуления — это погашение долга. После подачи заявления, компания обязана обработать его в течение 30 дней и обнулить сумму пени. Статья дает хорошие рекомендации, как решить проблему с пенями после погашения долга по ЖКХ. Большое спасибо автору за информацию! Теперь я знаю, как оптимизировать свои расходы и избежать платы за проценты и штрафы.
Дмитрий
Спасибо за полезную статью о том, как списать пени по ЖКХ после погашения долга. Я был весьма заинтересован в этом вопросе, так как недавно столкнулся с подобной ситуацией. Ваша подробная инструкция помогла мне разобраться в этом вопросе. Первым шагом я осознал необходимость погашения долга по ЖКХ. Затем я приступил к оплате задолженностей, что сопровождалось начислением пени и процентов. Однако благодаря вашей информации мне удалось узнать, что после погашения долга есть возможность списать пени. Списание пени может быть осуществлено в случае, если вы провели оплату задолженности в полном объеме и своевременно. Для этого необходимо обратиться в жилищно-коммунальную компанию и предоставить им подтверждающие документы об оплате. В данном случае, компания может обнулить и списать пени, штрафы и проценты. Важно отметить, что данный возврат может произойти не сразу, а в течение определенного времени, в зависимости от политики компании. Также, стоит уточнить, что процедура списания пени может различаться в разных регионах, поэтому всегда полезно обратиться к сотрудникам ЖКХ для получения актуальной информации. Не смотря на то, что услуги ЖКХ могут быть немалооплачиваемыми и порой вызывать раздражение, возможность списать пени после погашения долга — это действительно хорошая инициатива, позволяющая разрешить задолженности без дополнительных выплат. В результате, я осознал важность своевременной оплаты и аккуратности в учете своих финансов. Благодаря вашей помощи, я смог избежать лишних затрат и сложностей при взаимодействии с ЖКХ. Спасибо!
Иван Кузнецов
Очень полезная статья! В ней я нашла подробную инструкцию о том, как списать пени по ЖКХ после погашения долга. Это особенно актуально для всех, кто сталкивался с проблемами задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Часто нас не уведомляют о возможности списать проценты и штрафы при погашении задолженности, поэтому подобная информация очень полезна. Итак, согласно статье, возможность списать пени по ЖКХ после погашения долга существует. Для этого есть несколько вариантов. Первый вариант: при полной оплате задолженности вам надо написать заявление в кжк о возврате переплаты. В этом случае пени автоматически будут учтены и возвращены вам. Второй вариант: если вам удалось обнулить задолженность по ЖКХ на основании заключенного соглашения об рассрочке или организации рассрочки долга через суд, заявление о возврате пени надо направить в МФЦ. Важно помнить, что этот вариант доступен только в случае полной оплаты долга и его согласования с кредитором. Третий вариант: если долг был возмещен через судебное решение с ограничением пени, то возврат пени производится автоматически. Важно знать, что правила списания пени по ЖКХ могут различаться в разных регионах. Поэтому перед списанием пени желательно проконсультироваться с юристом или представителем кжк. Списывая пени, мы заботимся о своих семейных финансах и устанавливаем порядок в оплате жилищных и коммунальных услуг. Большое спасибо автору за подробную информацию!
Законные способы устранения пеней за квартплату
В соответствии с нормативными актами и законодательством Российской Федерации, существуют несколько законных способов устранения пеней за квартплату. Ниже приведены доступные варианты и ответы на часто задаваемые вопросы по данной теме:
1. Подача заявления на возврат пеней
Если вам начислили пени за квартплату неправильно или позднее 2023 года, вы можете подать заявление на возврат этих пеней. Заявление можно составить в любой форме и направить в коммунальную компанию или управляющую организацию по почте или лично. В заявлении нужно указать основание для возврата пеней (например, отмену начислений, полное погашение долга).
2. Составление письменного заявления на списание пеней
В случае, если у вас имеется долг перед коммунальной компанией или управляющей организацией за период, когда начисления и пени отсутствовали, вы также можете составить письменное заявление на списание пеней. Заявление должно быть направлено в коммунальную компанию или управляющую организацию и содержать информацию о проблеме, а также основание для списания пеней (нормативные акты, отсутствие начислений).
Как производится начисление и списание пени по квартплате при наличии долгов
Обычно ресурсоснабжающие организации с готовностью идут на уступки должникам, желающим оплачивать образовавшиеся долги хотя бы по частям, поэтому чаще всего проблем не возникает, и все лишние штрафные суммы списываются. Но если с «коммунальщиками» не удалось договориться о том, чтоб убрать излишние штрафы, даже дав обещание, что заплатите всю сумму основного долга в ближайшее время, есть возможность остановить растущий долг в суде. В суде В суде могут убрать должнику неустойку частично или в полном объеме, если заявить ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ. Если суд посчитает, что понесенный ущерб явно несоразмерен размеру примененных штрафных сумм, то неустойка может быть уменьшена или снята полностью. Судья обязательно учтет материальное положение должника и прочие важные обстоятельства, поэтому следует заранее позаботиться о подтверждающих документах.
Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ
Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.
Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.
Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.
Основания для отмены пени:
- истекший срок давности;
- смерть неплательщика;
- банкротство физического лица.
Списание долгов по ЖКХ в 2022 году
Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.
- кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
- ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
- банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
- истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
- признание неплатежеспособности гражданина.
Долг платежом красен: что это за реструктуризация задолженности по ЖКХ и как списывается трехлетний заем
- Исковая давность учитывается судом только по заявлению ответчика. Если такое заявление отсутствует, иск рассматривается в общем порядке.
- Факт оплаты должником какой-то части долга, даже самой маленькой, приравнивается к признанию им своих обязательств, и в этом случае период исковой давности будет рассматриваться с момента внесения средств.
- Тесно взаимосвязан с предыдущим пунктом. Распространены ситуации, когда ЖКХ вносит текущий платеж квартировладельца в счет погашения предыдущего долга. Так вот, подобные действия запрещены законодательством.
- Должник обращается в Управляющую компанию или иную организацию, предоставляющую ему коммунальные услуги, с заявлением о причинах неоплаты и указанием посильных сроков и размера платежей.
- В случае положительного решения УК заключается двусторонний договор, согласно которому производятся выплаты.
- Гражданин выполняет взятые на себя по договору обязательства. Крайне важно делать это вовремя, в противном случае возможно расторжение договора УК в одностороннем порядке и обращение в суд с требованием погасить задолженность в полном объеме.