Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть бизнес прачечная». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рассматривая в подробностях, сколько приносит проект бизнес прачечной самообслуживания, то получаются впечатляющие суммы. В России, уже к 2019 году, были открыты и успешно функционировали более 1500 аналогичных предприятий. Стоит отметить то, что открытие производилось с нуля.
Чтобы открыть прачечную с нуля, стоимость которой не является дешевой, придется разобраться в преимуществах и недостатках. Стоит отметить, имеются как плюсы, так и минусы. Преимущества бизнеса выглядят следующим образом:
- Невысокая конкуренция приносит быструю прибыль, а окупаемость проходит очень быстро.
- Организовать собственное дело, получится перспективно из-за того, что не придется нанимать большой штат.
- Ремонт в помещении мини прачечной с нуля, можно производить только в комнатах отдыха клиентов.
- Стоит учесть, что открытие прачечной не требует особого участия во время работы или при проведении ремонта. Все сделают профессиональные мастера. Внимание владельца бизнеса, необходимо только при запуске.
Данная ниша считается доступной и для привлечения целевой аудитории, потребуются различные рекламные средства:
- Яркая вывеска, способна рассказывать жителям города о предприятии. Ее вид, должен привлекать внимание.
- Дополнительным компонентом станет билборд, расположенный перед входом. На нем, размещают особенности обслуживания.
- Флаеры и статьи в социальных сетях, с информацией о прачечной самообслуживания, находящейся в определенном торговом центре или районе, оповестят клиентов об условиях, очередях, стоимости услуг.
- Постоянным клиентам ради повышения спроса и популярности, лучше предлагать бонусы, скидки. Это станет хорошим поводом для них. Даже просто приходить в заведение, чтобы качественно постирать вещи.
- Для успешного развития любой компании, понадобится расширение ассортимента. Чтобы в будущем стать крупной, российской компанией, потребуются новые предложения: выгодные условия; заказ по интернету; опции по дополнительному ремонту, починке; выезд специалиста к клиенту забрать вещи, предназначенные для стирки.
Как бы не было забавно в мире, где у каждого есть стиральная машина, проблема стирки – не такая и редкая для людей. Как правило, это туристы и люди в больших городах. Почему туристы? Потому что часто случается так, что место ночёвки – пансионат или хостел, где подобный вопрос иногда остаётся открытым.
Пока что люди решают эту проблему несколькими способами, каждый из которых не может похвастаться удобством. Первый – вести с собой в поездку большой гардероб, чтобы всегда носить чистые вещи. Второй – стирать на месте. Но тогда понадобится найти тазик и или место для стирки, а также место для просушивания вещей.
Решить проблему могла бы прачечная, но сейчас это не распространённый вид услуг. А значит достаточно свободный от конкуренции.
Во-первых, мини — прачечные, да и вообще их любой формат, разрешено открывать только в нежилых помещениях или на нежилых этажах. Поэтому часть сдаваемых в аренду мест сразу отпадает.
Есть вариант – найти владельца какого-нибудь фитнес — центра, магазина или салона красоты и взять в аренду свободные метры. Но это сложнее, потому что слишком маленькие помещения не вместят всё необходимое. И есть площадь не будет превышать 20 квадратов, то максимум, что получится вместить – одну стиральную машину. Рассчитывать на большую прибыль в таком случае вряд ли возможно.
А вот прачечные, организуемые в торговых центрах или бизнес-комплексах должны рассчитываться исходя из аренды зала площадью минимум 100 квадратов. И здесь уже можно будет полноценно разворачиваться с целью развития и расширения.
Оборудование для прачечной с самообслуживанием
Оснащать прачечную оборудованием следует с помощью одного поставщика. Это повысит эффективность, упростит задачу и позволит получить дополнительную скидку за объём.
Мини — прачечные будут оснащены стандартной техникой. Сюда входят стиральные машины, сушильные камеры, центрифуги.
Отдельно приобретаются аксессуары и химические средства для реализации стирального процесса. Для небольшой фирмы следует выбирать профессиональную технику с оптимальными параметрами расхода средств, энергии и воды. А также с максимальной возможностью загрузки белья.
Среди поставщиков множество импортных предложений. Однако качественное оборудование можно найти и на российском рынке. Например, оборудование «Вязьма» от Вяземского Машиностроительного Завода. Или новая по меркам бизнеса фирма «Антарес». Среди иностранных производителей выделяется техника от Европейских фирм из Германии, Швеции, Бельгии, Италии и других стран.
Независимо от того, на какого клиента вы рассчитываете, будь то корпоративные заказы, население или прачечная самообслуживания, существует ряд требований, которые следует обязательно учесть:
- Площадь зависит от производительности и загруженности. Так при нагрузке в 10 кг в час будет достаточно и около 30 кв.м. Если же загрузка ожидается более 30 кг в час, то и пространство подбирайте больше 130 кв.м.
- Первостепенно при выборе места учесть нормы СЭС. Дезинфекция обязательна ежедневно, уборка – регулярно по графику. Кроме того, к отделке так же предъявляются определенные стандарты. Чаще всего это керамическая плитка на стенах выше 2 м от пола. А входы грязного и чистого белья нужно разделить. Также немаловажно наличие приточно-вытяжной вентиляции.
- Вам потребуются как минимум две комнаты для белья. Первая предназначается для стирки, сортировки и дезинфекции, вторая — для хранения, сушки и глажки. Но необходимы и другие: для приема заказов, комната для персонала, санузел, несколько кладовых. Кроме того обязательно и присутствие запасного выхода, а так же соответствие нормам пожарной безопасности.
- Крайне важно соблюсти расстояние в 50 м до жилых домов, объектов общественного питания и продовольственных зданий.
- Не следует забывать и про уровень шума, ведь это довольно шумное производство. Днем он должен быть не больше 55 дБ, а ночью – не превышать норму в 40 дБ.
- Нельзя не учесть и то, что это предприятие с повышенной влажностью, к которым так же предъявляются особые требования.
Бизнес план прачечной
Блог Прищепка совместно с директором прачечной, стирающей более 200 тонн белья в месяц сделает для вас реальный бизнес план прачечной.
В Декабре 2020 в адрес блога «Прищепка» обратились с вопросом сопровождения проекта реконструкции прачечной. Нужно было сделать расчёты для принятия решения — влезать в прачечный бизнес или поискать другие направления вложений.
Мы сделали расчёт — реальный бизнес план с живыми цифрами и сроками окупаемости проекта. На основании этого бизнес плана было принято решение об открытии прачечной производительностью 100 тонн в месяц.
Разработанный бизнес план сформулировал задачи для будущего предприятия — мы посчитали затраты, сформировали конкурентные цены, просчитали маржинальность.
Этот бизнес план стал основой для инвестиций более 300 000 евро.
В Марте 2021 года оборудование прибыло на предприятие и подготовлено к монтажу.
Список необходимых документов
Сначала вы регистрируетесь как индивидуальный предприниматель. При оформлении нужно указать вид деятельности по ОКВЭД. В данном случае это «Стирка, химическая чистка и окрашивание меховых и текстильных изделий».
Для подобного бизнеса вы выбираете систему налогообложения ЕНВД и дополнительно знакомитесь с регламентирующими нормативами в данной сфере. Вам дополнительно нужно будет получить разрешения Роспотребнадзора. Для этого вы предоставляете такой пакет документов для открытия прачечной:
- Программа производственного контроля с подробным описанием того, как будут проводиться санэпидемиологические мероприятия;
- договор о вывозе ТБО;
- договор на утилизацию ламп люминесцентного освещения;
- договор о проведении дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных мероприятий;
- договор на обслуживание вентиляции (чистка и дезинфекция).
Обустраиваем площадку и закупаем оборудование
Очевидно, что в бизнес-план открытия частной прачечной отдельным пунктом придется внести ремонт помещения и закупку необходимых аппаратов и машин. Стоит отметить, что с самого начала помещение должно разделяться на зоны для стирки, две отдельные зоны для хранения чистых и грязных вещей, а также на зону отдыха. Если говорить про специальное прачечное оборудование, то для комнаты в 60 квадратов понадобятся:
- пять стиральных машин на 8 кило белья;
- пять промышленных сушилок;
- гладильный каток длиной в 16 сантиметров;
- два промышленных утюга с парогенератором;
- пять тележек для белья;
- две специализированные гладильные доски.
Несомненно, не у каждого предпринимателя найдутся достаточное количество средств на все пункты списка. Некоторые машины или остальной инвентарь вполне можно взять в б\у-виде, но важно оценить работоспособность и качественность покупки. Остальное же оборудование стоит закупить в интернет-магазинах или у поставщиков. Не забудьте, что также деньги придется потратить на:
- Моющие средства, вроде стирального порошка, отбеливателя и прочего.
- Фильтры для оборудования.
- Инвентарь для уборки помещения.
Остается оснастить зону отдыха мебелью и поставить прилавок на кассе, чтобы закончить обустройство помещения.
Для прачечной необходимо подыскать соответствующее помещение. Оно должно отвечать требованиям противопожарной безопасности и СанПин, а именно, иметь:
- высоту потолков от 3,6 метров
- мощную электрическую проводку, поддерживающую нагрузку 25-50 киловатт
- систему канализации и отопления, водопроводную сеть с бесперебойной подачей холодной и горячей воды
- вентиляцию приточно-вытяжного типа
- отдельные зоны для приёма, выдачи, хранения белья, комнаты ожидания для посетителей и бытового помещения
- перекрытие, обеспечивающее хорошую звуко-, паро-, теплоизоляцию
Закупка оборудования и химии
Подготовленное помещение оснащают техникой и мебелью в соответствии с площадью и форматом бизнеса. При запуске деятельности с нуля необходимо закупить следующее прачечное оборудование:
- столы для сортировки одежды и белья
- стиральные и сушильные машины в одинаковом количестве от 2 до 5 единиц, для прачечной самообслуживания потребуются машины со встроенным монетоприёмником
- гладильные столы
- утюги
- корзины для белья
- полки или стеллажи
- химические средства для стирки: стиральные порошки и гели, кондиционеры для белья, отбеливатели, пятновыводители
- диван или мягкие стулья для посетителей, телевизор
- стойка администратора
Терминал оплаты, купюроприемник
К одному терминалу оплаты в прачечной самообслуживания можно одновременно подключать до 20 единиц стиральных и сушильных машин. Терминал устанавливается в удобном месте на стену прачечной и подключается к машинам проводами или через Wi-Fi.
Устройство оплаты может оснащаться купюроприемником, жетонопринмником, POS терминалом, считывающим банковские карты. На Ваш выбор мы установим в терминал необходимые компоненты оплаты и запрограммируем стоимость стирки или сушки. Можно так же изменять стоимость стирки и сушки по акциям — в зависимости от времени суток или дня недели.
Терминал оснащен собственной CRM системой. Всю необходимую информацию о работе машин, поступивших оплатах, полную статистику и отчеты владелец может получить дистанционно через свой личный кабинет.
Терминал имеет встроенный модуль GSM и Wi-Fi для связи. Управление со смартфона из любой точки мира.
Как открыть прачечную самообслуживания ?
Чтобы открыть прачечную самообслуживания с нуля, необходимо определить — кто будет пользоваться услугой, какую производительность должна иметь прачечная, какие технические условия необходимо иметь для установки оборудования в помещении, какое подобрать оборудование и как оптимально организовать рабочий процесс.В этом Вам помогут наши специалисты — они бесплатно ответят на все Ваши вопросы, сделают необходимые технические расчеты, подготовят техническое задание и план расстановки оборудования в помещении.
Дальнейшие действия: регистрируете (при необходимости) ИП в налоговой на патентную систему налогообложения- самый выгодный вариант (но ставка сильно зависит от региона). Находите подходящее помещение с соответствующими для подключения оборудования техническими возможностями , заключаете договор аренды. Делаете, при необходимости, ремонт, разводку коммуникаций по предоставленному нами техническому заданию, одновременно покупаете оборудование.
В финале наша сервисная служба произведет подключение оборудования.
Для иногородних клиентов мы полностью собираем комплект оборудования и подключаем его к терминалу оплаты на нашем складе в Москве. Встраиваем в стиральные и сушильные машины необходимые дополнительные блоки, тестируем работу машин с терминала. Упаковываем, отправляем транспортной компанией. Вам останется лишь присоединить провода от машин в разъемы терминала при установке на месте эксплуатации.
Сравнение затрат на создание прачечной самообслуживания с приобретением функционирующего бизнеса:
| Затраты на организацию прачечной самообслуживания — 3 130 000 ₽ | Покупка действующей прачечной в Екатеринбурге — 4 950 000 ₽ |
| Предполагаемая прибыль — 150 000 ₽ | Подтвержденная прибыль — 200 000 ₽ |
| Среднемесячные расходы — 260 000 ₽ | Среднемесячные расходы — 150 000 ₽ |
| Окупаемость — 36 месяцев | Окупаемость — 25 месяцев |
| Нужно искать помещение, закупать оборудование, нанимать персонал, получать разрешения | Есть помещение в собственности, установлено профессиональное оборудование. База постоянных клиентов — более 200 человек |
Как правильно выбрать месторасположение
Наряду с решением формальных вопросов важно составить стратегию развития будущего бизнеса. Чем больше важных подробностей будет учтено при ее разработке, тем больше шансов на скорое и прибыльное развитие дела. Выбор места – первый вопрос, который следует изучить.
Для максимального увеличения спроса нужно найти место, населённое большим количеством людей, потенциально заинтересованных в услугах прачечной.
Открытие бизнеса прачечной возможно в местах расположения общежитий и студенческих городков, спальных районов. Помимо уже обжитых, стоит обратить внимание и на недавно введённые в эксплуатацию комплексы, которые активно заселяются и где можно арендовать помещение на первом этаже.
Кроме того, следует обратить внимание и на расположение потенциальных конкурентов – других прачечных и химчисток.
Требования к помещению – площадь не меньше 30 кв.м. Помещение должно подразделяться на зоны по их функциональному назначению:
- Приёмная или зал ожидания.
- Комната для стирки.
- Место для глажки белья (эту зону можно объединять с предыдущей).
- Комната для персонала.
Бизнес план: как открыть прачечную
Как бы не было забавно в мире, где у каждого есть стиральная машина, проблема стирки – не такая и редкая для людей. Как правило, это туристы и люди в больших городах. Почему туристы? Потому что часто случается так, что место ночёвки – пансионат или хостел, где подобный вопрос иногда остаётся открытым.
Пока что люди решают эту проблему несколькими способами, каждый из которых не может похвастаться удобством. Первый – вести с собой в поездку большой гардероб, чтобы всегда носить чистые вещи. Второй – стирать на месте. Но тогда понадобится найти тазик и или место для стирки, а также место для просушивания вещей.
Решить проблему могла бы прачечная, но сейчас это не распространённый вид услуг. А значит достаточно свободный от конкуренции.