Как выписаться из квартиры при ее продаже

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры при ее продаже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Планируя выписываться, необходимо учитывать не только организационные и юридические моменты, но и материальные затраты. Непосредственно процедура снятия с регистрационного учета бесплатная, однако будьте готовы к ряду сопутствующих расходов:

• услуги адвоката – он потребуется в случае принудительной выписки или сложностях с зарегистрированными детьми;
• подача заявления из-за границы;
• разнообразные судебные издержки при подаче исковых заявлений и защите прав в суде;
• получение платной выписки из Росреестра на жилье – для физических лиц государственная пошлина составляет 200 рублей;
• получение нотариальной доверенности и помощь посредника и т.д.

Как сняться с учета онлайн?

На сайте или в мобильном приложении “Госуслуги” можно подать электронную версию заявления о выписке. Обработка и проверка сведений занимает около трех рабочих дней. Однако полностью удаленно провести процедуру не получится: вам в любом случае нужно будет явится в отдел миграции в назначенное время, чтобы проставить штамп. На “Госуслугах” вам придет приглашение с указанием времени и даты. Кроме того, в учреждении должны будут проверить документы с их оригиналами, поэтому паспорт и другие бумаги нужно будет взять с собой.

Все шаги подробно описаны на сайте или в мобильном приложении в разделе “Услуги” – там будет отдельный подпункт по интересующему вас вопросу. Здесь же вы заполняете заявление Точно так же, все предоставляется бесплатно.

Варианты выписки из квартиры

Обстоятельства, в связи с которыми требуется выписка из квартиры, могут быть разными. Поэтому для каждого случая существует свой вариант снятия граждан с учета.

При смене места регистрации

Вы купили новое жилье, переехали в другой район или город, то есть собираетесь встать на учет по новому месту жительства. В подобных случаях вам не нужно идти за выпиской.

Вас снимут с учета автоматически одновременно с регистрацией. Для этого нужно явиться в отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту прописки.

Инструкция

1. Посетите отделение миграционной службы и заполните бланк заявления (форма №6) по образцу паспортного стола.

2. Внесите в верхнюю часть бланка сведения о новом месте жительства, а в нижнюю — о прежнем.

3. Сотрудник ФМС примет ваши документы и скажет, когда прийти за пропиской.

4. Явитесь в паспортный стол в назначенный день и заберите документы. В паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.

Документы для выписки:

— паспорт;
— выписка из ЕГРН (если прописка в квартире);
— домовая книга (если регистрируетесь в частный дом).

Как поступить, если нет возможности подать документы лично?

Существует два способа выписки без личного присутствия: по доверенности через личного представителя или с помощью многофункционального портала Госуслуг. Однако прежде чем рассмотреть варианты выписки без посещения УВМ, установим причины снятия с регистрации без личного присутствия:

• Автоматическое аннулирование прописки. Мы уже говорили о том, что при приезде на новое место проживания, регистрация прекращает действие старой.
• Использование сайта предоставления госуслуг. Подать заявку можно дистанционно.
• Тяжёлое заболевание, нахождение в ином населенном пункте (к примеру, командировка), отбытие в другую страну – в этих обстоятельствах оформляется доверенность.

Вариант первый – оформление доверенности

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу.

Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписаться с ее помощью?

Инструкция по оформлению доверенности

Прежде чем заняться оформлением доверенности, стоит убедиться, что в УВМ принимаются заявки на выписку по доверительному документу. Бывают ситуации, когда сотрудник отказывает в выписке без персонального посещения. Это связано с высоким уровнем незаконных манипуляций с пропиской.

Поэтому уточните, можно ли провести выписку по доверенности или придется искать другие способы. Как правило, проблем с этим нет, поэтому можно начать процедуру выписки через представителя.

1. Шаг первый — посещение нотариуса

Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.

В процессе заполнения документации, нотариус подскажет, как правильно ее оформить. В доверенности должна содержаться следующая информация:

1. ФИО, данные паспорта Ваши и представителя.
2. Наименование доверительного документа (на выписку оформляется простая).
3. Срок действия доверительного документа.
4. Формулировка полномочий – снятие с регистрации или постановка на регистрационный учет.
5. Число оформления документа.
6. Нотариальное заверение.

Отметим, что вместе с доверенностью составляется заявление о снятии с регистрации (бланк №6). В заявлении прописывается название отделения УВМ, контактные данные гражданина, который выписывается, а также адреса выписки и будущей регистрации. В случае, если Вы пока не знаете об адресе будущей регистрации, разрешается оставить запись «Новый адрес неизвестен».

Далее, ставится печать нотариуса.

После оформления доверенности, необходимо передать представителю все необходимые документы – самолично или почтовым переводом. Если вы пользуетесь услугами почты, документы отправляйте ценным письмом.

Перечень документации для выписки через представителя:

• Паспорт доверителя.
• Заявление и доверенность, заверенная нотариусом.
• Адресный листок убытия.
• Ксерокопия паспорта представителя.
• Статистический листок убытия (при переезде доверителя в другую страну).

Как уже говорилось, сотрудники Миграционной службы могут отказать в процедуре снятия с регистрации. В случает такой ситуации, можно направить жалобу начальству или воспользоваться консультацией юриста бесплатно онлайн не по телефону 24 часа, перед обращением в суд с иском.

Куда нужно обращаться

Для того, чтобы сняться с регистрационного учета, можно обратиться либо в МВД, либо в МФЦ.

• При обращении в МВД необходимо:
• Лично посетить отделение, записавшись на прием;
• Подать заявление о выписке (снятии с регистрационного учета) и комплект документов.

Далее, после того как документы будут проверены, в паспорт гражданина поставят штамп, свидетельствующий о выписке с предыдущего места. Такая услуга предоставляется бесплатно и занимает один день.

Если снятие с учета осуществляется через МФЦ, процедура выписки из квартиры будет следующей:

• Посещение МФЦ (центра «Мои документы»);
• Заполнение заявления о снятии с регистрационного учета по форме.

Как выписаться через «Госуслуги»

В настоящее время быстро выписаться из квартиры можно посредством сайта «Госуслуги». Схема действий та же – подача заявления о выписке, правда, в электронном виде. Заявление примут и обработают, после чего гражданину нужно будет посетить МВД, захватив с собой паспорт для того, чтобы в нем поставили соответствующий штамп. Услуга оказывается в срок до трех рабочих дней и бесплатно.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги» пошагово:

• Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
• Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
• Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
• Отправить заявление.

Срок, в течение которого выносится решение о поставленном вопросе, может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, если процедура предполагает оформление регистрации в другом городе, поэтому сказать точно сколько по времени займет то или иное обращение практически невозможно.

Однако гражданам во избежание штрафных санкций стоит помнить о том, что:

• после выписки с места жительства, регистрация по новому адресу должна быть осуществлена в течение 7 дней,
• после приезда в место, отличное от места постоянной регистрации, гражданин должен быть зарегистрирован в месте пребывания в течение 90 дней после переезда.

Иные основания выписки

Кроме указанных способов существуют и иные основания для выписки с места жительства:

1. ​ Снятие с учета без явки гражданина в паспортную службу:

• при призыве в армию;
• в случае смерти гражданина;
• когда лицо отбывает наказание в тюрьме.

2. ​ По судебному решению (также в отсутствие выселяемого):

• когда гражданин признан безвестно отсутствующим или умершим;
• в связи с утратой право на жилье;
• в случае аннулирования прежней прописки.

Отдельной разновидностью снятия с регистрации по месту жительства является выписка ребенка (см. как выписать ребенка из квартиры).

1. Пункты 30, 31, 32, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»
2. Пункты 2, 2.2, 23, 24, 26.1, 32, 33, 34, 53, 53.1, 53.2, 54, 54.1, 54.2, 55, 60, 62, 63, 80, 82, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 97, 99, 102, 118.2, 118.2.1, 118.2.2, 118.5, 118.7, 118.7.1, 119, 121, 123, 139, 140, 143, 144, 149, 151 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017 г.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Каждый человек хоть один раз в жизни, но меняет место проживания.

Поэтому сталкивается с вопросами регистрации и тем, какие документы нужны для выписки из квартиры.

Для экономии своего времени и сил необходимо точнее владеть информацией и знать правила прописки и выписки из квартиры.

Чтобы пройти процедуру снятия с регистрационного учёта, обращаться нужно в паспортный стол.

При этом с собой следует принести такой пакет документов:

• Личные документы того, кто желает выписаться.
• Права собственности на квартиру.

Эти документы необходимы, если жильё приватизировано.

• Домовая книга, если речь идёт о частном жилье.
• Договор о социальном найме.
• Заявление.
• Лист убытия.

В заявлении необходимо указать свои личные данные, адрес нынешней и будущей регистрации.

Также с вас обязательно спросят квитанцию об оплате коммунальных услуг.

После подачи всех документов необходимо подождать установленные сроки, после чего вам выдадут бумагу, подтверждающую факт выписки.

• письменно уведомить опеку о скорой смене места жительства ребенка;
• составить заявление о выписке несовершеннолетнего в присутствии инспектора;
• убедить инспектора в состоятельности решения на собеседовании;
• предоставить подтверждающие документы о том, что ребенок будет в будущем зарегистрирован вместе с родителем или родителями.

1. Военкомат. Если военнообязанный гражданин проходит службу.
2. Органы опеки. При выписке несовершеннолетнего ребенка.
3. ЗАГС. Гражданин РФ зарегистрирован в жилом помещении, но не состоит в брачных отношениях с собственником.
4. Судебные инстанции. Если выписка иным способом не доступна для владельца.

Если есть долг по квартплате

При наличии долга за коммунальные услуги сняться с регучета в муниципальном жилье не должно вызывать трудностей. Регистратор не имеет права отказывать в регистрации, обосновывая это имеющейся задолженностью. Снятие с регучета возможно при наличии общего лицевого счета. Ответственность по оплате возлагается на главного квартиросъемщика. На лицах, проживающих совместно с ним, возложена солидарная ответственность, поэтому они смогут выписаться вообще без проблем.

Если говорить о выписке из приватизированной квартиры с долгами, то никакие задолженности не должны становиться препятствием. Так же, как и не имеет значения, в какое жилье прописывается человек (обремененное задолженностью или «чистую»).

Больше того, приватизированная квартира может быть продана с долгами. Единственный важный момент – это уведомление покупателя о наличии долга и фиксация этого факта в договоре при оформлении сделки.

Но стоит сказать, что скрыться от уплаты задолженностей не получится – если выписавшийся гражданин не захочет добровольно погасить долг, то УК вправе обратиться в судебные органы. Далее дело будет передано в ФССП, сотрудники которой имеют эффективные инструменты по принудительному взысканию.

Как выписаться из квартиры быстро

Закрепившись за военкоматом по новому месту жительства, опять идете в паспортный стол с теми же документами, но с уже заполненным заявлением по форме №6. Далее процесс прописки аналогичен. Выписка «в никуда» Вы имеете право просто выбыть «в никуда». Чинить препятствия вам не имеют права.

1. В этом случае надо в паспортном столе заполнить заявление по форме №6.
2. Адрес предстоящего проживания можете написать любой, хотя бы относительно похожий на реальный.
3. Вместе с заявлением предъявляете работнику паспортного стола свой паспорт.
4. Если потребуется (это необязательное условие), то и свидетельство о собственности на квартиру, в которой вы сейчас живете.

В день, который вам назначит сотрудник УФМС, получите паспорт со штампом о выписке и листок убытия. Вот его надо постараться не потерять. Действителен он 30 дней. После этого срока вы – бомж.

Как выписаться из квартиры — порядок действия и ценные рекомендации

Необходимость смены прописки возникает у россиян достаточно часто, например, при покупке нового жилья, переезде в другой город, продаже имущества для оплаты долгов и т.д. Способ, как выписаться из квартиры, зависит от нескольких факторов:

• кто снимается с регистрационного учета: взрослый или ребенок;
• где находится гражданин (за границей, в другом или том же городе);
• происходит ли одновременная постановка на учет по другому адресу;
• как человеку удобнее взаимодействовать с чиновниками;
• какой статус жилья – является ли недвижимость приватизированной или это не имеет значения, в основном, когда нужно урегулировать вопрос с пропиской детей или принудительным выселением.

Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

• муниципальная квартира;
• ребенок — участник приватизации;
• лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

• за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
• за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

Автоматическая выписка

Выписка – это уведомление территориального отделения миграционной службы о смене адреса официальной регистрации. Выписка может быть проведена различными способами, включая автоматический порядок. Это наиболее простой способ снятия с учета, не требующий от гражданина практически никаких дополнительных действий. Наиболее часто такая форма выписки применяется при изменении города или региона проживания. В этом случае производится автоматическая выписка при прописке по новому адресу проживания. Благодаря такой возможности граждане избавлены от необходимости возвращаться в населенный пункт, где они были прописаны ранее.

Порядок реализации и условия такой возможности регламентируются положениями ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ПП № 713. Закон и Правила закрепляют саму возможность автоматической выписки, ситуации, в которых она выполняется, и общий порядок действий выписываемого.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Что нужно для выписки из квартиры

• Предоставьте в паспортный стол, кроме копии и оригинала паспорта, заявление и подтверждение прав на собственность, копию военного билета или призывного уведомления, если вы подлежите мобилизации;
• В паспортном столе вам заполнят и выдадут регистрационный лист (форма № 9) и заявление (форма № 6);
• Следующий пункт заключается в необходимости снятия с учета в военкомате, где вы состояли на учете ранее, и регистрации по новому адресу;
• В военкомат, где вы ранее находились на военном учете, вы должны подать: паспорт, военный билет, заявление, написанное в паспортном столе (форма № 6), регистрационная карта (форма № 9). Там же нужно написать заявление с просьбой о выписке. Далее, рассмотрев ваши документы и заявление, в военкомате вам поставят штамп о снятии с учета;
• В военкомат, в котором вам нужно стать на учет по новой прописке, вы предоставляете тот же пакет документов и свидетельство, подтверждающее право собственности на новую недвижимость. Служащий военкомата поставит вам штамп о прописке;
• Следующим шагом будет обращение в паспортный стол с полным пакетом документов;
• Рассмотрев ваши документы, работник паспортного стола сообщит о результатах и дате получения документа. Данные о прописке заносятся в домовую книгу, в случае регистрации в частном доме;
• В положенное время вам следует явиться в паспортный стол за паспортом с новой пропиской.

Похожие записи:

• Как правильно рассчитать налог с продажи земельного участка
• ДОКУМЕНТЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РФ В 2023 ГОДУ от 6.02.2023 №
• Как закрыть обособленное подразделение в 2023 году