Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие нормативы ОДН во владивостоке в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Как рассчитывают плату за ОДН
Размер ОДН зависит от:
- региона (в каждом свои нормативы);
- наличия счетчиков в квартирах;
- наличия общедомового счетчика;
- разновидности дома (важна этажность, есть ли газ, лифт и т.д.);
- площади квартиры.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Что такое нормативы потребления КУ, каким образом они определяются и зачем нужны
Фиксированную стоимость в Москве формируют органы местной власти, в Санкт-Петербурге это в компетенции специально созданного комитета.
Если окажется, что семья использует некий ресурс в объёме, который даже незначительно превышает установленную в регионе норму, им придётся оплатить излишек. В этом случае обычно применяется повышенная ставка тарифов. Часто случается, что граждане видят в платёжке завышенные, по их мнению, цифры и пытаются оспорить их путём подачи заявления на перерасчёт. Если подобное случилось, нужно обратить внимание на объём использованного ресурса и сравнить его с региональной нормой.
Норматив может меняться в зависимости от того, сколько человек прописано в квартире, какая этажность дома и его муниципальная категория. Периодически местные власти пересматривают установленные нормативы, так что платёжки в прошлом и текущем месяце могут ощутимо различаться.
Фиксированный тариф позволяет решить сразу несколько проблем:
- ЖКХ и УК получают возможность чётко сформировать ставку на оказываемые гражданам услуги;
- Для каждого вида коммунальных услуг устанавливаются отдельные нормы потребления из расчёта на 1 гражданина;
- Установить тарифы, которые можно чётко обосновать;
- Определить, какая оптимальная величина субсидий.
Постановление Правительства об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг под номером 306 дало определение понятиям нормативов, а также показало, какие методы используются для их определения.
Общие нормативы по электроэнергии
По РФ не установлена единая норма.
Чтобы подсчёты были более точными и достоверными, в учёт берётся целый ряд показателей:
- Сколько этажей в доме;
- Есть ли в доме и на придомовой территории освещение, имеется ли лифт;
- Установлены ли общие счётчики на дом.
В среднем по России за один норматив израсходованного электричества граждане уплачивают от 0,6 до 7 кВт/ч. Результаты в разных городах и областях всегда существенно различаются.
Вместе с тем жильцы сами могут повлиять на снижение итоговой суммы в платёжке.
Для этого им требуется:
- Собрать средства и установить общедомовой прибор учёта. В среднем его стоимость начинается от 20 тысяч рублей, что окупается за 3-4 месяца;
- Регулярно передавать текущие показания индивидуальных счётчиков. Если их не будет, управляющая компания будет брать за основу установленные нормы;
- Инициировать замену старой и уже пришедшей в негодность проводки, которая избавит от потерь электроэнергии «в никуда»;
- Контролировать работу ЖЭК и УК.
Управляющие компании будут штрафовать за неправильные ОДН
На встрече активисты Народного фронта представили результаты мониторинга вновь утвержденных региональных нормативов расходов на ОДН, которые показали, что нормативы по-прежнему существенно отличаются от субъекта к субъекту РФ. Причем, как отмечается, они далеко не всегда экономически обоснованы и во многих случаях приведут к увеличению сумм в платежках, которые граждане получат уже в августе.
Как сообщила член Центрального штаба ОНФ, эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина, мониторинг показал, что почти все регионы выполнили требование правительства РФ и скорректировали к 1 июня 2017 года нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в многоквартирных домах.
Преимущества соблюдения нормативов ОДН на электричество
Во-первых, соблюдение нормативов ОДН на электричество позволяет оптимизировать использование электрооборудования и предупредить случаи его перегрузки. Это помогает снизить износ оборудования и увеличить его срок службы, что является немаловажным фактором для экономической устойчивости организации.
Во-вторых, соблюдение нормативов ОДН способствует сокращению негативного влияния на окружающую среду. Уменьшение потребления электроэнергии снижает выбросы углекислого газа и других вредных веществ, что приводит к сокращению загрязнения воздуха и уменьшению угрозы климатического изменения.
В-третьих, соблюдение нормативов ОДН на электричество способствует повышению энергетической безопасности. Если каждая организация использовала бы энергоресурсы согласно установленным нормативам, это помогло бы равномерно распределить потребление, снизить риск возникновения аварийных ситуаций и обеспечить более стабильную работу энергосистемы в целом.
- Экономия энергоресурсов и снижение расходов
- Увеличение срока службы оборудования
- Снижение негативного влияния на окружающую среду
- Повышение энергетической безопасности
Тарифы для населения: 2022 г. (Приморский край)
Тарифы для населения на горячую воду на 2022 год по муниципальным образованиям, входящим в зону деятельности АО «ДГК»:
| Тариф для населения (с НДС) | I полугодие | II полугодие |
|---|---|---|
| г. Владивосток, открытая система. Постановление от 20.12.2021 № 58/13 | ||
| компонент на тепловую энергию, руб./Гкал | 2 522,46 | 2 625,88 |
| компонент на теплоноситель, руб./куб.м | 39,25 | 42,48 |
| г. Владивосток, закрытая система. Постановление от 20.12.2021 № 58/14 | ||
| 179,76 | 188,75 | |
| г. Партизанск, открытая система. Постановление от 20.12.2021 № 58/13 | ||
| компонент на тепловую энергию, руб./Гкал | 2 522,46 | 2 625,88 |
| компонент на теплоноситель, руб./куб.м | 7,37 | 7,66 |
| г. Артем, открытая система. Постановление от 20.12.2021 № 58/13 | ||
| компонент на тепловую энергию, руб./Гкал | 2 522,46 | 2 625,88 |
| компонент на теплоноситель, руб./куб.м | 1,50 | 1,56 |
Тарифы на электроэнергию в Владивостоке и Приморском крае с 1 января 2022 года
Плановые изменения при расчете общедомовых нужд в 2020 году: В 2020 году жители каждого дома могли видеть данную строку «обслуживание общедомового имущества» в своих квитанциях.
И представляла собой разницу между общими коммунальными тратами дома и использованными ресурсами жильцов.
Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.
Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.
Сумма затрат на общее имущество не будет превышать нормативов, а проконтролировать это можно будет с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.
С начала 2020 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.
Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.
Сумма затрат на общее имущество не стала превышать нормативов, а проконтролировать это можно с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.
В зависимости от мировой экономической ситуации повышение коммунальных услуг может составить 7%. 2020 год станет показательным для реформы ОДН.
Что собой представляют нужды дома и на чем жители смогут экономить?
Это, в первую очередь, электроэнергия, которая требуется для работы домофонов, лифтов, а также освещение лестниц и подвалов. Также для нужд многоквартирного дома требуется специализированное оборудование.
- ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
- ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.
Внедрение новых нормативов ОДН
С 1 июля 2024 года вступают в силу новые нормативы общедомовых нужд (ОДН) для многоквартирных домов. Внедрение этих изменений оказывает влияние на расчеты оплаты коммунальных услуг и требует внесения соответствующих изменений в организацию и учет потребления воды, электроэнергии и других ресурсов.
Основной причиной внедрения новых нормативов ОДН является учет энергоэффективности и повышение экологической ответственности. Новые нормативы предусматривают установление более жестких требований к потреблению коммунальных ресурсов и оснащению домов счетчиками учета. Это поможет сократить потери и злоупотребления ресурсами, а также позволит более точно определить размер платежей каждого жильца.
Внедрение новых нормативов ОДН требует проведения ряда мероприятий, включающих в себя установку счетчиков на общедомовые нужды, пересчет тарифов, обновление учетных систем и программного обеспечения, а также привлечение специалистов для проведения соответствующих процедур и обучения персонала. Вся эта работа рассчитана на оптимизацию расходов и повышение энергоэффективности жилых домов.
Однако, необходимо учесть, что внедрение новых нормативов ОДН также может сопровождаться рядом сложностей, связанных с приведением домов в соответствие с новыми требованиями и повышением платежной дисциплины со стороны жильцов. Поэтому, для успешного внедрения этих изменений необходима четкая коммуникация между управляющими компаниями и жильцами, проведение информационных кампаний и консультаций.
В итоге, внедрение новых нормативов ОДН позволит обеспечить более точный учет и оплату коммунальных услуг, снизить затраты на их потребление и способствовать экологической устойчивости жилищного фонда. Несмотря на преодоление ряда трудностей, эти изменения имеют цель облегчить жизнь жильцам и создать более благоприятные условия для эксплуатации многоквартирных домов.
Возможные проблемы при переходе к новым нормативам
Переход к новым нормативам ОДН с 01 июля 2024 года может столкнуться со следующими проблемами:
- Необходимость внесения изменений в документацию: Для соответствия новым требованиям, компаниям может потребоваться изменение документации, включая все отчеты, спецификации и технические решения.
- Технические препятствия: Новые нормативы могут потребовать использования новых технических решений или оборудования, которое может быть дорогостоящим или несовместимым с уже имеющейся инфраструктурой.
- Обучение сотрудников: Переход к новым нормативам может потребовать обучения сотрудников, чтобы они имели достаточные знания и навыки для выполнения новых требований.
- Финансовые затраты: Внедрение новых нормативов может потребовать дополнительных финансовых затрат, связанных с обновлением оборудования, проведением аудитов или обучением персонала.
- Сроки и дедлайны: Переход к новым нормативам может представлять сложность из-за ограниченных сроков и дедлайнов, что может повлиять на процесс реализации изменений.
Каждая организация может столкнуться с уникальными проблемами в процессе перехода к новым нормативам ОДН, поэтому необходимо внимательно изучить требования и разработать план действий, чтобы справиться с возможными трудностями.
Текущая система водоотведения на ОДН
В настоящее время в многоквартирных домах функционирует система водоотведения на ОДН (общедомовой нужды). Эта система предназначена для управления и отвода сточных вод, полученных от всех жилых помещений в здании. Система включает в себя трубопроводную сеть, канализационные коллекторы, насосные станции и другие инженерные сооружения.
Основными принципами текущей системы водоотведения на ОДН являются равномерное распределение расхода сточных вод между жилыми помещениями, а также формирование общей платы за водоотведение для всех жильцов, которая взимается вместе с коммунальными услугами. В рамках данной системы не используется индивидуальный учет расхода сточных вод для каждой квартиры.
Ключевые особенности текущей системы водоотведения на ОДН:
- Отсутствие индивидуального учета расхода воды и сточных вод;
- Однородное распределение платы за водоотведение между всеми жильцами;
- Предоставление жильцам стандартного тарифа за водоотведение на ОДН, не зависящего от фактического расхода сточных вод;
- Необходимость согласования соседствующих квартир при проведении ремонтных работ на системе водоотведения;
- Централизованное обслуживание и ремонт системы водоотведения.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Какие Нормативы Одн Во Владивостоке В 2021 Году
В постановлении Правительства РФ №334 «О совершенствовании порядка технического присоединения потребителей к электрическим сетям» от 21.04.2009 года сказано, что частное лицо может подключить к своему дому до 15 кВт. Исходя их этой цифры будем делать расчет, а хватит нам сколько киловатт для дома. Чтобы провести расчет нужно знать сколько электроэнергии потребляет каждый электроприбор в доме.
Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний. Публикации подлежат и нормативы потребления по ОДН.
Таким образом каждый гражданин может проверить правильность начисления оплаты. Благодаря этому расчет оплаты за коммунальные услуги становится более прозрачным.
Собственник помещения в МКД, зная тарифы на коммунальные ресурсы, может самостоятельно рассчитать плату за личное потребление ресурсов.
Зная норматив по ОДН можно сравнить заявленную плату по общедомовым расходом и установить ее соответствие норме или превышение.
В 2021 году Правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ. Но при учете кризиса в экономике рост тарифов будет весьма умеренным.
Предполагается, что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона.