Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление на управляющую компанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во встречном документе обязательно выдвигаются самостоятельные требования. В отзыве (возражениях) таких треборваний нет, даются только комментарии по предмету спора, доказательства правоты ответчика, но отдельных требований — нет.
Рассмотрение встречного иска
После принятия встречного искового заявления суд рассматривает все требования совместно. Стороны, их процессуальное положение, при этом не меняются, истец остается истцом, а ответчик – ответчиком. Суд дополняет бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, предлагает сторонам представить свои доводы по новым обстоятельствам, которые необходимо будет выяснить.
При вынесении решения суд указывает на удовлетворение (отказ в удовлетворении требований) как по первоначальному, так и по встречному иску. Обычно это выглядит следующим образом: «Исковые требования Иванова к Петрову удовлетворить. Взыскать … Во встречных исковых требованиях Петрова к Иванову отказать» или «Встречные исковые требования Петрова к Иванову удовлетворить. Признать … В исковых требованиях Иванова к Петрову отказать».
Однако возможны ситуации, когда суд отказывает и в первоначальных и во встречных исковых требованиях. Или частично удовлетворяет требования обоих сторон. Невозможна только ситуация, когда суд удовлетворит требования и истца, и ответчика, поскольку это будет противоречить самой сути встречного иска.
Рассматривая особенности действующего законодательство, отдельное внимание стоит обратить на то, что даже при наличии соответствующих полномочий председатель ТСЖ не имеет права подавать исковое заявление, если у него на это не будет соответствующего поручения со стороны управляющих лиц, так как в Жилищном Кодексе присутствуют определенные ограничения для председателей правления, которые позволяют им действовать только на основе поручений управляющих органов.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданско-процессуального кодекса судья просто возвращает заявление в том случае, если его составлением занималось не уполномоченное на то лицо.
Статья 135. Возвращение искового заявления
Также в соответствии с этим нормативным актом иск может быть возвращен в том случае, если по этому предмету и между этими лицами ведется рассмотрение искового дела.
Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.
Мировое соглашение по встречному иску подтверждает, что стороны – участники судебного процесса — достигли компромисса и прекращают разбирательство в суде.
Особенным видом защиты ответчика в противовес предъявленным исковым требованиям является встречный иск.
Такой метод защиты – предъявление ответчиком исковых требований к истцу по уже возбужденному в суде гражданскому делу. Важным условием принятия встречного иска судом является то, что встречные требования должны быть связаны с первоначальными и повлекут отказ в удовлетворении требований первоначального истца, заявлены по схожим основаниям.
Встречный иск позволяет быстро и, что немаловажно, объективно рассмотреть спор между сторонами в суде. За образец встречного иска можно взять любое исковое заявление (о расторжении договора, о признании сделки недействительной и т.п.), в котором указать о его предъявлении именно в качестве встречного иска.
Исковое заявление по коммунальным платежам
Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.
Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.
Обратите внимание, что в большинстве случаев выносится судебный приказ, так как такие требования могут рассматриваться в приказном порядке (при цене иска до 500 000 руб.). Должник может направить заявление об отмене судебного приказа. И тогда истец будет вынужден обратиться с иском.
Как подать встречный иск в мировой суд на ЖКХ?
Ситуация может сложиться таким образом, что ответчиком по исковому заявлению в суде будет выступать не управляющая компания, а жильцы многоквартирного дома. Например, за просрочку платежей по ЖКХ на срок дольше 3 месяцев. В этом случае жильцы, не согласные с предъявленными им исковыми требованиями вправе заявить встречный иск, где изложить свою точку зрения на события. Например, оплата не была произведена, так как услуга не была предоставлена.
В отношении встречных исков в мировой суд действуют те же самые правила приема к рассмотрению, что и для всех остальных. Мировой судья не рассматривает заявления, в которых фигурируют исковые требования на суммы более 5 тыс. руб. В такой ситуации встречный иск подается в районный суд, где и будут рассмотрены оба иска. Подавать документы лучше до начала первого слушания, так у сторон будет возможность лучше подготовиться к процессу и провести все необходимые консультации с опытными юристами.
Если у вас есть вопросы по данной теме, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.
Основания для обращения
Перед обращением в организации, занимающиеся рассмотрением подобных вопросов, следует выяснить, является достаточно ли оснований для привлечения управляющей компании к ответственности. Причинами обращения в контролирующие органы могут быть:
- Неисполнение обязанностей, указанных в договоре;
- Мошенничество;
- Организация незаконного сбора материальных средств;
- Распоряжение имеющимися средствами ненадлежащим образом;
- Бездействие, повлекшее за собой опасность для граждан, проживающих в доме;
- Игнорирование обращений;
- Неисполнение предписаний, предъявленных контролирующими органами.
Данный список включает в себя только основные причины, на основании которых можно подать в суд на управляющую компанию.
Исковое заявление не имеет строгой формы, но оно обязательно должно соответствовать следующим требованиям:
- Соблюдение всех правил делового письма;
- Отсутствие ненормативной лексики и оскорблений в сторону управляющей компании;
- Все обвинения должны быть подкреплены доказательствами.
Что касается самого иска, то в нем обязательно должна присутствовать следующие данные:
- Реквизиты суда, в который подается заявление;
- Личные и контактные данные истца;
- Реквизиты управляющей организации;
- Размер иска;
- Что стало причиной судебного разбирательства;
- Перечисление действий, предпринятых для мирного урегулирования вопроса;
- Каким образом управляющая компания отреагировала на попытки решить вопрос в досудебном порядке;
- Размер иска с обоснованием полученной суммы;
- Требования;
- Обоснование требований с точки зрения законодательства (обязательно должны присутствовать ссылки на законодательные акты);
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
- Подпись истца;
- Дата подачи документа.
К составлению данного документа нужно подходить ответственно, и если вы не уверены в своих силах, то следует доверить оформление всех бумаг квалифицированному юристу. При наличии опыта иск можно составить самостоятельно, а загрузить образец заявления в суд на управляющую компанию вы можете ниже.
Образец встречного иска
Типовую форму встречного искового заявления, вы можете найти на специальных стендах, расположенных в здании того суда куда подается этот документ.
При написании ответного заявления нужно основываться на те же правила, что и при подаче обычного иска.
Также нужно не забывать, что к встречному иску нужно приложить документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. При этом квитанция об оплате госпошлины, должна быть уплачена (ст. 88 ГПК РФ) в соответствии с федеральными законами о налогах и сборах.
Также данный документ должен отличаться от первоначальных исковых требований к ответчику.
Во встречный иск должны быть включены следующие данные:
- Название судебной инстанции, в которую подается заявление;
- ФИО истца, и его место жительство, либо его представителя;
- ФИО ответчика, и его место жительство, либо его представителя;
- Что по словам истца было нарушено, либо могло нарушить его права, свободы или законные интересы и требования;
- Номер гражданского дела;
- Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства их подтверждающие;
- цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
- Были ли проведено досудебное урегулирование спора, если это предусмотрено законом и договорными отношениями сторон;
- Опись прилагаемых документов и дата составления документа.
Подготовленный документ, должен быть заверен подписью ответчика, либо его представителя, действующего по доверенности.
Процедура предъявления встречного иска
Встречный иск может быть предъявлен непосредственно в ходе судебного разбирательства, а может быть подан через канцелярию суда во внесудебного разбирательства. Если встречный иск подается в судебном заседании, то суд выносит определение о принятии или отказе в принятии встречного иска. Если суд выносит определение о принятии встречных требований, то судебное заседание откладывается, а другой стороне вручается копия встречного искового с копиями приложенных к нему документов. Процессуальный срок рассмотрения гражданского дела с этого момента начинает течь заново.
В суде апелляционной инстанции встречный иск предъявлен быть не может.
Таким образом, подача встречного иска нередко является весьма действенным способом защиты ответчика против заявленного основного иска, в частности понудить сторону заключить мировое соглашение на более выгодных условиях, чем это было бы по решению суда. Однако, прежде чем подать встречный иск следует все хорошо взвесить и реально оценить свои шансы, чтобы не понести дополнительные судебные расходы.
Когда писать исковое заявление
Если вы не получили ответа на свою претензию в течение установленных сроков, то можно смело писать исковое заявление в суд.
Как показывает практика, если не была подана претензия к управляющей компании, то иск оставят без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Также у претензионной работы два существенных плюса:
- Разрешение конфликта без суда. Возможно управляющая компания решила бы конфликт мирно на основании претензии.
- Отсутствие ответа на претензию, как основание для взыскания штрафа. Если управляющая компания оставила вашу жалобу без ответа, то ее обяжут выплатить штраф, если, конечно, требования истца были законными.
Приведем еще один пример коллективного иска к управляющую компанию. Компания обязана содержать общее домовое имущество в чистоте и порядке. Однако после зимы управляющая компания не убирала вовремя снег с крыши и козырьков дома. Собственники жилья объединились и подали сначала жалобу в управляющую компанию, а затем а исковое заявление в суд с требованием убрать снег и привести общедомовую территорию в порядок. Суд полностью удовлетворил требование.
Требования к управляющей компании могут быть совершенно разными: например, принятие соответствующих мер или компенсация. От требований будет зависеть и цена иска, и размер государственной пошлины.
Иск оформляется примерно также, как и претензия: реквизиты документа практически такие же. Также вам нужно будет описать все, что произошло и обосновать свой иск доказательствами.
Согласно статье №131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны:
- Название суда, в который подается иск;
- Имя и реквизиты истцов;
- Имя и реквизиты ответчика (управляющей компании);
- Суть нарушенных прав или интересов и обстоятельств, при которых состоялись нарушения;
- Суть требований с ссылками на законодательные акты;
- Расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм;
- Приложения к иску с доказательствами;
- Подпись, дата.
Понятие встречного иска
Встречное исковое заявление можно определить, как материальное, а также правовое требование, которое ответчик направляет к истцу в границах уже разбираемого дела в гражданском или арбитражном процессе, инициированного по изначальному иску, для объединенного изучения с целью принятия всесторонне взвешенного решения.
Рассмотрение встречного иска
После принятия встречного искового заявления суд рассматривает все требования совместно. Стороны, их процессуальное положение, при этом не меняются, истец остается истцом, а ответчик – ответчиком. Суд дополняет бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, предлагает сторонам представить свои доводы по новым обстоятельствам, которые необходимо будет выяснить.
При вынесении решения суд указывает на удовлетворение (отказ в удовлетворении требований) как по первоначальному, так и по встречному иску. Обычно это выглядит следующим образом: «Исковые требования Иванова к Петрову удовлетворить. Взыскать … Во встречных исковых требованиях Петрова к Иванову отказать» или «Встречные исковые требования Петрова к Иванову удовлетворить. Признать … В исковых требованиях Иванова к Петрову отказать».
Однако возможны ситуации, когда суд отказывает и в первоначальных и во встречных исковых требованиях. Или частично удовлетворяет требования обоих сторон. Невозможна только ситуация, когда суд удовлетворит требования и истца, и ответчика, поскольку это будет противоречить самой сути встречного иска.
Уточняющие вопросы по теме
Можно ли во встречном иске подать на моральный ущерб?
Во встречном иске можно заявить требования о компенсации морального ущерба, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Возможно ли подать встречный иск в процессе судебного разбирательства, если есть доказательства подлога документов, обмана суда и вымогательство со стороны истца? Как лучше и правильнее это сделать.
Что будет с процессом после принятия встречного заявления?
Принятие встречного иска приведет к тому, что заседание суда будет отложено, срок рассмотрения дела будет исчисляться со дня принятия иска.
Отложение заседания в случае принятия встречного иска просто необходимо, иначе ответчик по встречному иску будет лишен возможности предоставить письменные возражения на встречный иск, дополнительные доказательства, соответственно, будет нарушен принцип состязательности сторон.
А можно ли не согласиться с принятием встречного иска? Ответ на этот вопрос отрицательный, поскольку встречный иск никак не может нарушить чьи-либо права. Подача встречного иска аналогична подаче иска, т.е. истец реализует свое право на судебную защиту. Вы можете лишь ссылаться на свое недовольство в апелляционной жалобе, если итоговый судебный акт вас не устроит.
Основания отказа в принятии встречного иска
Причины отказа в принятии в производство суда встречного иска заключаются в том, что встречный иск не соответствует условиям для его принятия. Что это значит? Давайте разбираться:
- встречное требование не направлено на зачет первоначального требования
- удовлетворение встречного искового заявления не исключает удовлетворение первоначально поданного иска
- между первоначальным и встречным иском отсутствует какая-либо взаимная связь
- встречное исковое заявление составлено с нарушениями норм процессуального законодательства, препятствующим его принятию (например, не подписано лицом, подписано неуполномоченным представителем, иные причины)
Процессуальными кодексами установлены конкретные условия, при наличии которых суд должен принять встречный иск. Если же такие условия отсутствуют, у суда не будет законных оснований для принятия встречного иска и естественно он вынужден будет отказать.