Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка доли в ООО для наследства королёв». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оценивание рыночной стоимости акций чаще всего необходимо для определения рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных ценных бумаг, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами.
Необходимые документы для проведения оценки
Для оценивания бизнеса или предприятия экспертам необходимо предоставить следующие документы:
- Копии учредительных документов включающих в себя Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации, а для акционерных обществ еще и копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
- Обязательно должны быть указаны виды деятельности предприятия и его организационная структура.
- Если существуют копии договоров аренды на недвижимое имущество, то они также должны быть представлены эксперту.
- Особо важны данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.
- Также должны быть предоставлены, расшифровка кредиторской задолженности, расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности и доля сомнительной задолженности.
- Если ранее проводилась аудиторская проверка, то необходимо предоставить заключение аудитора.
- Также эксперту потребуются: ведомость основных фондов, инвентарные списки имущества, данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
- Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Однако приведенный перечень документов носит предварительный характер и может быть либо сокращен или расширен после детального ознакомления эксперта с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемого бизнеса.
При оценивании акций эксперт руководствуется «Положением по бухгалтерскому учёту „Учёт финансовых вложений“ ПБУ 19/02», утверждённым Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 126н.
Как проводится оценка
При оценке доли участника ООО, наши оценщики рассчитывают стоимость материальных активов и пассивов компании, т.е. оценивают основные производственные и непроизводственные средства (движимое имущество, недвижимость, земельный участок, оборудование и т.д.). Помимо материальных ресурсов, оценивается размер и структура финансовых запасов компании, дебиторская и кредиторская задолженности с учетом сроков и условий возврата.
Нематериальные активы так же оцениваются по рыночной стоимости. К НМА относится товарный знак, патенты, результаты НИОКР, лицензии, ноу-хау, программное обеспечение, программы обучения и т.д. Наличие ликвидных НМА увеличивает стоимость компании и, соответственно, стоимость доли на 10 — 50%.
Наряду с материальными и нематериальными активами при оценке долей в ООО наши оценщики учитывают наличие или отсутствие дисконта или премии за контрольный характер доли и ее ликвидность. Кроме внутренних факторов, на стоимость доли влияет политическая и экономическая обстановка в районе дислокации компании, деловая активность рынка и иные факторы.
Факторы, влияющие на стоимость доли в ООО ВНУТРЕННИЕ ФАКТОРЫ: Качество менеджмента Качество и наличие инвестиций Наличие/отсутствие ограничений финансовых ресурсов Опыт и квалификация персонала Уровень сервиса Наличие/отсутствие уникальных технологий Возможности оптимизации Качество и востребованность производимого товара/оказываемых услуг Потенциальные и реальные объемы производства ВНЕШНИЕ ФАКТОРЫ: Экономический и политический климат в регионе Существующая налоговая система Возможность свободного вывода дивидендов Ставка рефинансирования ЦБ Уровень местных (региональных) налогов Наличие свободных трудовых ресурсов Квалификация свободных трудовых ресурсов Состояние и наличие ресурсного и сбытового рынка в регионе
Оценка доли в ООО для вступления в наследство
Оценка долей в ООО для нотариуса проводится нами в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Майкопе, Ставрополе, Барнауле и других городах для наследников, имеющих в составе наследуемого имущества определенную долю уставного капитала Общества с огрниченной ответственностью.
Такая оценка выполняется по методу чистых активов, при котором действительная стоимость уставного капитала ООО определяется как разница между скорректированной суммой активов и обязательств оцениваемого ООО. В основном, корректировке подвергается стоимость основных средств, которая рассчитывается Оценщиком по рыночным данным, а не по показателям бухгалтерской отчетности. В отдельных случаях корректируется также величина дебиторской и кредиторской задолженности, при достаточности информации об составе этих показателей у Заказчика оценки.
Для проведения оценки доли в ООО наследнику необходимо предоставить следующие документы Оценщику:
- Паспорт (первую страницу и прописку) для заключения договора на проведение оценки;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Бухгалтерскую отчетность ООО за последний год до даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). В большинстве случаев достаточно предоставить ИНН организации, по которому Оценщик может самостоятельно получить бухгалтерскую отчетность организации, если она имеется в публичном доступе;
- Выписки из ЕГРН на объекты недвижимого имущества, имеющиеся на балансе организации.
Оценка для наследства (для нотариуса)
К нотариусу мы в своей жизни обращаемся не так часто, но при принятии наследства без его услуг не обойтись. Нотариус принимает заявление наследника о праве наследования тем имуществом, которое ему полагается, при этом оформляет все необходимые документы. От наследника он также требует пакет документов, без которых работать не сможет. К тому перечню, который должен будет предоставить наследник, требуются и результаты независимой оценки для нотариуса для вступления в наследство.
Она необходима для того, чтобы нотариус мог правильно рассчитать сумму госпошлины, которую обязан уплатить наследник за право распоряжаться им по своему усмотрению. Если проводилась качественная и профессиональная независимая оценка в Королеве, тогда сумма госпошлины будет адекватной стоимости имущества.
Если же оценка проводилась некомпетентными в этой области людьми, то в результате может оказаться, что владение наследством не так уже и выгодно, особенно после уплаты завышенной суммы налога. Поэтому, если хочется получить наследство, не переплачивая при этом государственный налог, обращайтесь за оценкой в городе Королев в нашу компанию.
В каких случаях требуется независимая оценка?
Как правило, экспертизы требуют спорные вопросы. Тем не менее, оценка стоимости того или иного объекта проводится не только во время судебных разбирательств, но и в следующих случаях:
- имущество будет выступать в качестве залога (ипотека, кредит и т. д.);
- планируется осуществить вклад в уставной капитал;
- для оспаривания уже установленной кадастровой стоимости;
- при постановке (автотранспорта юридического лица, к примеру) на учет;
- для государственных органов (в том числе органов опеки);
- при оценке имущества во время его раздела (например, при бракоразводном процессе);
- во время вступления в наследственные права;
- для определения размеров страховки;
- при заключении сделок с имуществом (купли-продажи и т. д.);
- для оценки размеров возмещения ущерба и во многих других случаях.
Независимая оценка недвижимости в Королёве
Оценочная компания предоставляет для Вас услуги по точной независимой оценке жилой и нежилой недвижимости, если вам нужно оценить: комнату, квартиру, дачу, котедж, гараж, земельный участок другие виды недвижимости, наши оценщики качественно и быстро проведут оценку.
|
Оценка недвижимости в Королёве |
Сроки |
|---|
Сроки и перечень работ по оценке:
- Вы оставляете заявку на сайте или по телефону.
- Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
- Оценщик выезжает на место осмотра объекта оценки в Королёве , осматривает и оформляет аванс.
- Подготавливается независимый отчет.
- Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки
- выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект
- Сроки независимой оценки составляют от 1-го до 20-ти рабочих дней.
Почему оценку стоит заказать в компании «Платинум»
Оценка ООО для нотариуса – обязательный шаг при оформлении наследства или договора дарения. Чтобы свести к минимуму финансовые и временные затраты, сразу выбирайте ответственного и опытного оценщика.
Группа компаний «Платинум» в Москве и Московской области — это свыше 20 штатных оценщиков с необходимым опытом и квалификацией. Мы знаем, как оценить и небольшую фирму и крупную компанию, изучили все «подводные камни», а потому гарантируем отсутствие ошибок и неточностей.
Наши преимущества:
- использование рекомендованных методик и современных подходов;
- несколько степеней внутреннего контроля;
- оценщики с лицензиями, сертификатами, допуском СРО, а также страхованием ответственности;
- очные и дистанционные услуги;
- оформление отчетности в бумажном и электронном виде.
Отзывы о компании МЭН:
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.
Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.
Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.
Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.
Большое спасибо за работу!
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
Независимая оценка транспортных средств
Ситуация, нуждающаяся в оценке стоимости транспортных средств, как правило, складывается при покупке или продаже, оформлении наследства, сдаче ТС в наем, а так же внесения его в качестве залога при кредитовании.
Если данный вид имущества страхуется, участвует в разделе имущества или определяется ущерб, нанесенный ему третьими лицами или в результате ДТП, то процедура оценки так же необходима.
Юридические лица проводят оценку тогда, когда вносят транспортное средство вкладом в уставный капитал, выявляют текущую стоимость имущества при модернизации или ликвидации автопарка.
| Оценка транспорта в Королёве |
Сроки |
|---|
Оценка акций для нотариуса (для вступления в наследство)
Передаваться по наследству могут не только доли в уставном капитале ООО, но также, например, ценные бумаги. Акции могут быть самостоятельным объектом наследования. Акционер вправе распоряжаться ими по своему усмотрению и получать дивиденды от дохода компании. Именно по этой причине оценка для нотариуса включает оценку финансовой деятельности предприятия и его активов. Это может быть, например:
- оценка ценных бумаг (оценка акций, облигаций, векселей) для наследства;
- оценка доли в ООО для наследства;
- оценка инвестиционного пая (паев) для наследства.
Оценка акций для нотариуса необходима для определения размера госпошлины, которую нужно будет заплатить наследнику. Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство размер госпошлины составляет 0,3% стоимости доли (детям, супругу, родителям, братьям и сестрам наследодателя) и 0,6% — другим наследникам.
Вступающему в права наследства нужно знать, что:
- оценка доли в уставном капитале общества осуществляется не по номинальной, а по рыночной стоимости;
- оценка производится на дату смерти наследодателя;
- срок действия отчета об оценке – 6 месяцев с даты его составления;
- нотариус примет отчет об оценке только той организации, у которой есть оценщик с квалификационным аттестатом по направлению «Оценка бизнеса».
Таким образом, для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке рыночной стоимости доли в ООО для исчисления государственной пошлины. Оценочная компания «Канцлер» поможет оценить стоимость доли для вступления в наследство.
Юридические улуги в Королёве
| Семейные споры, решение семейных споров | От 1 до 2 дней | 5000 |
| Жилищные споры | От 1 до 2 дней | 5000 |
| Гражданско-правовые споры | От 2 до 6 дней | 5000 |
| Наследственные споры | От 3 до 5 дней | 5000 |
| Раздел имущества | От 1 до 2 дней | 5000 |
| Споры со страховыми компаниями | От 1 до 2 дней | 5000 |
| Составление рецензий на экспертизу | От 2 до 7 дней | 5000 |
| Юридическая помощь при заливе | От 1 до 2 дней |
Компания «ИНЕКС» предлагает услугу оценки доли в уставном капитале ООО.
Предварительный анализ выполняем бесплатно.
Оценка доли в ООО проводится для определения стоимости участия учредителей в уставном капитале общества. Оценщики используют несколько методов расчета:
- по номинальной величине — это доля уставного капитала, фактически оплаченная, зафиксированная и неизменная;
- действительной — часть чистых активов, которая рассчитывается по проценту участия собственника в уставном капитале;
- рыночная — с этой величиной чаще всего работают независимые оценщики, она определяет ту сумму, которую можно получить сейчас, в актуальных условиях рынка.
После оценки макроэкономических показателей, о которых упоминалось выше, оценщик запрашивает у заказчика пакет документов организации, которые необходимы для всестороннего анализа. К ним относятся: уставные документы, бухгалтерская отчетность, отчет аудитора (если проводился), структура и подробная информация об активах и пассивах и др.
После получения и проверки подлинности документации оценщики приступают к анализу полученных данных, на основании которых в итоге рассчитывается итоговая стоимость оцениваемого имущества.
Независимый оценщик при оценке рыночной доли ООО применяет все базовые подходы. Особенности использования (в комплексе или отдельно) зависят от целей процедуры. Сравнительный подход основан на анализе цен на аналогичные объекты на рынке. Затратный – на принципе замещения. Доходный – на анализе потенциальных доходов.