Как выписать человека из приватизированной квартиры Украина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из приватизированной квартиры Украина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Причины для снятия регистрации о прописке

2. Основания для принудительной выписки жильца собственником

3. Законодательство, регулирующее квартирные вопросы в Украине

4. Какие документы нужны для выписки из квартиры?

5. Можно ли выписаться из квартиры во время военного положения?

6. Когда можно выписать человека из квартиры

7. Как выписать бывшую вторую половину из квартиры

8. Как выписать несовершеннолетнего ребенка

9. Как выписать человека без его согласия через суд

10. Процесс снятия с учета ребенка из частного дома или квартиры

11. Рассматриваем ТОП-5 ошибок

12. Как добраться до границы Украины

13. Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать

14. Как выписать человека из квартиры

15. Как выписать человека из квартиры?

16. Как выписаться из Украины без личного присутствия.

С 14.03.2022 года начал действовать новый Порядок декларирования и регистрации места жительства (пребывания) (утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 7 февраля 2022 г. № 265). В соответствии с п.28 Порядка в случае, если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация места жительства (пребывания) может быть осуществлена по обращению законного представителя или представителя на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке (далее – представитель).

Причины для снятия регистрации о прописке

Ранее процесс оформления выписок был более хлопотной процедурой, нежели в 2022 году, сейчас электронные каталоги полностью заменили бумажные документы, а человек может получить штамп в паспорте о новой прописке или обновление в чипе электронного паспорта за считанные минуты. Так же быстро можно аннулировать свою прописку.

Но, совсем по-другому дело обстоит, если самого жильца хотят выселить, а он не дает на это согласие.

Некоторых людей интересует вопрос “зачем вообще выписывать человека, если его отсутствие никому не мешает?”. На самом деле, это не так и лишняя регистрация на территории жилой площади может быть существенной помехой.

Основные причины для снятия с регистрационного учета такие:

Супруги разводятся, и одному из них там не место.
При покупке или обмене недвижимости остаются не выписанными прежние жильцы.
Сумма начислений за коммунальные услуги зависит от количества прописанных людей, и чем больше жильцов, тем больше расходов на “коммуналку”.
Когда возникнет вопрос о продаже недвижимости, приватизации или обмене жилья, прописанный жилец становится “камнем преткновения” и создает целый ряд проблем.
Если жилец не успел выписаться после переезда в другую страну.
Возникает необходимость выписать несовершеннолетнего ребенка в связи с переездом, разводом родителей и другими обстоятельствами. Оформление документов такого рода дополнительно регулируется органами опеки и законами, защищающими права ребенка.

Основания для принудительной выписки жильца собственником

Опираясь на ст. 405 ГК Украины, владелец имеет право выписать члена семьи или иного жильца приватизированной квартиры, если тот не проживает в ней более года. Для неприватизированной недвижимости — полгода. При этом, подразумевается беспричинное отсутствие человека, но могут быть и весомые причины, не позволяющие выписать его собственником.

Согласно нормам Жилищного Кодекса Украины, выселению и выписке подлежат лица, которые:

больше года не проживают по указанному адресу, и на это есть подтверждение соседей;
без видимых причин исчезают на полгода и более, не согласовывая отсутствие с владельцем жилья;
портят имущество в доме, причем делают это регулярно;
замечены на употреблении наркотиков, алкоголики, неадекватные личности.

При этом любые документы, подтверждающие отсутствие жильца или порчу имущества будут рассмотрены судом в первом порядке и повлияют на положительный результат. При соблюдении других “отягчающих мотивов”, конечно, к примеру – сроков отсутствия гражданина по месту прописки.

Стоит отметить, что выписка человека в судебном порядке несет за собой правовые ограничения данного индивида. Он больше никогда не сможет воспользоваться жилым помещением и зарегистрироваться в нем.

Законодательство, регулирующее квартирные вопросы в Украине

Жилищный кодекс — один из главных ЗУ, раскрывающий правила пользования жилыми помещениями в неприватизированных квартирах, домах, территориях временного проживания. ЖК руководствуются и органы судебной власти при снятии с регистрационного учета жильца, который не проживает в квартире или не идет на уступки собственнику.
Гражданский Кодекс Украины регулирует все вопросы, связанные с правом собственности, это один из основных законодательных документов, дающий право владельцу подать исковое заявление в суд.
ЗУ “О свободе передвижения и свободе выбора места проживания в Украине” от 11.12.2003 г. В 7 статье прописывается порядок осуществления выписки и утраты права проживания в квартире, а также список документов, необходимых на выписку.
ЗУ “Об охране детства” предоставляет защиту прав детей, не достигших 16-летия.

Какие документы нужны для выписки из квартиры?

Список документов для снятия с регистрации места жительства (в прошлом — выписки) достаточно короткий:

паспортный документ — это может быть не только паспорт гражданина Украины, но и временное удостоверение гражданина Украины, вид на постоянное проживание, вид на временное проживание, удостоверение беженца, удостоверение лица, нуждающегося в дополнительной защите, удостоверение лица, которому предоставлена временная защита (в случае личного обращения);
свидетельство о рождении — если необходимо снять зарегистрированное/задекларированное место жительства ребенка до 14 лет;
сведения или документ об уплате административного сбора.

Также есть документы, которые следует добавить при определенных условиях:

военно-учетный документ — актуален для граждан Украины, подлежащих взятию или состоящих на военном учете;
решение об оформлении документов для выезда за границу на постоянное проживание (принимается соответствующим территориальным органом ДМС) или решение об оформлении документов для оставления на постоянное проживание за границей (принимается соответствующим зарубежным дипломатическим учреждением Украины) — в случае снятия с регистрации проживание лица в связи с оформлением ему документов для выезда за границу на постоянное проживание / оставление на постоянное проживание за границей.

Отдельные случаи — когда снятие с регистрации места жительства проводится не по собственному заявлению. В случае выписки умершего необходимо свидетельство о смерти или сведения о государственной регистрации смерти из Государственного реестра актов гражданского состояния. Если выписывают человека, находящегося в местах отбывания наказания, требуется приговор суда.

Можно ли выписаться из квартиры во время военного положения?

В настоящее время, несмотря на военное положение, изменение места регистрации возможно. Такая услуга действительно не была доступна в течение первых трех месяцев с начала полномасштабного вторжения, но сейчас эта возможность есть.

Для выписки нужно обратиться в ЦНАП или исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета за местом, где планируете прописаться. Исключения по предоставлению административных услуг составляют только временно оккупированные территории и населенные пункты, где продолжаются боевые действия.

Процедура выписки и изменения места регистрации несложная: достаточно подготовить необходимые документы и пойти в местный Центр предоставления административных услуг или соответствующий исполнительный орган. Если же речь идет о выписке ребенка или взрослого лица, которое не давало на это согласие, появляются некоторые нюансы и может потребоваться консультация юриста.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Как выписать бывшую вторую половину из квартиры

Законодательством предусмотрено, что выписать бывшего члена семьи можно только по обоюдному согласию или судебным порядком. Процедура снятия с регистрации регламентируется Гражданским и Жилищным кодексами Украины.

Важным аспектом является факт, было ли жилье приобретено до вступления в брак или после этого. В чем же отличия этих двух вариантов?

Если собственник квартиры приобрел или получил ее в наследство до вступления в брак, то второй, зарегистрированный в ней бывший супруг, не может претендовать на ее часть, однако за ним остается право на проживание по месту прописки. После развода собственник жилплощади хочет, чтобы бывший муж или жена поскорее выписались из его дома, но не всегда находят понимание другой стороны. Выписать через суд такого жильца можно только, если он не проживал в квартире более 1 года без уважительных причин.
Если квартира куплена за время брака, но не принята в дар или получена в наследство одним из супругов, то не зависимо от того, кто является собственником, на жилье в равных долях могут претендовать и муж, и жена. В этом случае ни один из них не может требовать снятия с регистрации второго жильца, даже если последний длительное время не проживает в квартире.
Если оба бывших супруга являются собственниками, то ни один из них не может лишить права другого пользоваться своим имуществом.

Часто бывает, что бывшая жена или муж не проживают по месту регистрации и не вносят плату за коммунальные услуги. Собственнику же приходится платить и за отсутствующую сторону. Чтобы избежать этого, следует обратиться в ЖЭК и составить акт о том, что прописанный человек не живет в квартире. Тогда выполняется перерасчет оплаты коммунальных услуг без учета отсутствующего.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Как показывает судебная практика лишить регистрации малолетнего ребенка довольно проблематично, но при определенных обстоятельствах можно. Согласно законодательству, место жительства лица возрастом до 14 лет должно определяться местом прописки родителей или одного из них.

В случае если собственника интересует вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода или в других случаях, необходимо учесть следующие нюансы:

Если родители ребенка имеют разные адреса прописки, то снятие с регистрации происходит при личной даче письменного согласия от второго родителя. Если же одна из сторон не может присутствовать при сдаче документов на выписку, составляют нотариально подтвержденное согласие.
Выписать несовершеннолетнее лицо с места регистрации без согласия второго родителя можно только через суд или по решению службы опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства может принять решение о снятии с регистрации только сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, а также лиц, над которыми установлено попечительство.
Если у ребенка нет другого места жительства, то суд откажет в выписке до момента наступления совершеннолетия ребенка (18 лет).
Невозможно лишить права ребенка пользоваться жильем, если в нем зарегистрированы оба его родителя.
Чтобы снять ребенка с регистрации, необходимо сперва найти ему подходящую жилплощадь, которая будет не хуже по размерам и условиям жизни той, в которой он зарегистрирован.

Как выписать человека без его согласия через суд

Обращаясь с иском, вам следует предоставить в суд документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо), а также документы, подтверждающие факт отсутствия человека в занимаемом помещении без уважительных причин в течение определенного срока.

Что может послужить доказательством того, что человек не проживает в квартире или доме длительное время?

Акт о фактических обстоятельствах непроживания лица, полученный от ЖЭКа, ОСМД, управляющей компании.
Справка с места жительства о составе семьи зарегистрированных.
Показания свидетелей (2-3 соседей).
Документальное подтверждение жительства в другом месте, наличие другой семьи, отсутствие в стране и тому подобное.

«Важным моментом является то, что человек, который будет ответчиком по этому делу, фактически не проживает по месту регистрации, а истцы обычно не знают, где именно ответчик проживает на самом деле. В то же время, каждый человек должен быть надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела с его участием. Обратное может привести к затягиванию рассмотрения дела и к возможности пересмотра судебного решения, если ответчик докажет, что он не был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела. В таком случае необходимо заявить в суд ходатайство о вызове ответчика по объявлению на официальном веб-сайте судебной власти. Такое объявление суд должен разместить не позднее, чем за десять дней до даты проведения судебного заседания», – советует Диана Матвеева.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Процесс снятия с учета ребенка из частного дома или квартиры

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

Наиболее трудной ситуация может оказаться при условии нахождения человека, которого хотят выписать из квартиры, в местах лишения свободы. Даже если суд вынесет решение о выписке (что кажется самым маловероятным результатом), у человека, после возвращения на свободу, есть право подачи встречного иска. Для восстановления прав на пользование жилым имуществом.

Следует помнить о правах на проживание в квартире несовершеннолетних детей. Для того, чтобы выписать из квартиры ребенка, не достигшего возраста 14 лет, требуется согласие на то родителей. Нотариусы, при регистрации сделок с имуществом, где задействованы интересы детей, попросят у собственника жилья согласие со стороны органов опеки и попечительства. В ином случае, сделку попросту могут признать недействительной.

Рассматриваем ТОП-5 ошибок

Не всегда выписку детей можно осуществить быстро и без препятствий, учитывая, что против этого могут быть не только госорганы, но и один из родителей. Законом установлено, что для снятия с регистрационного учета потребуется согласие каждого родителя, и в случае развода супругов это может стать проблемой.

Когда органы опеки могут отказать:

Один из родителей не дал согласие
Если купленное жилье еще не достроилось
В отсутствии лицевого счета, когда продают квартиру ребенка
Не выделена доля ребенка в квартире, купленной с использованием материнского капитала
Если после предыдущей выписки ребенка был нарушен порядок процедуры

Как добраться до границы Украины

На форуме почти нет обновлений о пересечении границы между Украиной и другими странами. В Telegram, однако, были созданы отдельные чаты для каждой из стран, с которыми у Украины сейчас открыта сухопутная граница и действуют контрольно-пропускные пункты.

Теоретически, до границы можно добраться из центра Украины на автомобиле, автобусе, поезде или пешком.

На автомобиле или такси

Украинские власти утверждают, что большинство дорог функционируют нормально. Но в телеграмме Border Ukraine Chats время от времени появляется информация о пробках на пограничных переходах из Украины в другие страны.

На поезде

В связи с военным положением в стране, поезда Украинских железных дорог ходят не по расписанию, в ограниченном режиме. На каждый день составляется отдельный список поездов, который публикуется на официальном сайте компании. Для его открытия может потребоваться VPN. 3 марта в расписании появились поезда из Украины в Польшу, Румынию и Венгрию, а также эвакуационный поезд в Чехию с остановками в Словакии.

3 марта на сайте Украинских железных дорог было объявлено, что продажа билетов будет закрыта, а все поезда будут бесплатными. Они позволят людям без билета подняться на борт, и посадка будет осуществляться в порядке живой очереди. Люди в социальных сетях пишут, что ждут поезда часами и что им трудно уехать, потому что поезда переполнены.

В период с 24 февраля по 1 марта 50 000 иностранцев покинули Украину на поездах. На сайте PKP говорится, что они пересекают границу в упрощенном режиме.

Автобус. Люди пишут в чатах, что даже если билеты на междугородние автобусы продаются на официальных сайтах, это не значит, что такие автобусы действительно ходят. В социальных сетях появились объявления о том, что места в автобусах можно забронировать заранее. Однако люди предупреждают, что платить заранее рискованно — мошенники, скорее всего, потребуют деньги вперед. Людям, покинувшим страну, рекомендуется утром явиться на автовокзалы и купить билеты на месте.

Пешком. В чате «Граница Украина» объясняется, что пешеходы пересекают границу быстрее, чем автомобили. Зеленая карта для автомобиля не требуется на контрольно-пропускных пунктах. Проблем с перевозкой животных нет — их пропускают даже без документов и прививок.

Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать

Для осуществления процедуры снятия c регистрационного учета потребуется собрать необходимые документы:

Действующий паспорт человека, убывающего с места жительства или пребывания (временного).
Свидетельство о рождении, если выписывается малолетнее лицо в возрасте до четырнадцати лет.
Военный билет.
Заполненная форма заявления.
Заполненная форма листа выбытия.
Домовая книга (не нужна при выписке из квартиры, только для жильцов частных домов).
Статический лист выбытия, если человек выезжает за пределы страны.

Выписка по месту жительства производится на основании свидетельства о смерти. Для снятия с учета умершего вам также может потребоваться подтвердить факт родства с ним. Вот документы, которые могут потребовать работники миграционной службы для этой цели:

свидетельство о рождении — если умерший был вам родителем;
свидетельство о браке — представляется, если умерший был супругом заявителя;
свидетельство о рождении умершего — для родителей усопшего.

Перечень документов, которые нужно будет предоставить:

Паспорт лица, который обратился для снятия с прописки усопшего.
Свидетельство о смерти.
Заявление, которое необходимо будет заполнить для выписки усопшего.

Снятие с учета происходит в день обращения в отделение миграционной службы.

Законом не установлено время, в течение которого необходимо снять умершего с прописки. Однако затягивать с этим делом не стоит. Гораздо проще произвести все необходимые действия как можно раньше. Это избавит вас от возможных хождений по инстанциям в будущем.

Если вы вовремя не выпишете умершего, у вас может затянуться процесс продажи жилья, поскольку иногда одним из требований покупателей при приобретении квартиры может быть обязательное отсутствие прописанных на жилплощади лиц.

Как выписать человека из квартиры

Выписать человека через суд можно не во всех ситуациях.

Условия для выписки жильцов через суд зависят от формы собственности жилого помещения, в котором эти жильцы прописаны, от родственных связей между прописанными, а также от срока не проживания жильцов по прописке. Далее описано при каких условиях можно выписать взрослых жильцов или детей из частной собственности или не приватизированного жилья.

Если жилье не приватизированное, то проживающие по прописке жильцы, могут выписать других, не проживающих по прописке людей, при условии:

— Если выписать нужно члена семьи, то на момент выписки он должен не проживать по прописке более 6 месяцев, без уважительных причин.

— Если выписать нужно человека, который не является членом семьи, то на момент выписки он должен непроживать по прописке более 6 месяцев, без уважительных причин.

Если Вы хотите выписать самого себя, но Вам некуда прописаться после выписки, или Вы не можете явиться в военкомат для открепления, тогда Вы можете организовать свою выписку через суд. В таком случае Вы будете выписаны по решению суда, при этом в паспорте у Вас останется отметка о том, что у Вас есть прописка.

Как выписать человека из квартиры?

Говоря о том, как выписать из квартиры родственников, которые являются совершеннолетними, нужно отталкиваться, прежде всего, от того, кому принадлежит жилое помещение.

Рассмотрим способ, когда квартира находится во владении физического лица.

Если жилье находится в распоряжении гражданина и в нем прописаны родственники, которые не проживают определенное время в связи с переездом в другой населенный пункт либо находятся по другому адресу, то согласно Гражданскому кодексу Украины, владелец (собственник) имеет право на обращение в суд. То есть подается исковое заявление об устранении препятствий в пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом.

При его составлении важно обратить внимание на два момента:

Гражданский кодекс прямо указывает на то, что зарегистрированные граждане (члены семьи, прописанные родственники) должны не проживать в жилом помещении один год и более. Поэтому, если член семьи отсутствует меньше года, то в исковых требованиях может быть отказано в полном объеме;
факт о не проживании конкретного гражданина или лиц, должен быть подтвержден соответствующими письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей (обычно в судебное заседание вызываются соседи).

Нужно знать, что в поданном исковом заявлении гражданин должен обязательно указать, что наличие регистрации родственника в его жилом помещении нарушает его права, например, он несет дополнительные затраты в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за члена семьи, который не проживает в спорной квартире.

Следующий вопрос заключается в том, как снять с регистрации родственника, если право частной собственности на квартиру не оформлено.

Для того, чтобы выписка из жилья, принадлежащего громаде (не приватизированного), прошла на законных основаниях, нужно руководствоваться нормами Жилищного кодекса.

Он говорит о том, что если родственник не проживает в данном объекте недвижимости более 6 месяцев, то главный квартиросъемщик имеет право обратиться в суд с заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. То есть, родственник станет человеком, потерявшим какое-либо право на проживание в квартире.

Разберемся кто такой главный квартиросъемщик. Под ним подразумевается член семьи (например, супруг или супруга), с которым заключен договор социального найма. Под таким соглашением подразумевают правовой акт, на основании которого собственник (территориальная громада в лице органа местного самоуправления) передает в долгосрочную аренду жилое помещение конкретному гражданину.

Он, в свою очередь, может пользоваться жилым объектом, прописывать туда своих родственников или других граждан, а также обязан оплачивать все коммунальные услуги, проводить текущий ремонт и т.д. Исходя из этого, такому человеку и принадлежит право обращения в суд для принудительного снятия с регистрации лица (родственника), который не проживает определенный промежуток времени.

Жилищный кодекс, в отличие от Гражданского, устанавливает срок, связанный с непроживанием равный 6 месяцам. То есть в исковом заявлении нужно обязательно делать привязку к этому времени.

Важно знать, что если родственник находится в колонии (местах лишения свободы), и у него нет других «квадратных метров», то суд никогда не удовлетворит такие требования.

Также нужно обратить внимание, что в случае смерти основного квартиросъемщика, у его родственников, проживающих и прописанных в жилой недвижимости, наступает право наследования прав наследодателя на жилое помещение (первоочередного заключения договора найма). Для вступления в наследство отводится срок полгода.

Рассказывая о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, нужно учитывать то, что он относится к категории родственников, но юридическая и судебная практика выделяет некоторые особенности связанные с его выпиской:

когда квартира или комната принадлежит мужу и жене на праве совместной собственности (приобретена в браке);
когда жилой объект был приобретен одним из супругов за собственные средства.

Рассмотрим каждую правовую ситуацию по отдельности.

Если объект недвижимости был приобретен в браке, но оформлен на супругу, то она имеет полное право по истечении одного года обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации ее мужа. При этом юридическая процедура ничем не будет отличаться от выписки родственников.

Но супруг при рассмотрении данного дела имеет право заявить встречный иск, в котором может потребовать провести раздел имущества. Исходя из этого, если его требования будут удовлетворены, то выписать принудительно его не получится, и он становится собственником части жилого помещения.

Если говорить о второй ситуации, то выписываем супруга без каких-либо проблем, главное чтобы он реально не проживал в комнате или другом помещении на протяжении одного года (если квартира в собственности), либо 6 месяцев, если жилье является муниципальным.

Нужно запомнить, что если жена не зарегистрирована в жилом объекте, но в нем прописаны ее малолетние дети, тогда сразу после снятия с регистрации супруга, ей нужно будет самой там прописаться, чтобы дети остались зарегистрированными по ее месту нахождения.

Супруг может и добровольно сняться с регистрации, для этого ему нужно будет подать заявление в отдел миграционной службы, который курирует данную административную территорию.

Действующие правовые нормы охраняют основополагающие права малолетних граждан, поэтому говоря о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, нужно учитывать тонкости данной процедуры.

Чтобы ответить на данный вопрос, опять-таки нужно исходить из особенностей правовых нюансов, возникающих в данном случае.

Первый состоит в том, что ребенок может являться полным владельцем жилой комнаты, недвижимости либо ему может принадлежать часть (доля).
Второй заключается в том, что несовершеннолетний может быть просто зарегистрирован по месту нахождения родителей (одного из них) либо в жилом объекте других его родственников.

Каждая ситуация требует отдельного юридического подхода.

Рассмотрим ситуацию, когда несовершеннолетний является собственником объекта недвижимости или его доли. Семейный кодекс Украины (ст.117) говорит о том, что родители обязаны управлять имуществом малыша без ущемления его прав, так как, став совершеннолетним, он будет полноправным владельцем. При этом, если они решили его выписать для совершения продажи имущества, дарения или другого способа отчуждения, то потребуется разрешение опекунского совета или согласие самого ребенка.

Сразу нужно оговориться, что письменное согласие нужно от детей, которым исполнилось 10 и более лет.

Для получения разрешения от опекунского совета, нужно обратиться к его должностным лицам и подать соответствующее заявление, срок рассмотрения которого составляет 14 календарных дней.

Для того чтобы разрешение было получено, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

ребенку необходимо купить равнозначное жилье либо долю, то есть, если у него была двухкомнатная квартира, жилой площадью 50 метров квадратных, то аналогичный объект недвижимости должен быть приобретен взамен, это касается и доли;
инфраструктура (остановки общественного транспорта, наличие рядом детских учреждений, развивающих центров, куда ходит ребенок) должна быть аналогичной при покупке нового объекта жилья;
если продается доля в жилом помещении, тогда в купленном жилье она должна быть аналогична размеру проданной.

Практика судов в таких случаях стоит полностью на стороне ребенка, поэтому продать комнату или другой жилой объект, без предоставления равнозначной жилой недвижимости малышу, а также без согласия опекунского совета не получится. Даже не выйдет принудительно снять его с регистрации.

Нужно понимать, что если манипуляции с недвижимым имуществом, где малолетний является собственником, будут произведены без согласования с органом опеки и попечительства, тогда у суда будут все основания для признания таких сделок недействительными.

Карта сайта
Правила использования
Редакционная политика
Реклама
Прайсы
Медиакит EtCetera

Если собственник квартиры приобрел или получил ее в наследство до вступления в брак, то второй, зарегистрированный в ней бывший супруг, не может претендовать на ее часть, однако за ним остается право на проживание по месту прописки. После развода собственник жилплощади хочет, чтобы бывший муж или жена поскорее выписались из его дома, но не всегда находят понимание другой стороны. Выписать через суд такого жильца можно только, если он не проживал в квартире более 1 года без уважительных причин.
Если квартира куплена за время брака, но не принята в дар или получена в наследство одним из супругов, то не зависимо от того, кто является собственником, на жилье в равных долях могут претендовать и муж, и жена. В этом случае ни один из них не может требовать снятия с регистрации второго жильца, даже если последний длительное время не проживает в квартире.
Если оба бывших супруга являются собственниками, то ни один из них не может лишить права другого пользоваться своим имуществом.

Важно! Основания, по которым человек может быть снят с регистрации, прописаны в ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине».

Важным фактором для снятия с регистрации человека является статус жилья: относится ли оно к частной собственности либо нет. В первом варианте адвокаты руководствуются правилами Гражданского кодекса, а во втором – Жилищного.

Лишить права пользования жилплощадью нанимателя или члена его семьи можно в случае, предусмотренном статьей 71 Жилищного кодекса: если указанные лица не проживали в квартире более 6 месяцев без уважительных причин. Тогда людей можно снять с регистрации путем подачи иска в суд.

Собственник квартиры, после получения решения суда о лишении права пользоваться жилплощадью бывшей женой или мужем, должен подать заявление в подразделение Государственной миграционной службы, которое занимается снятием с регистрации места проживания. Данная процедура занимает не более 7 дней.

В некоторых случаях владелец жилплощади сознательно препятствует проживанию бывшей супруге (супругу) по месту жительства, чтобы спустя год в судебном порядке лишить права на пользование жильем. Но этого делать нельзя, иначе такой жилец может оспорить в суде иск собственника о лишении прописки на основании показаний о том, что ему не давали жить по месту регистрации.

В итоге получается, что выписать жену или мужа после развода можно только через суд. Однако есть еще один вариант – если бывшая вторая половина не имеет прав собственника на жилье, можно продать квартиру тому, кто не будет связан с родственными узами с жильцом. В этом случае новый собственник, не ожидая окончания 12 месяцев, имеет право выписать неугодного человека со своей жилплощади.

Согласно законодательству, в служебной квартире могут быть прописаны как наниматель, так и все его члены семьи. После развода супруги уже не являются семьей, и бывшая вторая половина утрачивает право на проживание в служебном жилье. Поэтому, если наниматель подает иск в суд о выписке, чаще решение принимается в его пользу при отсутствии дополнительных сложностей: болезни ответчика, отсутствии у него другого жилья, нехватки средств. При наличии соответствующих обстоятельств суд может предоставить от 6 до 12 месяцев бывшему супругу на поиск другой жилплощади.

На юридических форумах встречается множество вопросов, которые начинаются со слов «Я собственник квартиры хочу выписать…». Часто владельцы жилья хотят снять с регистрации арендаторов жилплощади, родственников, которые уже давно не проживают вместе с ними, бывшего супруга (супругу) или незнакомых людей, прописанных в недавно приобретенной квартире. Рассмотрим все возможные варианты этого вопроса.

Быстрее и удобнее лишить права человека пользоваться жильем без его участия в этом деле. Однако ситуаций, при которых так можно поступить, немного:

если жилец был прописан незаконно;
если человек был прописан на основании арендного договора;
зарегистрированное лицо считается без вести пропавшим;
в купленной квартире оказались прописанные люди.

Умерших жильцов выписывают на основании свидетельства о смерти, обратившись в Миграционную службу.

Член семьи может быть выписан только в судебном порядке в случае, если он без уважительных причин не проживает в квартире более 12 месяцев. Согласно Жилищному кодексу Украины, к уважительным причинам непроживания относятся:

призыв на воинскую службу;
нахождение в тюрьме;
лечение в больнице;
отсутствие по причине учебы или командировки;
передача ребенка в детдом или родственникам (при снятии с регистрации ребенка);
нахождение нетрудоспособных лиц в специализированных учреждениях.

Важно! Человека, имеющего право на долю квартиры, не могут выписать другие собственники данного жилья.

Законодательство предусматривает также то, что если лицо является владельцем жилплощади, то даже после его выписки, оно не утрачивает прав распоряжаться своим имуществом.

Многих интересует вопрос, можно ли снять жильца с регистрации по доверенности. Законодательством предусмотрена такая процедура: доверенность должна быть заверена нотариусом, давать право подписи и полномочия на выписку доверителя. Однако для военнослужащих лишение права пользования квартирой по доверенности является практически невозможной, данная процедура предусматривает постановку и снятие с воинского учета.

Как выписаться из Украины без личного присутствия.

Если вы намерены продать свое жилье, но новое еще не купил, приходиться выписываться «в никуда». В данном случае весь процесс состоит из таких этапов:

заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
предъявление документа, удостоверяющего личность;
в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

Вам дается 30 дней, чтобы Вы определились с местом жительства и смогли зарегистрироваться по новому адресу. Если Вы не уложитесь в этот срок, будете оштрафованы. Раньше сроки выписки составляли не более 10 дней. Получить прописку можно, предоставив все документы.

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

С 4 апреля 2016 года полномочия по регистрации / снятию с регистрации места проживания от Государственной миграционной службы перешли к органам местного самоуправления и Центрам предоставления административных услуг (ЦНАП).

Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС. В сельской местности функции по оформлению прописки / выписки выполняют исполнительные органы сельских или поселковых советов.