Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Причины для отказа в получении субсидии по программе молодая семья в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
| Законодательные акты | Названия |
| Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года | «О предоставлении субсидий» |
| Федеральный закон № 195 от 10.12.1995 года | «Об основах социального обслуживания населения РФ» |
| Федеральный закон № 256 от 29.12.2006 года | «О дополнительных мерах государственной поддержки семей» |
| Федеральный закон № 152 от 11.11.2003 года | «Об ипотечных ценных бумагах» |
Вопросы касаемо предоставления субсидий регулируются также на местные нормативно- правовые акты региональных органов власти.
Субсидии молодой семье
Сергей Учаев, начальник управления по делам молодежи Кировской области отметил, что граждане, которые подадут документы в сентябре текущего года, получат выплаты в 2014 году. Стоит отметить, ранее он говорил о том, что правительство еще не успело рассчитаться с теми, кто стоит в очереди на выплату субсидий, не говоря о новых желающих получить социальные средства.
Несколько месяцев назад молодые семьи Кирова были не на шутку обеспокоены, ведь выплаты субсидий на покрытие ипотечного долга были приостановлены. Молодые мамы выходили на митинг, считая, что правительство области может надолго приостановить закон «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» или вовсе не продолжать социальные выплаты.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
-
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, не имеющих детей;
-
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «в» пункта 2 Правил, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «е» и «и» пункта 2 Правил, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил, количества членов молодой семьи — участницы мероприятия федерального проекта и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия федерального проекта. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 13 Правил исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
-
для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
-
для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.
Жилищная поддержка молодых семей в Москве
В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.
Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.
Очередь корректируется с учетом следующих критериев:
- дата учета;
- количество детей;
- наличие ребенка-инвалида;
- размер общей площади на одного члена семьи.
Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:
| Состав семьи | Количество жилых комнат в квартире | Максимальная общая площадь, м кв. |
| Один человек | 1 (или комната) | 40 |
| Супруги | 2 | 54 |
| 3 чел., супруги | 2 | 62 |
| 3 чел., супругов нет | 3 | 74 |
| 4-5 человек | – | По 18 на каждого члена семьи |
Консультация юриста по вопросам участников программы молодых семья
Наша семья состоит из 3-х человек: Соколова Наталья — 29 лет, Соколов Александр — 31 год, Соколова Ксения — 5 лет. Зарегистрированы по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 9, кв. 77, метраж 54 кв.м., из них 1/3 квартиры принадлежит мне, остальные доли квартиры принадлежат моим родителям, которые так же там и зарегистрированы. С 2022 года стояли на очереди по программе «Обеспечение жильем молодых семей» г. Владимир, были признаны нуждающимися, в 2022 году подтверждали документы, имеются письмо от администрации г. Владимира, что мы стали участниками программы. В мае 2022 г. пришло письмо от администрации г. Владимира, что нас сняли с очереди, причину объяснили по телефону, что у моих родителей, которые зарегистрированы с нами имеется собственность и они вполне могут нас обеспечить жильем. Раньше (когда мы вставали на очередь) это в расчет не принималось. Посоветовали обращаться в суд. Причем здесь мои родители и их собственность? Ведь наша семья состоит из трех человек и в собственности у нас только 18 кв. м. Прошу Вас помочь разобраться в этом вопросе
У меня возник вот такой вопрос. В этом году мы поженились с моим мужем и сразу начали собирать документы для программы «молодой семье — доступное жилье». Нас признали участниками. Но буквально за несколько дней до получения уведомления выяснилось, что у семьи моего мужа неправильно оформлена «зеленка» на квартиру. Квартира была приватизирована в 1998 году на 4 человек. Родителей его мужа и его брата. По БТИ и ГУБ мы изначально прошли, как ничего не имеющие в собственности, и не участвующие в приватизации. «Зеленка» была оформлена только на отца, все остальные считались там проживающими. Теперь получается так, что мой муж должен стать собственником одной четвертой квартиры. Мы прописаны в общежитии. Общежитие съемное (мне выделили от работы). 11 квадратных метров. Живем в районом центре. Родители живут в другом районном центре. И квартира находится там же. квартира 44 метра общей площади, жилой 26. Скажите ПОЖАЛУЙСТА, как данная ситуация может повлиять на состояние нашей очереди? Все говорят разное: что мы сразу выходим из очереди, другие, что это никак не повлияет. Что же все-таки делать? Как поступить, есть ли смысл вообще ждать этот сертификат? На очереди 700 семей.
Не снимут ли нас из очереди на получение жилья по программе Молодая семья, если мужу скоро исполнится 36 лет
Мы с мужем уже девятый год стоим в очереди по программе «Молодая семья» на получение субсидии. Наша очередь на данный момент находится в первой двадцатке, но мне сейчас 32 года, а моему мужу скоро исполнится 36 лет. Не будет ли это являться препятствием для получения субсидии?
Поскольку Вы были включены в программу уже давно, то превышение допустимого возраста, положенного для участия в программе «Молодая семья» не может являться основанием для снятия с учета. Если Вашего мужа снимут с учета, то можно обжаловать это решение в судебном порядке. К тому же, в соответствии с общими правилами, для участия в программе необходимо чтобы возраст хотя бы одного из супругов не превышал 35 лет. Подробности можно уточнить в администрации.
Условия предоставления в 2024 году: сроки, взнос и лимиты
Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 20,1% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:
- в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей;
- в остальных регионах — 6 млн рублей.
Но воспользоваться семейной ипотекой можно и в том случае, когда нужна более крупная сумма. Недавно правительство разрешило комбинировать семейную ипотеку с рыночной. В этом случае предельный лимит по кредиту — до 30 млн рублей, из которых:
- 12 млн рублей будет субсидироваться государством для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти;
- 6 млн рублей будет субсидироваться государством для остальных регионов соответственно.
Сроки ожидания выплаты
Точный срок рассмотрения заявления и получения выплаты назвать сложно, поскольку он зависит от двух факторов:
-
Количество человек в очереди. Даже в небольших регионах число семей, претендующих на выплату, составляет несколько сотен. При этом получают субсидию 15-20 семей в год. К тому же могут появиться льготники: многодетные семьи или родители с детьми-инвалидами, которым выплаты предоставляются вне очереди.
-
Государственное финансирование. Ежегодно сумма, направленная из бюджета на выплаты молодым семьям меняется. Если количество денежных средств в текущем году уменьшилось, значит, выплату получит меньшее количество семей.
Как выбрать банк для ипотеки
В течение 7 месяцев после получения свидетельства семья должна определиться с выбором банка, который предоставит ипотечный кредит. Условия выдачи и проценты могут быть следующими:
-
Сбербанк. Ставка составляет от 5% при размере первоначального взноса не меньше 20% от стоимости жилья. Если в семье рождается ребенок, банк предлагает отсрочку внесения платежей на срок до 36 месяцев.
-
Газпромбанк. Ставка начинается от 4,5%. Для оформления ипотеки не требуются созаемщики и поручители.
-
ВТБ24. Минимальный процент равен 5, при этом на оформление не взимаются комиссии.
-
Россельхозбанк. При ставке от 9% размер первоначального взноса должен быть не менее 15%.
Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:
- 35% получат семьи, где нет детей;
- 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
- на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
- 100% получат многодетные семьи.
Осуществить покупку своего жилища, для молодой ячейки общества, чаще всего, не представляется возможным, так как они не имеют достаточного количества собственных сбережений для дорогостоящего вложения в приобретение жилья.
Однако, при помощи сертификата можно частично покрыть значительную часть от полной стоимости жилого имущества.
Средствами могут воспользоваться только определённые законодательством категории граждан.
Прежде чем обращаться в госучреждения для оформления субсидии, рекомендуется ознакомиться с основными понятиями, которые приведены в таблице ниже.
| Термин | Характеристика |
|---|---|
| Молодая семья | Вновь сформировавшаяся ячейка общества, нуждающаяся в государственной поддержке. Это обусловлено тем, что семья находится на стартовой стации развития и требует множества затрат, в т.ч. и при появлении детей. |
| Жилплощадь | Недвижимость, которая относится к жилищному фонду определённого населенного пункта и является полностью пригодной к проживанию. |
| Сертификат | Документ установленной формы, который определяет право граждан на получение некоторых товаров либо услуг. |
| Обналичивание сертификатов | Процесс, позволяющий получить деньги по льготным документам на руки наличными в эквивалентном размере. |
| Пособие | Поддержка, предоставляемая государством в форме единоразовых или регулярных денежных выплат для определённых категорий граждан. |
Как молодой семье оформить государственный сертификат?
Чтобы получить господдержку по программе «Молодая семья», каждому кандидату потребуется пройти процесс оформления, который приведен в таблице ниже.
| Этап | Особенности |
|---|---|
| Подготовить пакет документации | Необходимо заблаговременно позаботиться о подготовке полного списка бумаг |
| Подать собранные бумаги в компетентное госучреждение | Таковыми выступают местные законодательные органы власти, расположенные в муниципалитетах |
| Ожидать решение | Ответ предоставляется в установленные сроки, после чего выдается сертификат, либо отказ |
Сроки рассмотрения заявки
Все подготовленные бумаги подаются в муниципальные органы власти. Бумаги можно подать путем личной явки, либо через уполномоченное лицо. Однако в последнем случае потребуется оформить нотариально заверенную доверенность.
Срок рассмотрения заявки – 10 календарных дней. В этот срок сотрудниками госучреждений осуществляется проверка поданных документов на достоверность. При одобрении, семья получает письменное уведомление, подтверждающее включение молодой семьи в госпрограмму.
Помимо этого, законодательными государства определены причины отказа по выдаче сертификата, которые приведены в таблице ниже.
| Причина | Характеристика |
|---|---|
| Несоответствие семьи | Подавшие документы супруги не соответствуют установленным законодательством требованиям. Именно поэтому рекомендуется заблаговременно ознакомиться с информацией об условиях участия в программе. |
| Недостоверные документы | В госучреждение была подана документация, которая не содержала неправдивые данные. Перед подачей бумаг требуется проверить их сроки годности, дабы предоставить наиболее актуальные сведения. |
| Неполный пакет бумаг | Государственные органы власти примут заявку к рассмотрению только, если подан полный пакет документации. |
| Оформление субсидии | Если молодая семья уже получала сертификат ранее, то второй раз участвовать в госпрограмме не получиться. |
Как стать участником государственной программы?
«Я проживаю в Московской области (г. Сергиев Посад). Мне 32 года. Отцу детей 41 год, но мы с ним не состоим в официальном браке. У нас четыре ребенка. Есть жилой дом в собственности: его площадь – 40 «квадратов», у меня и троих детей по ¼ доли. Можем ли мы рассчитывать на субсидию?»
Для участия в госпрограмме должны быть соблюдены следующие условия:
- возраст каждого супруга или одного родителя в неполной семье – не больше 35 лет;
- наличие денежных средств на приобретение жилья или дохода для получения кредита;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- семья должна проживать на территории того региона, где стоит на очереди на улучшение жилищных условий.