Я СИРОТА , МНЕ НЕ ДАЮТ КВАРТИРУ ! ЧТО ДЕЛАТЬ?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Я СИРОТА , МНЕ НЕ ДАЮТ КВАРТИРУ ! ЧТО ДЕЛАТЬ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое. С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

В 14 лет детей оставшихся без попечения родителей, а также тех, кто живет в домах для сирот, интернатах, ставят на учет, чтобы те могли рассчитывать на бесплатное государственное жилье. Заинтересованное лицо, его опекун или представитель органа опеки должны обратиться в соответствующие государственные органы, чтобы встать на учет. Лицом, подающим заявление может быть и кто-то из администрации спец заведения, где воспитывается подросток.

Подать заявление можно до восемнадцати лет. После этого собираются документы и через год может въезжать в свой дом. Вступить в жилищные права можно в возрасте от 18 до 23 лет включительно. При этом, если человек по наступлению ему 23 лет не получил своего жилья, его с учета не снимают. Они будут стоять в очереди до тех пор, пока не обзаведутся собственной квартирой.

• Взять справку в учебном заведении, военкомате, в специальном учреждении (детская колония), больнице о том, что он находился в этих заведениях длительное время.
• Написать прошение.
• Предоставить документы, которые докажут, что у сироты нет жилья, или он проживает с родственниками.
• Заявление подается в местные органы.
• Копия заявления подается в органы опеки.
• Ждать пока рассмотрят заявление. На это может понадобиться времени около месяца.
• После рассмотрения подписывается договор в котором говорится, что квартира выдается в найм.
• Через 5 лет договор перезаключается уже на бессрочный термин. Но такое возможно только в том случае, когда человек регулярно оплачивает все коммунальные услуги и у него нет задержек.

Как встать на очередь сироте на жилье

Информацию можно получить в Министерстве образования и науки в соответствующей области. Такая информация свободна в доступе. Списки детей-сирот, в соответствии с законом, которым положена социальная гарантия в идее квартиры, составляются в органах опеки и попечительства, расположенных в районе места проживания такого ребенка. А уже исполнительная власть занимается выдачей жилья. Когда ребенок достиг 14 лет его автоматически ставят на очередь. Если в 18 лет он обнаружит, что в списке его нет, то необходимо предпринять ряд мер. До 18 лет интересы такого ребенка представляет учреждение опеки и попечительства того района, в котором он находился, поэтому все возможные меры по постановке его на очередь для получения жилья, принимает оно.

В первую очередь нужно написать заявление о постановке на очередь на получение жилья. К нему прикладываются документы в копиях:

1. свидетельство о рождении;
2. паспорт;
3. документ, подтверждающий статус сироты (свидетельство о смерти, решение суда и так далее).

Заявление пишется в утвержденной форме и рассматривается оно органом местного самоуправления (администрация) около 10 дней.

Чтоб быстрее получить одобрение на получение квартиры необходимо правильно заполнить заявление. Во-первых, нужно правильно сделать шапку заявления, то есть указать, к кому оно адресовано и правильное наименование организации. Далее ФИО обращающегося и адрес регистрации. В самом тексте заявления указывается статус обратившего, учреждение в котором он находился. Данные о родителях, если они есть или о том, что они умерли или лишены родительских прав. Что нет жилья, и имеете на него право в соответствии с законом. Так же в заявлении нужно просить о проверке данной информации

В случае если у ребенка уже имеется собственность, но проживать там он не может к вышеперечисленным документам так же нужно приложить:

1. решение суда;
2. решение о нереальности проживания там;
3. справку о количестве прописанных лиц в данном помещении.

Круг лиц из числа детей-сирот, которым положено жилье

Право на получение квартиры детьми сиротами возникает в том случае, если они соответствуют следующим критериям:

1. Претенденту исполнилось 14 лет. До 1 января 2019 года своеобразным «порогом» выступало совершеннолетие, то есть получить могли дети, которым исполнилось 18 лет. Сейчас возрастной ценз снижен.
   Такое снижение объясняется тем, что возраст постановки на учет и возраст, в котором лицо получает жилье, разнятся во времени. Ранее жилье предоставляли сразу, когда сироте исполнялось 18 лет, то есть ему не приходилось стоять в очередь. Сейчас же эти очереди растягиваются на много лет вперед, поэтому бывшие детдомовцы в свое совершеннолетие фактически остаются на улице.
2. Он успел встать на учет до 23 лет. Само жилье может быть выдано и позже указанного возраста – главное до его наступления попасть в очередь.
3. Отсутствие собственного жилья. Хотя получить могут даже те сироты, которые владеют недвижимостью (либо ею владеют лица, с которыми он проживает), однако она не соответствует нормативам жилплощади или санитарными условиям проживания.

Как получить сироте квартиру в другом городе

• проживание родителей, ранее лишенных родительских прав, но претендующих на квадратные метры;
• наличие на руках заключения, выданного комиссией о том, что жилье не соответствует санитарным и техническим нормам и не является пригодным для постоянного проживания;
• регистрация в квартире иных людей с хроническими заболеваниями, проживание совместно с которыми не представляется возможным и опасно для здоровья ребенка;
• наличие у ребенка-сироты хронического недуга, когда совместное проживание с ним несет угрозу здоровью окружающим.
• несоответствие квадратных метров площади на одного человека согласно установленным нормативам в регионе.

До недавнего времени (2013 г) дети-сироты могли пройти процедуру приватизации, после чего – распоряжаться выданным жильем по своему усмотрению. Сегодня продать квартиру дети не уже не могут. Составляется договора соц. найма сроком на 5 лет. Это сделано властями в целях защиты квартиры от мошенников. Органы опеки должны периодически контролировать состояние жилища и условия проживания своих подопечных.

Дети, которые стали сиротами в малолетнем возрасте и находятся на воспитании у попечителей или в специальных учреждениях, должны получать льготы от государства. Это касается и выделения площади для проживания. Но остается одна проблема — не каждый сирота знает, каким образом можно получить жилье. О том, как получить сироте после 23 лет квартиру рассмотрим более подробно.

Чаще всего дети не обращаются за жильем, потому что:

1. Подопечным детям плохо разъяснялись их права опекунами или ответственными лицами, которые работают в опекунских органах.
2. Органы, которые отвечают за выполнение закона о выделении площади, не поставили на учет обратившихся к ним детей.
3. Состояние здоровья у детей сирот на тот момент, когда нужно было становиться на учет.
4. Установка на учет не состоялась из-за того, что в свое время у ребенка не было на руках всех необходимых документов.

Кроме этого, очень часто детей, находящихся на учете, снимают с него. Эта процедура является незаконной. При выявлении таких случаев детям должны предоставить жилье без очереди.

Выселение детей-сирот

Куда обращаться чтоб получить жилье сироте

Обращение с заявлением о предоставлении ребенку-сироте жилого помещения и принятие решения по нему В г. Москве вопросами предоставления жилья детям-сиротам занимается Городская межведомственная комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (далее — Комиссия) (п. п. 1.1, 1.3 Положения, утв. Распоряжением Правительства Москвы от 19.04.2002 N 547-РП; п.

• паспорт;
• документ, который удостоверяет статус сироты;
• документ, который определяет место регистрации гражданина;
• свидетельство о заключении брака (если есть);
• документ, подтверждающий рождение ребенка (детей) (если есть);
• справка, подтверждающая отсутствие у гражданина прав на другое жилье;
• документация, в которой указан состав семьи заявителя;
• документация, которая подтверждает окончание:

1. пребывания в сиротском образовательном учреждении;
2. пребывания в диспансере, больнице, специализированном санатории (если есть);
3. пребывания в исправительных учреждениях (при наличии)
4. прохождения срочной военной службы (при наличии);

Изменения в 2019 году

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ, согласно которым жилые помещения предоставляются детям-сиротам, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет.

Теперь порядок формирования списка лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством РФ, а органы опеки осуществляют контроль за своевременной подачей заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Если дети-сироты и лица из их числа при достижении 18 лет не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, они вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Лица исключаются из списка, при условии включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.

Необходимые документы

1. Заявление с просьбой предоставления жилья как сирота.
2. Общегражданский паспорт гражданина.
3. Подтверждающий сиротство документ.
4. Если у гражданина есть семья — подтверждение регистрации брачных отношений и наличие детей.
5. Справка о составе семьи.
6. Выписка из реестра прав на недвижимость об отсутствии жилой площади.
7. При прохождении срочной службы в армии, при пропуске срока – военный билет и его ксерокопия.
8. Справка с места трудоустройства (органов занятости, если сирота временно не трудоустроен и состоит на учёте);
9. Документ, подтверждающий прохождение обучения в ВУЗе.
10. Если гражданин отбывал наказание в исправительных учреждениях – справка об этом.

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.

• отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
• претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
• претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Порядок формирования списка детей-сирот установлен Постановлением Правительства Москвы № 430-ПП от 14 июля 2015 г. А с 2019 года действительно был расширен перечень лиц, которые имеют право на обеспечение жильем даже по достижении возраста 23 лет в случае, если они не были им обеспечены до 1 января 2013 г. либо с 1 января 2013 г. имели право на соответствующую норму (возможность предоставления жилья).

Вам нужно обратиться в отделение социальной защиты, где Вы временно зарегистрированы (стоите на учете), и, предоставив все необходимые документы, ходатайствовать, чтобы Вас включили в соответствующие списки. Либо Вы можете обратиться в службу единого окна.

Данное право у Вас есть, оно предусмотрено постановлением, однако каково правоприменение, какими нормами и сроками оно утверждено и как это будет происходить на практике, Вам разъяснят на месте при подаче заявления.

Похожие записи:

• Как оформить налоговый вычет за лечение в 3-НДФЛ
• Пособие на погребение в Нижнем Новгороде в 2023
• Какой год получают квартиры по очереди