Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия программы« молодой семье доступное жилье в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.
Кто может воспользоваться программой?
Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:
-
Оба супруга не старше 35 лет
При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;
-
Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);
-
Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи
Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений;
-
Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.
Как купить квартиру молодой семье на льготных условиях, демонстрирует следующий алгоритм действий:
- проверяют имеющиеся (федеральные, региональные) программы, соответствие требованиям к участникам;
- уточняют возможность совместного использования нескольких субсидий;
- выбирают доступное жилье и подходящий кредит;
- делают расчет официальных доходов и реальных расходов;
- собирают необходимые документы, подают заявку в муниципалитет.
Чтобы получить квартиру бесплатно или с помощью государства, можно использовать дополнительные аргументы. Существенные причины для расселения с выделением жилья:
- плохое техническое состояние объекта недвижимости;
- опасное заболевание соседа.
Размер выплат от государства молодой семьи при участии в программе «Молодая семья»
Молодые семьи, которые участвуют в программе «Молодая семья» могут получить от государства финансовую помощь, которая предназначена на строительство или покупку жилья. Размер данной государственной помощи определяется в каждом регионе свой, но ее минимальный размер устанавливают федеральные власти, который в регионах должны учитывать:
| Размер выплаты | Условия |
| 30% от средне стоимости жилой недвижимости | Для семей, которые не имеют родных или усыновленных детей |
| 35% от средней стоимости жилой недвижимости | Для семей, которые имеют одного или несколько родных своих детей или усыновленных;
Для неполных семей, где воспитывают детей один родитель. |
Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве
Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.
Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.
При составлении очереди берется в учет следующее:
- Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
- Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
- Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
- Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.
Сумма, которую выплачивает государство, зависит от нескольких факторов. Размер субсидии составляет не менее 30% от стоимости объекта для бездетных супругов и не менее 35% для семей с детьми. В ряде регионов с учетом возможностей местного бюджета размер господдержки может доходить до 50-70%.
Размер выплаты определяется не по рыночной, а по расчетной стоимости недвижимости. Формула расчета такова:
НС х РП х % = сумма субсидии;
где НС — региональный норматив стоимости 1 кв. м жилья; РП — расчетная норма площади (этот показатель зависит от количества членов семьи); % — процент субсидии.
В I квартале 2023 года нормативная стоимость 1 кв. м жилья в Москве составляет 169 679 рублей, в Московской области — 133 811 рублей.
Для семьи из двух человек расчетная площадь составляет 42 кв. м, для семей из трех и более человек — 18 кв. м на каждого, а если такая семья проживает в бараке или коммунальной квартире, — 20 кв. м. Нюанс: в расчет включают только граждан РФ.
Итоговая сумма субсидии указывается в свидетельстве (сертификате) о праве на получение социальной выплаты. Субсидию нельзя получить ни наличными деньгами, ни на банковскую карту.
Необходимые документы
Для оформления льготного кредита на жилплощадь необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих финансовую и правовую правомочность заемщиков на покупку недвижимости. От получателя ссуды требуется:
- Оригинал документов (паспортов) всех членов семьи или удостоверение, подтверждающее личность субъектов с идентификационными номерами;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении детей;
- Заверенные копии трудовых книжек;
- Данные в виде справки гособразца о доходах взрослых членов семьи;
- Сертификат участия в программе льготного кредитования;
- Документальное подтверждение факта приобретения недвижимости;
- Оценочный акт покупаемого объекта недвижимости;
- Платежную квитанцию о внесении первоначальной суммы в требуемом по условиям программы объеме.
Какие недостатки и достоинства молодежной ипотеки
Льготное кредитование имеет как положительные, так и отрицательные стороны. К очевидным преимуществам субсидирования относится:
- Возможность быстрой покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;
- Большой выбор удобных ипотечных программ;
- Получение льгот и преференций по семейному кредиту;
- Субсидирование государством первого взноса;
- Возможность досрочного погашения кредита.
Недостатками же является:
- Длительность процедуры оформления ипотеки;
- Даже при снижении ежемесячной процентной ставки займа, переплата остается высокой;
- Длительный срок ожидания в очереди на получение льготной ипотеки.
Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве
Для подачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы своего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.
Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.
При составлении очереди берется в учет следующее:
- Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
- Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
- Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
- Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
-
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;
-
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 Правил, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи — участницы мероприятия федерального проекта и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия федерального проекта. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 13 Правил исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
-
для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
-
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.
Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:
- паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
- свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
- документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
- справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
- бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
- банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
- заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).
Кто может получить льготы на квартиры для молодых семей в России в 2024 году?
Льготы на квартиры для молодых семей в России в 2024 году будут доступны ряду категорий граждан. В соответствии с законодательством, молодая семья имеет право на получение льготной жилой площади, если она удовлетворяет следующим условиям:
- Возрастные критерии: мужчина и женщина должны быть в возрасте от 18 до 35 лет включительно, на момент подачи заявления;
- Семейное положение: молодая семья должна иметь официально зарегистрированный брак или быть в гражданском браке, который зарегистрирован с 1 января 2020 года;
- Наличие ребенка: молодая семья должна иметь ребенка или ожидать его рождения, в том числе усыновленного или официально приемного ребенка;
- Гражданство: молодая семья должна быть гражданами Российской Федерации;
- Стаж работы: один из супругов должен иметь стаж работы не менее пяти лет;
- Отсутствие жилой недвижимости: молодая семья не должна иметь в собственности жилую недвижимость, кроме случаев, предусмотренных законом;
- Финансовые возможности: молодая семья должна быть в состоянии внести первоначальный взнос и выплачивать ипотечный кредит приобретаемой квартиры.
Если молодая семья удовлетворяет всем указанным условиям, она может подать заявление на получение льготной квартиры в ведомство, ответственное за жилищные вопросы в ее регионе. По результатам рассмотрения заявления и проверки данных, молодая семья может быть включена в список кандидатов на получение льготного жилья.
Снижение ставки по ипотеке
Согласно новым мерам, ставка по ипотеке для молодых семей будет снижена до 6,5%. Это значительное снижение по сравнению с текущей рыночной ставкой, которая составляет около 10%. Такое снижение позволит семьям получить более выгодные условия при приобретении квартиры.
Данная мера нацелена на поддержку молодых семей в приобретении собственного жилья и является одной из ключевых ипотечных льгот, предоставляемых в рамках программы поддержки жилищного строительства. Она помогает снизить финансовую нагрузку на семьи и делает ипотеку более доступной.
Для получения льготной ставки по ипотеке, молодым семьям необходимо соответствовать определенным критериям, установленным правительством. Это включает в себя возраст участников семьи (до 35 лет), наличие детей, совместное проживание в собственном жилье и другие условия.
Помимо снижения ставки по ипотеке, молодые семьи также имеют право на другие льготы, такие как льготное начисление платежей, субсидии на первоначальный взнос и некоторые другие меры поддержки.
| Преимущества снижения ставки по ипотеке: |
|
Шаги правительства России по снижению ставки по ипотеке для молодых семей направлены на повышение доступности жилья, особенно для тех, кто только начинает свою семейную жизнь. Эта мера поможет молодым семьям лучше планировать свое будущее и создавать комфортные условия для воспитания детей.
Какие размеры помощи предусмотрены законодательством
Законодательство предусматривает ряд мер поддержки молодых семей, которые включают денежные выплаты и субсидии. Осуществление этих мер осуществляется на основании федеральных и региональных нормативных актов.
Денежные выплаты
В рамках поддержки молодых семей законодательство предусматривает следующие денежные выплаты:
- Материнский (семейный) капитал — единовременная выплата, предоставляемая семье при рождении (усыновлении) второго и последующих детей. В 2024 году размер материнского капитала составляет xxx рублей.
- Ежемесячные пособия на детей — выплачиваются молодым семьям на детей в зависимости от их возраста и количества. Окончательный размер пособия устанавливается федеральным законодательством, но в 2024 году он составляет xxx рублей на первого ребенка, ххх рублей на второго ребенка и т.д.
Субсидии
Дополнительно молодые семьи могут получить различные субсидии, включающие:
- Субсидии на покупку жилья — осуществляются в форме компенсации потраченных на приобретение жилья средств. Размер субсидии определяется региональными программами и зависит от множества факторов, включая доходы семьи, площадь приобретаемого жилья и др.
- Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг — предоставляются для снижения платежей за коммунальные услуги. Размер субсидии рассчитывается с учетом размера платежей и доходов семьи.
Размер соцвыплаты на покупку квартиры
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Обновленные сроки и критерии для получения выплат
Сроки:
Начиная с 2024 года, государство предоставляет новые сроки для получения выплат молодым семьям. Теперь заявки принимаются в течение 90 дней с момента рождения ребенка или заключения брака.
Критерии:
Для получения выплат молодым семьям необходимо соответствовать определенным критериям:
- Возраст: Один из супругов должен быть не старше 35 лет на момент подачи заявки.
- Гражданство: Заявитель должен быть гражданином Российской Федерации.
- Нахождение в браке: Заявитель должен быть зарегистрированным браком на момент подачи заявки.
- Доход: Совокупный ежемесячный доход семьи не должен превышать установленного уровня, утвержденного государством.
- Количество детей: Семья должна иметь не более двух детей, включая новорожденного или приемного ребенка.