Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тамбур в многоквартирном доме (76 фото)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Где-нибудь в тропиках планировка домов или коттеджей выглядят эффектно и достаточно непривычно для нашего глаза: из входной двери вы попадаете сразу в гостиную. В наших широтах такой расклад представить просто невозможно, и дело вовсе не в отсутствии гостеприимства.
Следуя негласному правилу строителей — начинать ремонт с самой грязной и объемной операции, я принял решение «обратить свой взор» на потолок.
Моя попытка покрасить его прямо по побелке —моментально провалилась, ибо уже при первом прикосновении к ней валика с краской — последняя начала вспучиваться. Выход был один — тщательная зачистка потолка до бетона.
Признаюсь, снятие побелки с потолка — занятие утомительное и далеко не чистое. Наградой мне стало то, что после его окончания краска легла замечательно, а после покрытия вторым слоем — потолок просто засиял белизной.
Не желая повторять прежние ошибки, стены тамбура я подверг подготовке, аналогичной потолку. Признаюсь, что краска гораздо крепче держится на бетоне и с ее снятием пришлось повозиться.
На заметку: побелка будет отставать от бетонных поверхностей гораздо охотнее, если ее предварительно смочить водой. Удобно это делать пульверизатором (распылителем) для комнатных растений.
Очистка стен вскрыла достаточное количество изъянов на их поверхности. К таковым я отнес: трещины, впадины и наплывы. Гипс и шпатель помогли мне с легкостью их устранить.
Тамбур как идея реализуется несколькими способами; конструктивно его делают пристройкой или частью жилого дома. Также существует деление на теплые (с отоплением) и холодные помещения; есть различия по способу освещения. Современный подход к дизайну частного жилья предлагает три разновидности конструкций входных тамбуров в дом.
В традиционном русском доме сенями называлась нежилая и неотапливаемая каркасная конструкция, которую пристраивали, как правило, по всей длине одной стороны. Размер сеней показывал их важность для повседневного быта.
Сени служили теплосберегающим барьером и местом, где держали вещи и различный инвентарь. В холодный период их использовали как удобную кладовую для продуктов питания. В теплое время в сенях устраивали на ночлег гостей.
В современных домах размеры сеней значительно уменьшились, так как приоритеты хозяев изменились, и мало кто ведет широкое подсобное хозяйство. Все чаще роль сеней играет застекленное и утепленное крыльцо или небольшая пристройка у входной двери. В сенях продолжают хранить инструменты, садовый инвентарь и другие вещи, которые нужны под рукой. Здесь устраивают выход в хозяйственные (гараж, котельная) и жилые помещения.
Дополнительный плюс сеней в том, что они не дают просачиваться в дом запахам и звукам технических помещений. Для полноценного использования сеням необходимо окно, но отапливать их необязательно.
Размеры буферной зоны регулируются соображениями удобства. Не стоит отказываться от оформления тамбура в частном доме только потому, что он претендует на часть жилого пространства, которого всегда не хватает. То, насколько просторным будет помещение, зависит от нескольких параметров.
Строительные стандарты (СНиП и ГОСТ) задают минимальные размеры через параметры глубины и ширины помещения. При минимальной ширине 1 м глубина не опускается ниже 1,4 м. Ограничение связано с габаритами дверей – места должно хватать на то, чтобы они могли без помех открываться и не мешать свободному перемещению одного человека.
При минимальном размере сохраняется функционал тамбура как буферной зоны. Выходящий человек может закрыть внутреннюю дверь до того, как будет открыта внешняя, и потеря тепла будет минимальной.
Существует требование, обусловленное правилами пожарной безопасности. Согласно ему обе двери должны открываться наружу. В случае возникновения внештатной ситуации обитатели дома смогут беспрепятственно покинуть помещение.
Миниатюрный тамбур-крыльцо имеет право на существование, но не является оптимальным решением. Он, разумеется, выполняет защитную функцию, но в нем невозможно устроить хоть сколько-нибудь удобные места хранения.
Более практична конструкция шириной 3-4 м. В среднем помещении найдется место для всех необходимых предметов: настенных полок или компактного шкафа, обувной полки и зеркала. Если вам кажется, что шкаф – слишком громоздкая вещь для такой комнаты, можно ограничиться крючками для верхней одежды. Тамбур среднего размера высвободит полезную площадь внутри дома.
Просторную входную зону, ширина которой достигает пяти и более метров, можно обустроить по принципу веранды, утеплить, провести свет и спроектировать большие окна. По окончании работ в тамбуре монтируют полки для хранения, ставят шкаф. При желании нетрудно вместить небольшой стол и наслаждаться неспешными чаепитиями с видом на окружающий ландшафт.
Главный вопрос, который предстоит решить – это делать помещение теплым или холодным. Каждое решение имеет свои положительные стороны. Холодный тамбур снижает расходы на отопление, а экономность сегодня в тренде. Он может оказаться удобным для семьи с маленькими детьми: процесс одевания порой затягивается, а в прохладной комнате делать это комфортнее.
У тамбура с отоплением свои преимущества. Если установить трубчатые радиаторы, их можно использовать для сушки верхней одежды (чаще это будут детские вещи). Фрагмент пола с подогревом (теплый пол) удобно использовать для сушки обуви, тогда как в холодных углах можно хранить овощи и фрукты.
Где-нибудь в тропиках планировка домов или коттеджей выглядят эффектно и достаточно непривычно для нашего глаза: из входной двери вы попадаете сразу в гостиную. В наших широтах такой расклад представить просто невозможно, и дело вовсе не в отсутствии гостеприимства.
На планировку жилья в умеренных широтах большое влияние оказывают погодные условия. Понять, зачем нужен теплый тамбур в частном доме может всякий, кто имеет представление о переменчивом российском климате. Осенью, зимой (а иногда и летом) в открытую входную дверь врывается холодный воздух, и только тамбур способен остановить распространение холода дальше по дому.
В этом и состоит основная функция компактного помещения: оно служит надежным буфером, защищая уют домашнего очага от капризов матушки-природы. Летом оно спасает от сырости и пыли, зимой – от стужи, дополнительно помогая экономить на отоплении.
Размеры буферной зоны регулируются соображениями удобства. Не стоит отказываться от оформления тамбура в частном доме только потому, что он претендует на часть жилого пространства, которого всегда не хватает. То, насколько просторным будет помещение, зависит от нескольких параметров.
Строительные стандарты (СНиП и ГОСТ) задают минимальные размеры через параметры глубины и ширины помещения. При минимальной ширине 1 м глубина не опускается ниже 1,4 м. Ограничение связано с габаритами дверей – места должно хватать на то, чтобы они могли без помех открываться и не мешать свободному перемещению одного человека.
При минимальном размере сохраняется функционал тамбура как буферной зоны. Выходящий человек может закрыть внутреннюю дверь до того, как будет открыта внешняя, и потеря тепла будет минимальной.
Существует требование, обусловленное правилами пожарной безопасности. Согласно ему обе двери должны открываться наружу. В случае возникновения внештатной ситуации обитатели дома смогут беспрепятственно покинуть помещение.
Тамбуры перед входом в дом ставят отнюдь не всегда, но в последнее время они стали все более популярны. Для экономии тамбуры делают в виде каркасных пристроек, имеющих основу из поликарбоната, а более дорогим вариантом является кирпичная пристройка, которую также нередко делают для больших домов. Это пространство важно, чтобы минимизировать проникновение в жилое пространство холодного воздуха и пыли. При этом, тамбуры бывают очень разнообразными.
Рассмотрите следующие варианты:
- Тамбур-прихожая – это наиболее распространенный вариант. В этом случае в дополнительной прихожей непосредственно в доме нет необходимости – очень часто ее не делают вовсе. Таким образом, данный тамбур позволяет сэкономить пространство – это будет идеальным вариантом для малометражных домов, в которых каждый квадратный метр хочется использовать максимально рационально. В таком пространстве можно разместить небольшой шкаф для одежды, крючки, полки для обуви и зеркало. Важно хорошее освещение для максимального удобства.
Виды тамбуров в частном доме
Существует несколько классификаций тамбуров в частном доме. Их можно разделить по следующим критериям:
1. По отапливаемости:
- Теплый. Отапливаемый тамбур будет более комфортным, если планируете делегировать ему функции прихожей.
- Холодный. А неотапливаемый поможет избежать конденсата на входной двери и сэкономить на отоплении, если тамбур вам нужен только для хозяйственных целей.
В любом случае, зона тамбура должна иметь хорошую вентиляцию и окно для проветривания. В противном случае высокая влажность сделает свое дело и ремонт быстро придет в негодность.
2. По виду постройки:
- Встроенный. Такой тамбур находится в контуре фундамента всего дома. Его можно выделить путем установки перегородки.
- Отдельная пристройка. Тамбур строят как самостоятельное здание, по всем правилам строительства, начиная с закладки фундамента.
3. По назначению:
- Тамбур-сени. Неотапливаемое помещение. Служит буферной зоной между жилой частью и хозяйственными пристройками.
- Тамбур-прихожая. Теплое помещение, является частью дома. Здесь вы можете оставить верхнюю одежду и уличную обувь. Для этого в тамбуре-прихожей располагаются вместительные шкафы, обувница, полки и даже зеркало.
- Тамбур-веранда. Пристроенное к дому помещение с большим количеством остекленных панорамных окон, утепленное, но неотапливаемое.
- Заранее определитесь с функциями пристройки — хранение вещей, прихожая, хозяйственная зона или просто буферное пространство между двумя дверями.
- Холодный тамбур лучше теплого — он позволяет снизить разницу температур и уменьшить риск промерзания двери.
- Внешняя отделка тамбура и его крыша должны сочетаться с фасадом здания.
- Выбирайте влаго- и износостойкие материалы для внутренней отделки тамбура.
- Входная дверь, ведущая в тамбур, должна отвечать всем требованиям качественной уличной двери. На ней не стоит экономить. Лучше возьмите модель подешевле для внутренней или подсобной двери.
Эксплуатация тамбурного помещения
Кроме основных функций по защите жилых помещений от холода и грязи, тамбур может служить кладовкой. Если площадь помещения позволяет, то в нем можно поставить шкаф, например, для инструментов или спортивных принадлежностей. Входной тамбур в многоквартирном доме можно использовать для хранения различных съестных запасов, т.к., в отличие от аналогичного помещения в частном доме, здесь не будет отрицательных температур, но и не будет слишком тепло.
В маленьком помещении можно просто постелить грязезащитный коврик и установить небольшую полку для обуви. Чтобы коврик действительно задерживал грязь, его следует выбирать особенно тщательно. В данном случае подойдет вариант металлической мелкой сетки с резиновой основой. Основа не даст коврику скользить, а в ячейках сетки будет оседать пыль и песок.
Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери
Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура
Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции
Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов
Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность.
Следующий шаг – подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.
Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети.
Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи. Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать.
Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери. В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее.
Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка.
Установка общих ворот на несколько квартир – выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов. К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.
Будет ли тамбур выполнять роль температурного барьера для остальных помещений, зависит, в первую очередь, от его теплоизоляционных качеств.
Внешняя стена тамбура, будучи частью наружных конструкций дома, — составной элемент теплового контура здания, и ее «пирог» должен способствовать обеспечению и поддержанию «эффекта термоса».
Выполняют стену из того же материала, что и весь дом. Но если дополнительное утепление, например, для стены из керамоблока или клееного бруса обычно не требуется, то в зоне тамбура специалисты рекомендуют устроить слой теплоизоляции из пенопласта, перлита или минераловатных плит (базальтовой или стекловаты).
Для последних обязательна пленочная пароизоляция с внутренней стороны, которая предотвратит намокание слоя утеплителя и потерю им своих качеств. Снаружи на теплоизоляционный слой укрепляют армирующую сетку и затем покрывают финишной краской или штукатуркой.
Тепловизоры, опыт использования, впечатления от девайсов.
Потребовалось провести тепловизионное обследование дома на предмет утечек тепла. Взял в аренду тепловизор Bosch GTS 400/
Делюсь впечатлениями по горячим следам.
Прибор заточен под строителей: прорезиненный корпус, прочный чемодан с вкладышем из плотного слегка мягкого материала, чтобы содержимое не болталось при транспортировке и случайно не повредилось. Разрешение ИК-сенсора 160*120, дисплей 3.5″. Достаточно прост в использовании, меню интуитивно понятно, разобраться сходу не сложно. В работе не тормозит, ждать реакции на изменение локализации не приходится, что весьма радует (терпеть не могу тормозящие девайсы ). При выявлении проблемных мест сразу можно сделать фотофиксацию, пр этом происходит фиксация сразу в двух спектрах — видимом, и ИК, что весьма удобно при анализе результатов. Для теплового обследования зданий вполне подходит. Результаты в формате jpeg через кабель по завершении обследования скачивается на комп и всегда под рукой, что тоже удобно.
Минусы: не хватает фронтальной подсветки, в темных местах приходится дополнительно пользоваться фонариком, ручной фокусировки, высокий ценник, но это я так понимаю связано с сертификацией в росстандарте (если цель обследования — экспертиза, то без этой сертификации прибора не обойтись). Иногда не хватает разрешения. Размышлял над приобретением такого прибора, пока в сомнениях. Надо будет еще посмотреть на разрешение 320*240.
Но, не смотря на минусы, штука безусловно полезная. Позволяет быстро, достоверно и наглядно выявить проблемные места и понять масштаб проблемы.
Следуя негласному правилу строителей — начинать ремонт с самой грязной и объемной операции, я принял решение «обратить свой взор» на потолок.
Моя попытка покрасить его прямо по побелке —моментально провалилась, ибо уже при первом прикосновении к ней валика с краской — последняя начала вспучиваться. Выход был один — тщательная зачистка потолка до бетона.
Признаюсь, снятие побелки с потолка — занятие утомительное и далеко не чистое. Наградой мне стало то, что после его окончания краска легла замечательно, а после покрытия вторым слоем — потолок просто засиял белизной.
Не желая повторять прежние ошибки, стены тамбура я подверг подготовке, аналогичной потолку. Признаюсь, что краска гораздо крепче держится на бетоне и с ее снятием пришлось повозиться.
На заметку: побелка будет отставать от бетонных поверхностей гораздо охотнее, если ее предварительно смочить водой. Удобно это делать пульверизатором (распылителем) для комнатных растений.
Очистка стен вскрыла достаточное количество изъянов на их поверхности. К таковым я отнес: трещины, впадины и наплывы. Гипс и шпатель помогли мне с легкостью их устранить.
Следуя инструкции по применению фактурной краски, стены я предварительно обработал грунтом глубокого проникновения.
Чтобы декоративное покрытие надежно легло на вертикальную поверхность и при этом создало объемный рисунок — был выбран валик с длинным тканевым ворсом.
Отметим, что стать однородным и качественным покрытием — моя краска «согласилась» только после нанесения двух слоев.
Старые дела с недвижимостью
Добренко здоровьеца всем.
Вопрос по такой интересной теме, по большей части к юристам или опытным людям.
не знаю с какой стороны заходить по этому вопросу, поэтому прошу помощи.
в 1988 купили пол дома.
в 1990 согласовали с местный органом управления пристройку и начали строить мы и соседи.
Как говорили тогда, стихийная постройка получилась следующего плана. Мы пристроили прихожую и ванну туалет с мансардным этажом. Соседи нагородили кучу пристроечек и мансардный этаж соответственно. В итоге, получилось, что по площади дома, мы имеем 30%, они 70 соотв.
В середине стройки соседи обеднели и частично вымерли, оставив всё в недострое.
В 2005-2006 мы за свой счёт заменили забор между нами на декоративный бетонный с решёткой выше 1.5 метров и частью глухой забор 2 метра.
До нынешнего времени всё было нормально. Однако, получаю уведомлялку о том, что они хотят продать свою долю.
И вот, что я не понимаю.
В уведомлении указаны следующие сведения:
Мы такие то такие то, хотим продать свою долю строения 70\100 и земельного участка 70\100
Но ведь земля, какбэ, не поделена между собственниками в долях изначально. И как они хотят продать в таком случае, свою половину, если доля в земле их взята с потолка? Придут новые люди, посмотрят план и устроят судилище?
Звоню в росреестр, и спрашиваю, мол что значат 70% доли в земле, если участок во владении с 1988 и границы землевладения были установлены вообще, во время постройки и не менялись.
Ну странной, что в 2002, 2009 и 2014, три раза делали техпаспорт объекта в БТИ и все три раза, никаких предписаний и требований по установленному ограждению не было, как не было претензий по доле в земле за всё это время. Кроме этого, был суд с соседями не с нашей стороны, где была спорная граница. Ну то есть участники второй доли, не то, чтобы беспомощные мухи, или там боялись нас, или что то там ещё.
Собственно что получается. Я строю ещё 2 этажа себе из фанеры, и забираю часть земли уже от них, оставляя проход к двери и тропинку от дома к сараю?
Мало того. Пришли вроде бы потенциальные покупатели и сразу начали вопить о том, что будут судиться из-за забора, а в частности его высоты.
Посетил 5 юристов, дальше считаю бессмысленным. Все говорят разные вещи, пересекаясь между своим мнением в паре-тройке строк. Геодезист, кад.инженер и росреестр перекидывают друг от друга по юрисдикции. Что-куда не понятно
Буду благодарен разъяснениям и подсказкам, куда копать, чтобы устранить ошибку.
Тамбур может быть пристроен к дому или встроен в него. Эта обособленная входная зона чаще всего обогревается с помощью радиаторов, подключенных к общей системе отопления здания, или же автономных источников тепла: теплого пола и/или тепловой завесы.
Стеклянный тамбур-пристройка достаточно универсален — он и задерживает холод, и не препятствует естественному освещению прихожей в доме.
Вы можете оставить остекленный тамбур неотапливаемым или отапливать его. Если стеклянный тамбур будет теплым, его можно круглогодично использовать как террасу или зимний сад.
Для строительства стеклянных пристроек к дому чаще всего используют системы оконного остекления (стеклопакеты) из теплого или холодного алюминиевого профиля.
Каркас для стеклянного тамбура нередко собирают из деревянного бруса — такой вариант конструкции лучше всего подходит к архитектуре дома в стиле кантри, шато или шале.
Дорогие друзья и пикабушники-юристы. Нужна ваша помощь.
Ситуация такая. Над нами живути ну прямо беспокойные соседи. И при том большие любители ремонта ночью. Как говорится: «днем для слабаков, только ночь. Только хардкор». Пытались договориться мирно, эффекта ноль. Идёшь, звонишь в дверь, он не открывает, но и шум прекращает. Сверлить, долбить, пилить любит, при этом делает это так, например, пилой «вжжжжжиииик» и пауза и снова. Буквально сегодня сверлил на маленьких оборотах. На минутку, у нас времени 23:40. Милиция не работает. Может быть какие-то другие, юридически грамотные и не опасные способы воздействия.
1. На контакт не идёт.
2. Ремонт идёт ночью.
3. На глаза не попадается.
Прошу не шутить, мне это надоело, нужна консультация конкретная.