Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку не родственнику». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательство РФ допускает возможность завещать ценное имущество несовершеннолетнему ребенку. Если у наследодателя есть желание, он оформляет имущество на внука, которому еще не исполнилось 18-ти лет. Для этого необходимо вписать его имя, фамилию, отчество в завещание.
Завещание на несовершеннолетнего
По закону можно вписывать всех детей или оставить наследство только конкретным детям, сделав их наследниками. Если завещание на ребенка не будет составлено, тогда он получит свою долю по закону.
Несовершеннолетний имеет право, независимо от возраста, стать хозяином недвижимости. В этом случае иногда возникают проблемы. Заранее нужно определиться с хорошим юристом, который поможет грамотно написать завещание. Составлять его нужно лично и ставить подпись, иначе оно будет недействительным.
Что можно оставить по завещанию
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Оформление недвижимости на ребёнка: плюсы и минусы
Как правило, решив оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребёнка родители хотят для того, чтобы в будущем не было проблем с переоформлением и прочими нюансами передачи недвижимости. Кроме того, у схемы есть ещё плюсов, так как жилплощадь, принадлежащую несовершеннолетним детям:
- нельзя никому подарить;
- нельзя разделить — объект, оформленный на ребёнка, не будет участвовать в разделе имущества родителей;
- нельзя отнять за долги, даже если это долги по коммунальным платежам.
Минусы ситуаций, в которых дети являются собственниками квартиры, как ни странно, вытекают из плюсов:
- на эту квартиру нельзя оформить залог под кредит в банке;
- такой квартирой нельзя свободно распоряжаться — всегда нужно спрашивать разрешение органов опеки, выдвигающих особые условия для реализации имущества несовершеннолетних;
- квартиру сложно продать — опека запрашивает договор на покупку нового жилья на ребёнка;
- сдать недвижимость тоже сложно.
Завещание на сына, если второй родитель жив
Как поступить, когда один из родителей хочет завещать ребенку имущество? Он имеет право это сделать, но при том условии, что распоряжение будет сделано только относительно той части, которая принадлежит лично ему. То есть, ни отец, ни мать не могут, например, составить завещание на квартиру, купленную в браке, это допускает только в отношении половины жилья, так как имущество принадлежит на равных правах и мужу, и жене.
Пример. Мать завещала квартиру сыну, но после ее смерти отец ребенка стал оспаривать завещания, утверждая, что жилплощадь была получена в браке. При рассмотрении дела в суде оказалось, что действительно, недвижимость передал своей дочери (матери мальчика) ее отец по договору дарения, то есть ее супруг к данной собственности не имел никакого отношения. Суд постановил: оставить завещание в силе.
Также несовершеннолетний может стать одним из наследников по завещанию, если умерший высказал такую волю при жизни и правильно оформил завещание. Никто из взрослых претендентов не может оспорить данное распоряжение, ссылаясь на юный возраст наследника. Также в этой ситуации не требуется разрешение органов опеки. Только родитель вправе решать, получат ребенку наследство или нет, так как именно он берет на себя ответственность за имущество, пока несовершеннолетнему не исполнится 18 лет.
Оформление завещания и права несовершеннолетнего наследника
Хотя ребенок и получает наследство от завещателя, и оно оформляется на его имя, но до 18-ти лет он не имеет права распоряжаться им, то есть производить юридические сделки. Это может совершить только законный представитель, чаще всего родитель, но с согласия ООП. Государство строго следит за соблюдением интересов несовершеннолетних, поэтому без одобрения этих органов, родитель не может ни продать, ни подарить, ни обменять имущество ребенка.
Что касается самого документа, то никаких отличий при оформлении завещания в пользу несовершеннолетнего не существует. Требования остаются теми же, а именно: пишется документ только от руки, подпись и печать нотариуса обязательны, не допускаются помарки и исправления. Также в документе не используются аббревиатуры и инициалы, все должно быть написано полностью. Допускается видео и аудиозапись при составлении завещания, присутствие свидетелей (только при визировании документа). Также наследодатель имеет право приложить к документу справки о своем психическом и физическом здоровье на момент оформления завещания.
Плюсы и минусы завещания на несовершеннолетнего ребенка
Завещательный документ оформляется в обычном порядке, но завещание на несовершеннолетнего ребенка имеет свои плюсы и минусы.
Наследодателю следует указать сведения о наследнике, включая данные, обозначенные в паспорте (свидетельстве о рождении) несовершеннолетнего.
Важно! О составлении завещания не обязательно уведомлять родителей, опекунов ребенка.
Завещание должно быть оформлено подписью и печатью нотариуса.
Ребенок в силу своего возраста не заинтересован в существенных имущественных благах. Он не будет притворяться, ждать скорейшего наступления исполнения завещания (возможной смерти наследодателя). Маловероятно, что ребенок попытается совершить преступления против наследодателя, чтобы поскорей получить имущество.
Недостатки такого документа могут заключаться в возможных препятствиях со стороны других заинтересованных лиц – судебные споры, махинации по договору доверительного управления наиболее ценным имуществом юного наследника.
Каждый случай оформления наследства индивидуален и содержит разные формальности – в плане состава наследственной массы, возраста и характера наследника, взаимоотношений в семье.
Кто распоряжается имуществом несовершеннолетнего
Ребенком или несовершеннолетним считается лицо, которому меньше 18 лет (п.1 ст. 54 СК РФ).
Если ребенок получил по завещанию какое-либо имущество, он получает право собственности на него, но реализует его с помощью законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Суммы, унаследованные несовершеннолетним, или имущество могут быть отчуждены или израсходованы законными представителями только в интересах ребенка и с одобрения органа опеки и попечительства с последующим предоставлением отчета о тратах.
Пример
- Если ребенок получил в наследство от бабушки квартиру, то вместе имуществом он получил и имущественную обязанность оплачивать коммунальные услуги, как собственник. Если у несовершеннолетнего нет источника дохода, эту обязанность должны нести его представители по закону.
- Если родители малолетнего наследника хотят продать квартиру, полученную им по завещанию, они могут провести такую сделку только с согласия органа опеки и попечительства. Отдел опеки должен проверить, не будут ли нарушены права ребенка такой сделкой.
- Если молодой наследник получил от усопшего деньги на счету, родители должны получить от органа опеки разрешение эти деньги снять и потратить — без него банк не проведет операцию. Орган опеки и попечительства может не одобрить цель снятия денежных средств и не дать разрешения.
Преимущества и недостатки распоряжения
Преимущества распоряжения на несовершеннолетнего ребенка, внука:
- Лишаются прав на имущество неугодные получатели по закону. Исключение составляют обязательные правопреемники.
- Собственник может установить возрастное ограничение для получения имущества. Поэтому ребенок по достижению определенного возраста будет обеспечен деньгами или жилплощадью.
- Несовершеннолетний ребенок может быть не только прямым наследником, но и поднаследником, и отказополучателем.
- Родитель или другой законный представитель не может распоряжаться наследством малолетнего по своему усмотрению.
Недостатки завещания на несовершеннолетнего:
- Получатель сможет оформить имущество только при наличии законного представителя. Он не имеет права самостоятельно подать документы нотариусу.
- В случае значительного наличия долгов у покойного, законный представитель не может самостоятельно оформить отказ от наследства. Процедура возможна только с согласия районного отдела опеки.
- Недвижимость, оформленная на несовершеннолетнего нельзя продать в случае переезда или для улучшения жилищных условий. Сделка возможна только с согласия районного отдела опеки. На практике, процедура является весьма сложной.
- Денежные средства, которые помещены на счет ребенка (компенсация за долю в наследственном имуществе, деньги со вклада покойного), не могут быть потрачены. Они должны храниться на счете до его совершеннолетия. Законный представитель может получать только определенную сумму на конкретную покупку в интересах ребенка.
- Возможность оспаривания в судебном порядке. Чаще всего такое происходит при составлении распоряжения пожилыми людьми. Основание для признания завещания недействительным – не способность осознавать последствия своих действий. Например, если наследодатель не осознает последствия собственных действий из-за продолжительной болезни.
Как несовершеннолетний ребенок принимает наследство
Составленное завещание на несовершеннолетнего ребенка подразумевает, что оно действует и после достижения совершеннолетия. Но если к моменту открытия наследства ребенок по-прежнему несовершеннолетний, его законный представитель должен выполнить ряд действий для принятия или не принятия наследства.
- Сбор документов. В частности, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследника (для детей старше 14 лет – паспорт), завещание.
- Обращение к нотариусу. Законный представитель несовершеннолетнего ребенка представляет документы, а также заявление от лица ребенка о принятии или не принятии наследства. Если наследство не принимается, то нотариус потребует разрешение от органов опеки. Получить таковое возможно, если законный представитель докажет, что наследство будет обременительным для ребенка из-за долгов, которые также переходят по наследству.
- По прошествии 0,5 года законный представитель должен явиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, и получить свидетельство о наследстве. Но таковое свидетельство можно получить и много позже.
В целом, срок принятия наследства по завещанию (включая детей) составляет всего 0,5 года от момента смерти наследодателя. Если ребенок пропускает этот срок, то он может восстановить его.
Что обязательно должно быть в договоре дарения квартиры ребенку
Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства.
Иногда по завещанию наследуется только часть имущества. Тогда наследнику по завещанию передается оставленное ему имущество, а остальное делится между всеми наследниками по закону. Например, у покойного были квартира, дача и автомобиль. Наследниками по закону являются жена, сын и родители.
Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.
Принимала участие в литературных конкурсах, делала заметки для сайтов по туризму. А в 2011 году решила попробовать свои силы в журналистике и начала сотрудничать с изданием, занимающимся проблемами Кавказа.
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Ни методические рекомендации нотариальной палаты, ни Закон о нотариате не возлагают на нотариуса обязанность по розыску наследников. Статья 61 Основ законодательства РФ о нотариате устанавливает, что нотариус обязан лишь известить наследников, о которых ему известно.
В зависимости от основания завещание может быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Если ребенок помещен в детский дом, все обязанности, которые возлагаются на родителей и опекунов в связи со вступлением детей в наследство, должны исполняться администрацией этого учреждения.
Завещание на несовершенного ребенка: как написать и оформить
Они следят за тем, чтобы у несовершеннолетнего наследника имелось достойное жильё, которое бы соответствовало следующим критериям:
- надлежащее состояние жилого помещения;
- удобство расположения;
- наличие необходимой инфраструктуры;
- близость необходимых оздоровительных и образовательных учреждений.
Если при совершении сделки с жильём, которое по завещанию унаследовал несовершеннолетний ребёнок, он выселяется на другую жилплощадь, которая не соответствует указанным выше факторам, органы опеки обязаны вмешаться и добиться того, чтобы эта сделка была признана недействительной.
Именно по этой причине при совершении сделок с имуществом, которое номинально принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Им нужно предоставить документы, сопряжённые с запланированной сделкой, а те в свою очередь их рассматривают и выносят свой вердикт.
Для каждого гражданина предусмотрено право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Причем оно сохраняется и после смерти собственника. Для этого ему необходимо оформить завещательный акт, позволяющий назначить нового владельца его имущества.
Часто наследником становится несовершеннолетний ребенок, права которого хочет защитить мать или бабушка. Однако нужно помнить, что взрослые и несовершеннолетние граждане имеют различные права. Это предусматривает и отличительные нюансы при оформлении данного документа. В чем они заключаются можно будет узнать из представленного материала.
Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.
Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.
Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.
При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:
- продается квартира в одном городе;
- покупается жилье в другом регионе.
Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка?
В нашей жизни, наверное, самые уязвимыми являются дети. В силу своего возраста и неопытности, они нуждаются в защите. Законодательство РФ очень ответственно подходит к положению детей в наследственном праве. Государство никогда не оставит ребенка без жилья и привилегий и позаботится о том, чтобы этого права его не лишили другие.
Несовершеннолетним ребенком считается человек, чье восемнадцатилетние еще не наступило. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защищать детей должны их родители, а если таковые отсутствуют, то органы опеки и попечительства.
Чтобы пройти процедуру вступления во владение, необходимо обратиться в нотариальную контору. Заявителем является родитель, опекун, попечитель. При себе нужно иметь:
- Бумаги, в которых говорится, что заявитель обладает полномочиями представлять интересы подопечного.
- Оформленное ранее нотариально заверенное завещание, если оно имеется.
- Документальные доказательства родственных связей, подтверждающих правомерность требований.
- Свидетельство о рождении наследника.
Готовятся копии всей документации. Оригиналы нужно также иметь при себе. В качестве удостоверения личности служит гражданский паспорт.
Возникает проблема, когда отец не указан в свидетельстве. Если родители не узаконили свои отношения, а отец ребенка не был вписан в свидетельство о рождении, придется доказывать, что папой является именно умерший гражданин. Для этого предъявляются свидетельские показания, анализы ДНК и т.д. Судебная практика показывает, что такие дела разрешаются в пользу фактического отцовства.
Это интересно: Завещание с условием гк 2021 год
Необходимо явиться в нотариальную контору. Это должна быть то бюро, в котором оформлялось завещание. Тогда все можно решить за один приход. В противном случае необходимо получить на руки оригинал подписанного завещания. Существует ряд ограничений:
- Нужно чтобы наследодатель изъявлял собственную волю.
- После смерти завещателя должно пройти полгода.
- Зачатый, но не рожденный ребенок не является юридическим субъектом.
- Заявление пишется полномочными людьми.
- Бумаги подлежат нотариальному заверению.
Где можно оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка?
Завещание на несовершеннолетнего ребенка — это важная обязанность каждого гражданина, которому есть что наследовать. В завещательном документе можно указать, какое имущество и в какой доле должен получить ваш внук. Также можно распорядиться денежными средствами и другими ценностями, которые он будет наследовать.
Если вы решили завещать свою квартиру, дом, недвижимость или другое имущество несовершеннолетнему наследнику, вам нужно обратиться к нотариусу. Нотариус – это государственный орган, который занимается официальным оформлением завещательных документов на гражданских правах. Нотариальная контора – место, где можно оформить завещательное распоряжение, обратившись к нотариусу.
Оформление завещания на несовершеннолетнего наследника обязательно, так как без этого документа он не сможет получить свою долю в наследстве. Нотариус представляет законные интересы опекуна ребенка, который будет отвечать за принятие наследства в его интересах.
Если вы не знаете, как оформить завещание, нотариус поможет вам написать правильное заявление. Для этого вам нужно предоставить документы, подтверждающие вашу личность – паспорт РФ. Также необходимо указать, какие деньги, имущество и в какой доле нужно передать несовершеннолетнему наследнику.
Есть обязательные условия оформления завещательных документов на несовершеннолетних. Нужно указать фактический адрес и паспортные данные ребенка, который будет получать наследство. В завещании нужно также указать опекуна ребенка и доверенного представителя, который будет заниматься делами ребенка в случае его отказа принять наследство.
Нотариальное оформление завещания на несовершеннолетнего наследника имеет и минусы. Несовершеннолетний наследник может не быть доволен распределением имущества, которое он получит в доле. Также опекуны ребенка могут иметь различные мнения по поводу принятия наследства. Поэтому этим вопросом нужно заранее заняться и обсудить все детали со всеми заинтересованными сторонами, чтобы избежать конфликтов после смерти наследодателя.
Примеры и советы по написанию завещания
Паспорт и документы на имущество
Перед оформлением завещательного документа должны быть подготовлены все необходимые документы на имущество включая паспорт, документы на недвижимость и денежные средства. Рекомендуется иметь под рукой все акты о праве собственности на имущество и иные документы.
Интересы законных наследников
При оформлении завещания необходимо учитывать интересы законных наследников, давая им возможность принять наследство или отказаться от него. Если по завещанию имущество должно перейти на несовершеннолетнего родственника, должны быть указаны условия принятия наследства в обязательном порядке.
Нотариальное оформление
Оформление завещания нужно проходить в нотариальной конторе, где нотариус проводит составление завещательного документа в соответствии с законом и желаниями завещателя. Это обеспечивает защиту интересов всех сторон и гарантирует правильность оформления наследства.
Определяем долю наследства
При оформлении завещания необходимо определить долю наследства, которую должен получить каждый наследник. Добавление в завещание условий или указаний о распределении наследства может снизить возможность конфликтов между наследниками в будущем.
Обратиться к нотариусу и опекуну
Если несовершеннолетний ребенок является наследником, следует обратиться к нотариусу или к опекуну ребенка, чтобы свериться и проконсультироваться с ними об оформлении завещания и получить правовые советы.
Примеры завещательных документов
- Обязательно изучите имеющиеся образцы завещательных документов, как на обязательную, так и на добровольную благотворительность.
- Попросите юридическую консультацию или обратитесь в юридическую контору за помощью по составлению завещательного документа.
- Если вы располагаете имуществом, таким как квартира, следует подробно выразить вашу волю, чтобы ваша собственность была завещана в соответствии со всеми требованиями закона и соответствующими процедурами.
Несовершеннолетний ребенок и распоряжение наследством
Статьями Гражданского кодекса РФ установлено не только то, можно ли сделать завещание на несовершеннолетних лиц, но также зафиксированы правила проведения такой процедуры. Так, несмотря на то что дети становятся единственными и полноправными владельцами ценностей, распоряжаться ими они не могут.
Чаще всего дети получают от наследодателя недвижимость, автомобиль или вклад в банке. Если в распоряжении нет обременений и сопутствующих долговых обязательств, то родители самостоятельно принимают решение касательно целесообразности вступления в наследственные права. В противном случае обязательно привлечение органов опеки и попечительства.
После регистрации прав собственности на объекты, несовершеннолетний гражданин становится полноправным владельцем материальных благ и может пользоваться ими по своему усмотрению. А вот возможности распоряжаться имуществом очень ограничены. Что делать с полученным наследством решают родители или законные опекуны детей.
Если наследник несовершеннолетний ребенок, который получил во владение квартиру, то родители могут принимать решение касательно продажи жилья или сдачи в наем на основании договора коммерческой аренды.
Когда планируется отчуждение прав владения недвижимостью, обязательно привлечение к процедуре органов опеки и попечительства. Работники подразделения обязаны проверить, предоставлено ли малышу другое жилье с такими же или лучшими условиями. При игнорировании этого требования и нарушении интересов детей, сделки купли-продажи могут быть аннулированы и объекты возвращаются предыдущему владельцу – ребенку.
Как несовершеннолетний ребенок принимает наследство
Составленное завещание на несовершеннолетнего ребенка подразумевает, что оно действует и после достижения совершеннолетия. Но если к моменту открытия наследства ребенок по-прежнему несовершеннолетний, его законный представитель должен выполнить ряд действий для принятия или не принятия наследства.
- Сбор документов. В частности, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследника (для детей старше 14 лет – паспорт), завещание.
- Обращение к нотариусу. Законный представитель несовершеннолетнего ребенка представляет документы, а также заявление от лица ребенка о принятии или не принятии наследства. Если наследство не принимается, то нотариус потребует разрешение от органов опеки. Получить таковое возможно, если законный представитель докажет, что наследство будет обременительным для ребенка из-за долгов, которые также переходят по наследству.
- По прошествии 0,5 года законный представитель должен явиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, и получить свидетельство о наследстве. Но таковое свидетельство можно получить и много позже.
В целом, срок принятия наследства по завещанию (включая детей) составляет всего 0,5 года от момента смерти наследодателя. Если ребенок пропускает этот срок, то он может восстановить его.
Прежде чем завещать все свое имущество несовершеннолетнему сыну, дочери, внуку, внучке, следует оценить все преимущества и недостатки такого документа.
Преимуществом, прежде всего, является то, что ребенок в силу возрастных особенностей не проявляет интереса к имущественным благам. Он не будет притворяться, манипулировать, обманывать, ждать смерти завещателя. Вероятность того, что ребенок совершит преступление против завещателя с целью скорейшего вступления в наследство – близится к нулю.