Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме Омск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Были попытки принять общероссийской закон о тишине, но Госдума РФ сразу отклоняет подобные проекты, оставляя это на усмотрение региональных властей. Поэтому нет смысла искать «общероссийский закон о тишине» – его попросту не существует.
Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины
Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:
- Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
- Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
- Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.
Какие изменения ожидаются
С 2023 года в Омске начнет действовать закон о тишине, который устанавливает допустимый уровень шума на местах общественного пользования и в жилых помещениях. Цель закона — бороться с нарушениями тишины и повысить качество жизни граждан.
В соответствии с законом, в помещениях общественного пользования (ресторанах, барах, кинотеатрах и т.д.) разрешено слушать музыку, но только в предельно допустимый уровень, который не должен превышать 65 дБ. Для охраны тишины в гостиничных номерах закон определяет максимальный уровень шума в 45 дБ.
В жилых помещениях наказания предусматриваются за шумные действия, такие как сверление стен, ремонтные работы и т.д., когда они выполняются в нерабочее время. Закон определяет допустимый уровень шума в квартирах в дневное время (с 7.00 до 23.00) — 45 дБ, а ночное время (с 23.00 до 7.00) — 35 дБ. За нарушение предусмотрены штрафы.
Закон о тишине не допускает исключений из правил, за исключением охраняемых объектов государственных органов. Но если соседи шумят и не соблюдают нормы закона, можно обращаться в официальные органы города.
Закон о тишине в Омске включает все районы области и не распространяется только на новостройки и объекты, находящиеся вне границ города. Уровень шума и правила поведения будут регулироваться во всей области.
Правительство города обратило внимание на шум, который создают не только жители, но и объекты, такие как автомобильные дороги, транспортные узлы и строительные объекты. Работы на этих объектах будут строго контролироваться и организовываться таким образом, чтобы не создавать нарушения тишины и не мешать жителям города.
Правила поведения в многоквартирном доме
В многоквартирном доме соблюдение правил поведения является основным условием для комфортной жизни всех жильцов. Особенно важно соблюдать нормы тишины, чтобы не нарушать покой и спокойствие соседей.
Согласно федеральным и региональным законодательству, шумные работы в квартире допускается проводить с соблюдением определенных ограничений:
- Шумные работы, такие как ремонт, разрешены только в определенное время дня. Согласно Омской областной норме, ремонтные работы в квартире разрешено выполнять с 8:00 до 22:00.
- Допускается выполнять шумные работы в квартире не более двух раз в году. Они могут быть проведены только при наличии необходимости и согласовании с соседями.
- В новостройках и частном жилище допускается проводить шумные работы в квартире согласно закону о тишине в Омске 2023. Здесь можно проводить ремонтные работы до 23:00, однако следует учитывать интересы и возможные нарушения покоя соседей.
Несоблюдение правил по уровню шума и нормам тишины в многоквартирном доме может повлечь за собой наказания и штрафы. За нарушение установленных норм могут быть наложены штрафы в соответствии с действующим законодательством.
В целях обеспечения комфортного проживания и соблюдения норм тишины следует:
- Избегать лишнего шума и громких разговоров.
- При выполнении ремонтных работ использовать специальные материалы и инструменты для снижения уровня шума.
- Быть внимательным к соседям, особенно ночью и в ранние утренние часы.
- При необходимости проводить шумные работы, предупредить соседей о времени и длительности работ.
Что делать, если соседи шумят
Если соседи нарушают тишину в неположенное время, рекомендуется решить конфликт мирным путем. Если разговор не возымел должного эффекта, необходимо вызвать полицию, представитель правопорядка составит протокол и передаст его участковому, который обязан провести беседу с нарушителями. Если при многократном обращении ситуация не изменится, нарушителю будет выписан штраф.
Если тишину нарушает плач ребенка и словесные уговоры не помогают, рекомендуется направить соседям официальную жалобу. Если изменений в лучшую сторону нет, можно обратится в администрацию или полицию. В том случае, если плач ребенка мешает нескольким соседям, направляется коллективная жалоба, но следует подготовиться к тому, что судебное разбирательство может занять много времени. В некоторых случаях возможно принудительное выселение нарушителя.
Важно! В случае с собачьим лаем можно обратится в полицию, которая после составления протокола передаст его участковому, он в свою очередь проведет беседу с владельцем. Если ситуация не меняется, следует обратиться в службу по защите прав животных. Перед обращением рекомендуется удостовериться, что с собакой плохо обращаются. Если факт подтвердится — служба в праве изъять животное у владельца.
Если причиной шума являются не соседи, а люди во дворе — обращаться следует также в полицию. Наряд прибывает на место происшествия и составляет протоколы на всех правонарушителей. Если шум связан с магазином или заведением общественного питания, расположенным возле домов, необходимо обращаться в Роспотребнадзор, с просьбой о проверке соблюдения запрета на торговлю спиртными напитками в ночное время.
Жители домов могут обратиться с жалобой в управляющую компанию, работники компании должны следить за соблюдением закона на вверенной им территории.
Введенные в новом законодательстве штрафы за нарушение тишины в установленное время не назначаются сразу. Прежде должны быть приняты превентивные меры, сначала со стороны человека которому мешает шум, а затем со стороны органов правопорядка. Только в том случае, если эти действия не изменили ситуацию и продолжают многократно повторяться нарушителю выписывается штраф.
Получить штраф за несоблюдение уровня шума могут не только жители многоквартирных домов, но и организации в зданиях, которых не придерживаются норм закона.
Важно! Первый штраф выписывается в размере от одной до трех тысяч рублей, в зависимости от уровня шума и количества соседей, которые подали жалобу. Второе нарушение предусматривает штраф в размере четырех тысяч рублей. Последующие санкции выписываются в размере пяти тысяч рублей.
Такие штрафы предусмотрены только для жителей многоквартирных домов. Организаций, которые не соблюдают нормы закона, будут оштрафованы на двадцать тысяч рублей. При повторном нарушении звуковых ограничений максимальная сумма штрафа составит сто пятьдесят тысяч рублей.
Обращаться с жалобой на шум можно к правоохранительным органам, в суд, в Роспотребнадзор. Если факт нарушения был задокументирован, сделана аудио или видеозапись, есть свидетельства нарушения от других жильцов, при обращении в суд можно не только заставить нарушителя соблюдать закон, но и обязать выплатить пострадавшему компенсацию за понесенный моральный ущерб.
В регионах сумма штрафов за нарушение закона о тишине различается. Если материальное воздействие оказалось безрезультатным, нарушитель может быть арестован на пятнадцать суток.
Со скольки и до скольки можно шуметь в квартире в Омской области
В местном постановлении о тишине шуметь запрещается ночью. Под ночным временем в законе понимается период с с 22:00 до 08:00 в будни (в отличие от федерального закона, где шум не допускается только с 23:00).
До скольки можно шуметь — до 22:00.Со скольки можно шуметь — с 08:00Ремонтные работы и игра на музыкальных инструментах — с 23:00 до 07:00 и с 13:00 до 14:00
При этом в местном документе не упоминается дневной период времени, когда шуметь нельзя. В некоторых других областях и городах (особенно крупных) ограничения в виде тихих часов четко обозначены, но не в Омской области. Тем не менее, сильно шуметь днем запрещает Федеральный закон № 52 и санитарные нормы. Про нормы шума в ночной и дневной периоды, а также про штрафы – расскажем в следующих разделах статьи.
За какие действия, указанные в законе о тишине, можно получить штраф:
- Включение устройств для воспроизведений звуков, в том числе для того чтобы послушать музыку;
- Активация автосигнализаций и других звуков, исходящих от транспортных средств;
- Регулярное срабатывание охранной сигнализации, в том числе вышедшей из строя, и непринятие мер по устранению шумового эффекта;
- Взрывание различных видов пиротехники, в том числе петард, ракетниц и т. д.;
- Организация разного рода строительных работ, а также погрузки и разгрузки транспорта. Нельзя сверлить и делать ремонт в ночное время суток;
- Игра на любых музыкальных инструментах, слишком громкая речь, крики, свисты, пение;
- Лай собак и других домашних животных в многоквартирном доме.
Также обратите внимание, что строительные, ремонтные и другие виды очень шумных работ запрещены не только в ночное время с понедельника по пятницу, но и днем – по воскресеньям и в общегосударственные праздники.
Правовое регулирование
Законом о тишине в Омской области принято называть комплекс мер, указанных в областном законе № 1876-ОЗ от 27.05.2016 («Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области») в редакции от 25.12.2018. С официальным текстом данного документа можно ознакомиться в интернете или скачать его по ссылке в конце статьи.
Чтобы точно знать, до скольки можно шуметь в квартире Омской области, следует изучить все относящиеся к этой сфере акты. На территории РФ вопросы тишины и спокойствия граждан регулируются двумя документами:
- Федеральным законом № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- СанПиНом 2.1.2.2645-10.
Согласно п. 1 ст. 23 52-ФЗ, условия в жилых домах должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям по уровню шума. Эти требования прописаны в разделе VI СанПиН 2.1.2.2645-10 (в редакции от 27.12 2010) в виде норм по звукоизоляции помещений и допустимому уровню шума в домах. Так, в период с 7.00 до 23.00 громкость звуков не должна превышать:
- 55 дБА для МКД;
- 70 дБА для территории, прилегающей непосредственно к дому.
В ночное время (т. е. в период с 23.00 до 7.00) установлены другие нормативы:
- 45 дБА для жилых домов;
- 60 дБА для прилегающей территории.
Чтобы определить, превышает ли шум соседей допустимые нормы, необходимо замерить звуки специальным оборудованием. Такие измерения могут проводить сотрудники Роспотребнадзора. На жалобы в отношении юридических лиц они реагируют и производят нужные замеры. Об обеспечении тишины и покоя граждан они не смогут позаботиться, если шум возникает из-за деятельности обычного соседа.
Согласно п. 1.19 Методических указаний МУК 4.3.2194-07, Роспотребнадзор не выполняет замеры в жилых помещениях в случаях, если шум вызван поступками частных лиц.
Новые штрафы и наказания
В соответствии с изменениями в законе о тишине в Омске, введены новые штрафы и наказания за нарушение правил пользования жилыми помещениями и общественными местами. Теперь за нарушение тишины граждане могут быть оштрафованы в соответствии с таблицей:
| Нарушение | Минимальный штраф | Максимальный штраф |
|---|---|---|
| Первичное нарушение | 500 рублей | 1000 рублей |
| Повторное нарушение | 1000 рублей | 2000 рублей |
| Систематическое нарушение | 2000 рублей | 5000 рублей |
| Создание шума в ночное время | 3000 рублей | 10000 рублей |
Кроме того, повторные нарушители могут быть подвергнуты административному аресту на срок до 15 суток. В случае причинения серьезного вреда здоровью граждан или причинения материального ущерба, нарушители могут быть привлечены к уголовной ответственности в соответствии с действующим уголовным законодательством.
Обязательные звукоизоляционные меры для жилых и коммерческих зданий
В соответствии с новыми изменениями в законе о тишине в Омске, вступающих в силу с 2024 года, все жилые и коммерческие здания будут обязаны принимать определенные меры по звукоизоляции.
Жилые здания будут обязаны устанавливать специальные окна и двери с повышенной звукоизоляцией, чтобы минимизировать проникновение шума извне. Эти меры будут урегулированы стандартами и нормами, которые должны быть соблюдены при строительстве новых жилых домов и реконструкции существующих.
Коммерческие здания, такие как магазины, рестораны и офисы, также будут обязаны принимать меры по звукоизоляции. Это включает установку специальных материалов и систем звукоизоляции для предотвращения распространения шума на улицу или в смежные помещения. Владельцы коммерческих зданий должны будут следить за соблюдением этих мер и проводить регулярное техническое обслуживание систем звукоизоляции.
Нарушение обязательных звукоизоляционных мер может привести к наложению административных штрафов и привлечению к судебной ответственности. Эти изменения имеют цель улучшить качество жизни жителей Омска и обеспечить комфортные условия работы в коммерческих зданиях.
Важно: Ежегодно будет проводиться проверка звукоизоляции жилых и коммерческих зданий, чтобы убедиться в их соответствии установленным нормам. В случае несоблюдения требований зданиям может быть дано предписание на приведение звукоизоляции в соответствие с нормами или применены иные меры, предусмотренные законодательством.
Обратите внимание, что эти меры звукоизоляции распространяются только на жилые и коммерческие здания, а не на индивидуальные дома и коттеджи, которые не относятся к категории многоквартирных зданий и не являются объектами коммерческой деятельности.
Официальный текст закона о тишине
ЗАКОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят Постановлением ЗС Омской области от 19 мая 2016 года N 134
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
- Настоящий Закон регулирует отдельные вопросы обеспечения тишины и покоя граждан на территории Омской области.
- Положения настоящего Закона не распространяются на действия граждан, должностных лиц и юридических лиц:
— по проведению спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;
— совершаемые в период празднования государственных, религиозных праздников, в нерабочие праздничные дни, при проведении разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления Омской области культурно-массовых и спортивных мероприятий;
— за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.Статья 2. Объекты, на которых должны обеспечиваться тишина и покой граждан
К объектам, на которых должны обеспечиваться тишина и покой граждан, относятся:
- многоквартирные дома и придомовые территории;
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
- помещения и территории образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторнокурортные услуги.
Статья 3. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
- с 22.00 до 8.00 часов по местному времени;
- с 13.00 до 14.00 часов по местному времени в многоквартирных домах в части действий, предусмотренных абзацами вторым, третьим статьи 4 настоящего Закона.
Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан
К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
- использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах;
- проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- проведение строительных, погрузочно-разгрузочных работ;
- использование пиротехнических изделий.
Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме по закону в омске
от 18 июня 2020 года N 2276-ОЗ
Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 11 июня 2020 г. N 174
1) статью 2 изложить в следующей редакции:
«Статья 2. Объекты, на которых должны обеспечиваться тишина и покой граждан
К объектам, на которых должны обеспечиваться тишина и покой граждан, относятся:
многоквартирные дома и придомовые территории;
зоны застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки;
помещения и территории образовательных, медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан.»;
2) в абзаце третьем статьи 3 слово «третьим» заменить словом «шестым»;
3) статью 4 изложить в следующей редакции:
«Статья 4. Действия (бездействие), нарушающие тишину и покой граждан
К действиям (бездействию), нарушающим тишину и покой граждан, относятся:
использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих и звукоусиливающих устройств, в том числе установленных в транспортных средствах, на объектах торговли, общественного питания, в организациях досуга;
крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
непринятие мер владельцами домашних животных по прекращению лая, воя в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, в жилых домах;
непринятие мер собственником транспортного средства или лицом, использующим транспортное средство на ином законном основании, по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства;
проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.».
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Куда жаловаться на нарушителей
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:
- Соседи. В первую очередь обратитесь к самим нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
- Полиция. Если разговор не возымел действия, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. После вызова полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по поддержанию порядка будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям и профилактическая беседа. Зачастую этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
- Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую организацию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд и после слушаний провести выселение.
- Роспотребнадзор. Этот способ подходит для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.
Новые требования к шуму в жилых домах
Новый закон о тишине, который будет вводиться в Омске с 2023 года, накладывает новые требования к уровню шума в многоквартирных домах. Эти требования предназначены для обеспечения комфортного проживания жителей и улучшения качества жизни в городе.
Согласно новым правилам, время, в течение которого допускается повышенный уровень шума, будет ограничено. В будние дни с 22:00 до 7:00, а также в выходные и праздничные дни с 23:00 до 8:00, должна соблюдаться особая тишина. В это время запрещено производить громкие работы, шуметь или создавать источники шума, которые могут нарушить покой соседей.
Нарушение требований нового закона может повлечь за собой штрафные санкции. Жители, которые не будут соблюдать правила, могут оштрафоваться до 10 тысяч рублей.
Для удобства понимания и контроля соблюдения требований, правительство предлагает жителям установить звукоизоляцию в своих квартирах. Звукоизоляция помогает снизить шум, который передается через стены и потолок. Кроме того, жители могут предпринять дополнительные меры для минимизации шума, такие как использование ковров, занавесок и других предметов, которые абсорбируют звук.
Новые требования к шуму в жилых домах предоставляют жителям Омска возможность жить в более комфортных условиях и насыщать себя покоем и тишиной. Внимательное отношение к этому закону и соблюдение его положений позволят нам создать лучшую среду для проживания и общения в наших многоквартирных домах.
Часы, в которые запрещен шум
Закон о тишине в Омске, принятый в 2023 году, устанавливает четкие часы, в которые жители многоквартирных домов должны соблюдать тишину. Это необходимо для обеспечения спокойства и комфорта всех жильцов.
Согласно законодательству, в будние дни запрещено производить шумные работы и пользоваться бытовой техникой с 22:00 до 07:00. В выходные и праздничные дни запрет на шум длится с 23:00 до 08:00.
В это время жильцы должны избегать громких разговоров, работ по ремонту, использования бытовой техники, которая может создавать шум (включая стиральные и посудомоечные машины, пылесосы и др.).
Эти правила направлены на поддержание спокойной атмосферы и соблюдение добрососедских отношений во всех многоквартирных домах Омска. Нарушители могут быть привлечены к ответственности.
Однако стоит отметить, что в чрезвычайных ситуациях, связанных с безопасностью и необходимостью выполнения срочных работ, жильцы могут обратиться в управляющую компанию и получить разрешение на выполнение шумных работ в запрещенное время.
Наказания за несоблюдение правил
В регионе существует административный кодекс, который назначает штрафы за неисполнение законодательства о тишине — это КоАП. Если граждане осуществляют ремонтные работы, сверлят стены, выключают громкую музыку в неположенные для этого часы, то будут вынуждены уплатить соответствующий штраф. На данный момент величина штрафа такова:
- для физических лиц – 500 – 3000 р.;
- для должностных лиц – 1000 — 5000 р.;
- для юридических лиц – 3000 – 20000 р.
Если гражданин снова нарушает закон тишины на протяжении 365 дней, то размер денежного наказания будет увеличен:
- для физических лиц – 1000 – 5000 рублей;
- для должностных лиц – 2000–10000 рублей;
- для юридических лиц – 5000 — 50000.
Основная цель таких штрафов – призвать граждан четко и постоянно следовать установленному закону о тишине на территории города Омска и всей области. Любой обязан осознавать, что при игнорировании нормативов, он потеряет значительную денежную сумму.
Подобные санкции побудят нарушителей в следующий раз серьезно подумать об исполнении собственных гражданских обязанностей.
Сверление, включенная громко музыка, постоянный стук при выполнении ремонтных работ мешает окружающим, лишает покоя и положенного отдыха. Потому введен режим тишины, который предназначен обеспечить защиту гражданам, путем предоставления законного права на отдых. Законодательство о шуме действует, как в частном секторе, так и в многоквартирном здании. Существует лишь одно небольшое отличие: в частном строении не запланирован тихий час, как в случае с многоквартирными зданиями.
Тишина в выходные и праздничные дни ()
В воскресенье и официальные календарные праздники шуметь запрещено в принципе. Единственное исключение – это ночь Нового года и 1 января. В эти даты допустимы громкие звуки.
В субботу запрет распространяется на ночные часы – с 10 вечера до 10 утра. Некоторые регионы добавляют к этому периоду еще и 2-3 дневных часа тишины.
Исключения закон также предусматривает. Шум не будет нарушать закон, если:
- производится во время официальных массовых мероприятий разного характера (религиозные, спортивные и т.д.);
- вызван аварийными работами;
- стал следствием иных действий, не выходящих из рамок правового поля.
Со скольки до скольки можно шуметь дома
В категорию «шум» попадают все громкие звуки, ремонтного и музыкального характера, а также крики, ссоры и громкий лай.
В будние дни тишина должна соблюдаться с девяти вечера до восьми утра, в выходные дни с десяти вечера до десяти утра. Эти требования распространяются как на многоквартирный дом, так и на прилегающую территорию, если на ней расположены магазины или клубы.
Проведение ремонтных работ в ночное время во дворах жилых домов запрещено. Исключениями из правил является новогодняя ночь и выполнение аварийных и аварийно — спасательных работ, например тушение пожара.
Ремонтные работы внутри помещений и их время также регламентированы. Вне зависимости от причины шума жители должны обеспечить соблюдение тишины в установленное время, в противном случае нарушителям будет выписан штраф.