Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие есть программы для молодых семей 2023 Красноярск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Участникам городской программы будет выделена единовременная помощь государства на оплату части расчетной стоимости жилья. Предполагается, что недостающие средства, в среднем 60-65% от стоимости жилья, участники программы должны обеспечить сами.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Семья, не имеющая детей, вправе рассчитывать на субсидию в размере 40%, если речь идёт о покупке нового жилья. На строительство дома такие граждане получают до 50% от общей потребности в сумме, на приобретение вторичной недвижимости старше 2 лет — 35%. Если в семье есть дети, объём поддержки в случае покупки вторичного жилья составит до 40%. Если приобретается новая квартира, размер дотации может составить до 45% от её стоимости. На строительство дома семья вправе получить до 55% от требуемой суммы.
Функции учёта и контроля возложены на администрацию Красноярска и Красноярского края. Краевая программа «Молодая семья» осуществляется при участии чиновников всех уровней. Уполномоченные сотрудники принимают заявления, проверяют документы на достоверность, полноту и корректность заполнения. Администрация занимается формированием списка очередников. Прочие обязанности контролирующего органа:
- внесение изменения в программу;
- выдача документов, подтверждающих право на дотацию;
- оценка эффективности проекта;
- способы его совершенствования;
- информирование граждан о предстоящих изменениях;
- ответы на вопросы заявителей;
- предоставление полноценных консультаций.
Получить субсидию можно только на специальный счёт в банке. Наличные на руки не выдаются. С целью заключения партнёрских соглашений администрация отбирает надёжные банки и поручает им обслуживание заявителей. Количество финансовых организаций, сотрудничающих с администрацией, не ограничено, а их перечень может изменяться.
«Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2012-2015 гг.
Участникам городской программы будет выделена единовременная помощь государства на оплату части расчетной стоимости жилья. Предполагается, что недостающие средства, в среднем 60-65% от стоимости жилья, участники программы должны обеспечить сами.
Участниками программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2009-2011 гг. могут являться семьи, отвечающие следующим требованиям«:
- члены молодой (до 40 лет) и (или) многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
- супруги (мать или отец в неполных семьях с детьми) имеют регистрацию по месту жительства на территории Красноярска;
- молодая семья имеет средства, достаточные для оплаты стоимости жилья либо его строительства в части, превышающей размер предоставляемой муниципальной социальной выплаты, и (или) позволяющие обеспечить привлечение средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилья или его строительства;
- молодая и (или) многодетная семья принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или принята на учет с 1 марта 2005 года в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьями 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации
Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:
- паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
- свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
- документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
- справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
- бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
- банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
- заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).
Социальная ипотека для бюджетников Красноярска и Красноярского края реализуется в соответствии с Законом Красноярского края от 29 января 2009 г. N 8-2848 «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий», в дальнейшем по тексту – Закон N 8-2848.
Социальные выплаты в соответствии с Законом N 8-2848предоставляются гражданам, проживающим на территории Красноярского края и:
- приобретающим у компании-застройщика жилое помещение в городе Красноярске либо участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома на территории города Красноярска;
- приобретающим либо строящим жилье на всей территории Красноярского края, за исключением территории города Красноярска.
Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, работающий по основному месту работы не менее 3-х лет к моменту подачи заявления на предоставление социальной выплаты в организации, финансируемой из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме, в краевом или муниципальном автономном или бюджетном учреждении, в правоохранительных органах, финансируемых из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме, либо являющийся государственным гражданским служащим Красноярского края или муниципальным служащим муниципальных образований края и имеющий стаж государственной либо муниципальной службы не менее 3-х лет к моменту подачи заявления на предоставление социальной выплаты, в возрасте до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей, либо в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или имеющий ребенка (детей) без регистрации брака, и отвечающий одному из следующих требований на дату подписания кредитного договора (договора займа):
- Обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 м2, для индивидуальных домов в сельской местности — менее 18 м2, в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — менее 21 м2.
- Проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от площади занимаемого жилого помещения.
- Проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, подпадающих под перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, при которых совместное проживание с больными (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно.
- Проживание в коммунальных квартирах, независимо от площади занимаемого жилого помещения.
- Проживание в общежитиях.
- Проживание на условиях найма, поднайма.
В целях расчета социальной выплаты размер кредита принимается равным:
- 1500000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты состоит или не состоит в браке и не имеет детей;
- 2000000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 1-го ребенка;
- 2500000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 2-х детей;
- 3000000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 3-х и более детей.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Варианты региональной поддержки молодых семей
Субъекты РФ по своему решению могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- возмещать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять бесплатно участок земли для возведения жилого дома в Красноярске;
- предоставлять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Перечень обязательных документов:
- заявление от всех дееспособных членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Субсидии и жильё молодой семье
- Справку из ЖЭК о количестве членов семейной ячейки;
- Выписку о прописках каждого взрослого за последние 10 лет. Нет повода для беспокойств, если за это время место жительства менялось, ведь условия господдержки одинаковы для всех регионов РФ;
- Документы на покупку или строительство квартиры. Если был заключен договор ипотеки, нужно предоставить его. Если строительство ведется в момент подачи заявки, надо подать договор подряда;
- Справку об оставшейся для погашения кредита задолженности, которую нужно взять у кредитора.
- Заявление по установленному формуляру, можно скачать на сайте МФЦ «Мои документы»;
- Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, с которых нужно снять копии;
- Если у мужа белый или военный билет, с него тоже нужно предоставить копию. Здесь и далее речь именно о копиях!
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство, подтверждающее наличие детей (при таковом);
- Сертификат на материнский капитал;
- Трудовые книжки супругов;
Использование субсидии
Цели, на которые можно потратить полученную дотацию, оговорены правилами программы. С одной стороны, круг возможных направлений расходования строго очерчен, с другой — граждане могут улучшить жилищные условия несколькими способами. Варианты использования полученных денег:
- оплата первого взноса по ипотечному кредиту;
- покупка новой квартиры;
- оплата последнего паевого взноса (для членов кооператива);
- погашение части или всей стоимости жилья, приобретаемого организацией для сотрудника;
- внесение платежей по целевым кредитам, включая начисленные проценты и исключая пени и штрафы;
- оплата услуг подрядчика при строительстве дома.
Когда дотация поступает на счёт клиента, ему приходит уведомление. Потратить средства можно через 6 месяцев. Предусмотрены разные варианты. Так, гражданин может подать заявление на ипотечный кредит, с условием, что дотация будет использована для его частичной оплаты. Можно купить только квартиру в новостройке, но не вторичное жильё. Дотация может покрыть ипотеку лишь частично, поэтому граждане должны тщательно оценивать свои финансовые возможности.
Обладатели материнского (семейного) капитала имеют право задействовать сертификат, объединив его с дотацией. Это позволит увеличить размер первоначального взноса. Дом, где будет находиться квартира, выбирают местные власти. Дотация может покрыть до 2,2 млн рублей.
Предполагается, что к 2020 году 158 тыс. семей могут улучшить условия проживания. Главная цель программы — создать гражданам благоприятные условия для рождения и воспитания детей. Таким способом правительство Красноярского края надеется улучшить демографическую ситуацию.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы попасть в список претендентов, которым будет предоставлена льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Красноярске должны рассмотреть ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2023 году, требуется предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить льготу в установленном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, заявитель должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.
Региональная программа
Различие между федеральными и региональными программами состоит в источниках финансирования, в качестве которых выступают бюджеты соответствующих уровней. Краевая программа отлично дополняет общероссийскую.
Правительство региона задаётся целью обеспечить качественным жильём молодые пары, которые в нём нуждаются. Ежегодно помощь получают около 500 пар, а за последний год дотация была выдана более чем 2 тыс. граждан.
Чтобы улучшить положение с обеспечением жилплощадью, администрация края, помимо бюджетных средств, изыскивает дополнительные источники финансирования. Благодаря этому удаётся помочь большому количеству граждан. Дотация выплачивается на строительство или покупку социального жилья в Красноярске.
Граждане разделены на несколько категорий. В зависимости от того, к какой группе принадлежит заявитель, определяется размер субсидии, которую он может получить.