Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда от наследства лучше отказаться: долги покойных родственников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было сказано выше, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам, отметила член Федеральной нотариальной палаты (ФНП) нотариус Ольга Фрик.
Действующим законодательством установлен срок вступления в наследство — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Если данный срок пропущен и человек не успел вступить в наследство, то восстановить свое право можно будет через суд, отметил адвокат адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов. Для этого должны быть уважительные причины — наследник не знал об открытии наследства (от него скрыли факт смерти наследодателя) или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т. п.
Достаточно часто возникают ситуации, когда наследники для оформления наследства, например на квартиру, своевременно не обращаются к нотариусу и продолжают там проживать несколько лет, отметила нотариус Ольга Фрик. Например, умирают дедушка и бабушка, которые были собственниками квартиры. Потом умирают проживающие в этой квартире дети наследодателей, которые так и не оформили наследственные права после смерти своих родителей. В итоге к нотариусу за оформлением наследства обращаются внуки.
Несмотря на тот факт, что прошло немало времени, а наследство не было оформлено их родителями, при определенных обстоятельствах вопрос оформления прав наследников, в данном случае внуков, может быть решен нотариусом без обращения в суд.
«Согласно Гражданскому кодексу, наследник является собственником имущества, если он наследство принял — например, на момент смерти проживал совместно с наследодателем в квартире. Таким образом, внуки имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти своих родителей даже в том случае, если последние не оформили свои наследственные права», — отметила нотариус.
Для этого наследникам необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что наследодатель фактически принял наследство, — например, справку с места жительства о том, что их умершие родители проживали совместно с дедушкой и бабушкой на момент смерти последних.
Наследование долгов и кредитов
Согласно ГК РФ кредитные задолженности умершего заемщика передаются по наследству в общей массе наследуемого имущества. То есть отказаться от принятия в наследство кредитных долгов можно, только отказавшись от наследования в целом – на размышления об этом законом установлен шестимесячный срок.
По наследству передаются не все долги, например, алименты или штрафы за умершего выплачивать не надо. Но по остальным задолженностям придется рассчитаться, если вы примете наследство. В частности, нужно будет выплачивать:
- банковский кредит;
- заем в микрофинансовой организации (МФО) или кредитном потребительском кооперативе (КПК);
- долги по коммунальным платежам;
- долги по налогам.
Как оценить, не перекрывают ли долги стоимость наследства?
Для этого вам понадобится оценка рыночной стоимости имущества наследодателя. Ее могут сделать специализированные компании-оценщики. Выбор оценщика и общение с ним вы можете доверить нотариусу. Также для расчета вы вправе использовать кадастровую стоимость недвижимости – ее можно запросить в Росреестре. Но она не учитывает многих факторов: например, состояния квартиры, качества ремонта, наличия встроенной мебели и техники – и может быть как ниже, так и выше рыночной.
Важно знать, что оценка имущества составляется до вступления в наследство и затем не может быть пересмотрена. Например, вам досталась квартира, которая на момент вступления в наследство была оценена в 3 млн рублей. Даже если затем ее рыночная цена вырастет до 5 млн рублей, вы будете отвечать по долгам только в пределах 3 млн рублей. Полученные данные позволят не только соотнести стоимость наследства с размером долгов, но и пригодятся для расчета госпошлины, которую должны оплатить наследники. Документ с результатом оценки имущества нужно передать нотариусу.
Что делать, если долги и кредиты обнаружатся после вступления в наследство?
Юристы Федеральной нотариальной палаты поясняют, что в этом случае кредитор имеет право предъявить свои требования наследникам – всем сразу или любому из них. Он также может поделить долг между наследниками и потребовать от каждого его долю выплат. А если не получит от кого-то денег, то вправе переадресовать долг другому. При этом стоит помнить, что каждый из наследников отвечает по долгам умершего только в пределах стоимости полученного им имущества. Например, банк требует от вас погасить остаток долга по кредиту вашего близкого – 500 тыс. рублей. А ваша доля наследства оценивается в 300 тыс. рублей. Лучше сразу сообщить об этом банку – и он переадресует свои требования вернуть 200 тыс. рублей другим наследникам (если они есть). Если задолженность больше, чем суммарная стоимость наследства, кредитор просто списывает остаток долга.
В случаях, когда кредитору не удается договориться с наследниками мирным путем, он обычно обращается в суд. Причем подает иск сразу на всех получателей наследства, которые отказались выплачивать долг. По каждому виду обязательств есть своя исковая давность. В частности, срок взыскания задолженности по кредитам, займам и платежам за ЖКХ составляет 3 года. Например, если умерший не платил за квартиру пять лет, управляющая компания дома сможет через суд взыскать с наследников задолженность только за последние три года. Может случиться, что вы получили наследство в равных долях с другими наследниками, а кредитор выставил свои требования только вам. При этом ваша доля наследства превышает общую сумму долга, но вы считаете несправедливым платить в одиночку. Если вы не хотите судиться с банком, МФО или другой организацией, можете выплатить долг за других наследников, а затем потребовать от них возместить вам их долю. Это тоже можно сделать через суд.
Как понять, не превышает ли задолженность стоимость наследства
Для этого понадобится обратиться к оценщику за определением рыночной стоимости имущества. Компании, которые занимаются оценкой, обычно сотрудничают с нотариальными конторами. Поэтому можно поручить этот вопрос нотариусу, а можно самостоятельно выбрать компанию, которая имеет право проводить оценку для вступления в наследство. В некоторых случаях оценка обязательна, например, если гражданин не является налоговым резидентом России и обязан заплатить налог за вступление в наследство. Помните, что стоимость оценивается до вступления в право наследования, и после этого ее нельзя изменить. Этот момент может оказаться как выгодным, так и невыгодным, и изменение рыночной стоимости не всегда получается предсказать.
Процесс принятия наследства
По закону Российской Федерации существуют обязательства, которые становятся необязательными после смерти кредитора или переходят к наследнику. Прекращают свое существование те обязательства, что связаны с личностью кредитора. К собственности это не относится, так как оно может передаваться по наследству. Обязательства по договору займа перейдут к наследникам. Это закреплено в статье 218, 111 Гражданского кодекса РФ.
В состав наследства входят: вещи, деньги, ценные бумаги, имущество, имущественные права и обязанности.
В процессе принятия наследства наследники получают право на получение долга по договору займа. Процедура предусматривает либо принятие наследства, либо отказ от него. Если же наследников не окажется или все откажутся, то и долг выплачивать некому. Если наследство переходит к представителям следующей очереди, то взыскание задолженности будет происходить с них.
Обратите внимание! Взыскание долга с наследников возможно в течение 3 лет.
Выделяют два вида претензии:
- Та, что выставляется нотариусу, который передает информацию наследникам. Ее можно использовать в первые полгода после смерти должника. Отправляя такую претензию наследникам, лучше выбрать письмо с уведомление. Это станет доказательством в суде, что кредитор пытался решить вопрос в досудебном порядке.
- Та, что выставляется наследнику по прошествии 6 месяцев
Претензия вне зависимости от вида должна содержать:
- Дату, когда возникла задолженность
- Обстоятельства возникновения
- Сумма долга
Если заемщик оформил долгосрочный кредит без страховки и скоропостижно скончался, долг будет выплачивать государство, поручители или наследополучатели. Когда есть страховка, долг переходит страховой компании. Если кредит оформлялся с привлечением поручителя, то именно он и будет выплачивать долги после смерти заемщика. При вступлении в наследство преемник обязан вернуть задолженность банку.
Когда у покойного нет поручителей и наследников, и не оформлен страховой полис, имущество такого заемщика приобретает статус выморочного. Это означает, что все права на имущества, включая долги, переходят к государству. Имущество покойного заемщика выставляется на продажу, часть вырученных денег идет в счет погашения долга, другая уходит государству. Если размер долга превышает стоимость имущества, кредитор получает только часть денег.
Кто должен будет платить кредит в случае смерти заемщика?
Финансовые организации, выдавая кредиты, всячески стараются застраховаться на случай невозвращения долга. Оформляя займы на крупные суммы с продолжительным сроком погашения, банки требуют гарантировать возврат средств. Клиенты вынуждены оплачивать полисы, привлекать поручителей и приглашать созаемщиков.
В зависимости от формы обеспечения возврата средств, погашать кредит в случае смерти заемщика обязаны:
-
Наследники покойного заемщика;
-
Страховые компании;
-
Созаемщики;
-
Поручители по кредитному договору;
-
Государство по выморочным долгам.
Большинство долгосрочных кредитов застраховано, поэтому задолженность усопшего без особых проблем возвращается за счет полиса. Тем временем по договорам совместного кредитования созаемщики несут равную ответственность. После смерти одного из клиентов выплатить кредит должен второй заемщик.
Как происходит погашение долгов, если кредит взят под залог?
Наследники несут ответственность по долгам пропорционально доле полученного имущества, в том числе предметов залога. После смерти заемщика кредитор сохраняет право на взыскание долга посредством конфискации и реализации обремененных в ходе обеспечения материальных активов.
Допускается три варианта развития событий:
-
Если наследники согласны оплатить кредит, права на находящееся в залоге имущество переходят к ним после оплаты. График погашения остается прежним или корректируется по согласию сторон.
-
Если наследники отказываются погашать задолженность, вернуть непогашенную сумму кредита банк вправе путем продажи заложенного имущества. Остаток вырученных денег достается кредитору.
-
Если наследники соглашаются на принудительное взыскание, имущество реализуется через аукцион. Полученные средства используются для погашения кредита, а остаток вырученных от продажи денег достается наследникам.
Ситуация усложняется при комбинированном обеспечении. Если активы умершего получают статус выморочных, погасивший кредит поручитель вправе требовать компенсацию у государства. Существует практика передачи прав собственности на заложенное имущество поручителям. Как правило, речь идет об ипотеке.
Если имеются наследники
Если вами получены сведения о кончине должника, не стоит паниковать, полагая, что долг уже не вернуть. Для начала необходимо выяснить, когда это произошло, имеются ли наследники, принято ли ими наследство.
Если смерть наступила недавно, а наследство еще не принято, то действовать нужно через нотариуса. Выяснив, какой именно нотариус в вашем городе занимается наследством умершего, стоит обратиться к нему. Нотариусу подается претензия о наличии у должника неоплаченного долга перед кредитором. Эта информация заносится в наследственное дело, наследники покойного уведомляются об этом.
Если же информация об этом печальном факте дошла до вас уже после принятия всеми наследства, то порядок действий будет другим. В таком случае придется подавать заявление о взыскании долгов с наследников, получивших свою долю от имущества должника. Предъявлять такие требования нужно к лицам, круг которых может помочь установить нотариус. Отвечать могут как все лица, принявшие наследство, так и один из них, но в размерах своей части.
Предварительно стоит направить им предложение добровольного погашения долга. Случаются ситуации, когда должник умирает в процессе судебного процесса о взыскании с него долгов. В такой ситуации кредитору необходимо заявить о замене ответчика. При этом рассмотрение дела явно затянется до решения вопроса с наследством.
Кaк coxpaнить жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy c дoлгaми:
- Дoгoвopитьcя c кpeдитopaми и выплaтить дoлг пoэтaпнo.
- Ecли кpeдит нeбoльшoй, дoлг мoжнo выплaтить c пoмoщью нoвoгo кpeдитa. Toгдa квapтиpy нe oтбepyт.
- Пo нacлeдcтвy дocтaлacь квapтиpa, в кoтopoй пoлoвинa пpинaдлeжит пo дoкyмeнтaм cyпpyгe — тoгдa нacлeдcтвo мoжнo пpинять, a квapтиpy пpoдaть. Пoлoвинy дeнeг oт пpoдaжи cyпpyгa зaбepeт ceбe, ocтaльными — pacплaтитcя пo дoлгaм. Дaжe ecли дeнeг нe xвaтит нa пoкpытиe дoлгoв, кpeдитopы нe cмoгyт тpeбoвaть ocтaтoк дoлгa.
- Нacлeдcтвo мoжнo нe пpинимaть. Toгдa бaнк зaбepeт чacть жилья чepeз cyд. Bдoвe пpидeтcя дeлить квapтиpy c чyжими людьми или пpoдaвaть cвoю дoлю.
- Ecли для cyпpyги жильe, пoлyчeннoe пo нacлeдcтвy, — eдинcтвeннoe, тoгдa oтoбpaть квapтиpy пo cyдy кpeдитopы нe cмoгyт. Иcключeниe — зaлoг или ипoтeкa. Пpи cyдeбныx paзбиpaтeльcтвax нacлeдникy пpидeтcя cocлaтьcя нa peшeниe Bepxoвнoгo cyдa PФ.
Какая очередность вступления в наследство?
По действующему законодательству в качестве наследников вправе выступать лица, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан.
Согласно ГК РК, очередь передачи наследства осуществляется в следующем порядке:
- Дети, родители, муж или жена первыми рассматриваются для передачи имущественных прав.
- Сестры и братья, в том числе и неполнородные, а также дедушки и бабушки как по отцовской, так и по материнской линии.
- Родные дяди и тети умершего.
- Родители дедушек и бабушек.
- Двоюродные внуки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
- Двоюродные дяди, тети, племянники, племянницы, внуки и внучки.
- Мачеха или Отчим, пасынки, падчерицы, сводные сестры и братья правопредшественника, если те совместно проживали с ним в одной семьей как минимум десять лет.
- И на последней очереди — иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее 12 месяцев до дня его смерти и не подпадающие под перечисленные выше 1-2 пункты
Как отказаться от наследства умершего родственника?
Каждый наследник в течение полугода со дня открытия наследства может по своему усмотрению не принять наследство, подав для этого соответствующее заявление через нотариус.
Конечно, если вышло так, что долги покойного соразмерны переданному имуществу, от такого наследства легче отказаться, чем затрачивать время и средства на погашение задолженности. Главное – вовремя оформить отказ и не пропустить положенные полгода для проведения всех процедур. Данные действия необходимы, чтобы кредитор не взыскал с наследника задолженность через суд. Иначе, не исключено, что отказаться от долгов уже не получится.
Ко всему прочему, для подтверждения отказа от наследства не рекомендуется совершать с наследуемым имуществом какие-либо действия. Например, делать ремонт или совершать платежи. Такие действия будут приравнены к фактическому владению наследством.
Согласно пункту 8 статьи 1074 Гражданского кодекса РК, частичный отказ от наследства, с определенными условиями или исключениями невозможен. Наследство можно либо полностью принять, либо полностью от него отказаться.
Что будет с кредитом если человек умер, а родственников нет?
Если человек умер, а кредит остался, но никому не достался, так как родственников нет или от наследства просто отказались, то такое наследство, согласно статье 1045 Гражданского кодекса РК, признается выморочным.
Имущество, признанное выморочным, на основании статьи 1083 Гражданского кодекса РК, должно перейти в коммунальную собственность по месту, где было открыто наследство. После этого кредиторы умершего вправе претендовать на данное имущество.
Если у заемщика остался невыплаченный кредит в банке, то на выморочное имущество этого заемщика будет претендовать кредитор. При наличии других кредиторов, данное оно распределяется между ними пропорционально суммам задолженностей.
Как вступить в наследство?
Прежде всего, нужно заявить о своих правах на наследство. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти. Эта процедура необходима, даже если вы являетесь единственным наследником. В противном случае имущество перейдет в собственность государства. Если другие желающие заявят о своем праве на наследство в установленные законом сроки, имущество достанется им. После этого получить причитающуюся вам часть можно будет только при наличии нотариального согласия всех остальных наследников. Конечно, это можно сделать и через суд, но только если вы сможете доказать, что пропустили срок по уважительной причине.
Итак, первым делом нужно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Для этого необходимо предъявить нотариусу паспорт и свидетельство о смерти. В нотариальной конторе вы пишете заявление об открытии наследственного дела и заявление о принятии наследства. У этого же нотариуса можно оформить заявку на наследство. Нотариус собирает все заявки в течение полугода и потом определяет, кто может являться наследником и в какой сумме. Для каждого наследника составляется свидетельство о праве на наследство, на основании которого он может получить свою долю. После того, как нотариус оформил все свидетельства, оспорить завещание можно будет только в судебном порядке.
Следующим важным шагом является оценка своей доли наследства. Если у наследодателя остались долги, которые переходят по наследству, которые превышают сумму наследства, разумней отказаться от него. По наследству вам могут достаться банковские кредиты и займы в МФО. Если наследственное дело открывали не вы, то можно просто не оформлять заявку на наследство. Отказаться от наследства можно даже после того, как вы написали заявление о принятии. Просто нужно написать отказ до момента получения свидетельства о праве на наследство.
Обязательным условием является то, что вы не должны пользоваться имуществом умершего. Например, не оплачивать коммунальные услуги по его квартире или не ремонтировать автомобиль, который ему принадлежал. Эти действия могут быть приравнены к согласию на принятие имущества.
За оформление наследства нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер прямо пропорционален сумме наследства, которую вы получите.
После уплаты госпошлины нотариус вручит вам свидетельство о праве на наследство. После этого вы сможете перерегистрировать полученную недвижимость или другое имущество на свое имя.