Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2024 в Новосибирске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нормативная база по расчету компенсации на 2024 год для военнослужащих и сотрудников федеральных служб предусматривает определенные изменения и обновления. Важно быть в курсе этих изменений, чтобы правильно рассчитать необходимую сумму компенсации.
Информация о последних изменениях
Документы и информация по последним изменениям в расчете компенсации доступны на специальной базе данных. Чтобы ознакомиться с последними обновлениями, вам потребуется зайти на сайт и пройти авторизацию с помощью личного кабинета.
Основные изменения касаются расчета компенсации за наем жилья. С учетом последних изменений, для рассчета компенсации необходимо учитывать не только стоимость аренды, но и другие факторы, такие как уровень дохода, количество членов семьи и регион пребывания.
Компенсация за жилье военнослужащим с 2024 года
Начисление компенсации будет происходить вне зависимости от того, когда военнослужащий оформился на жилищный учёт. Компенсационные выплаты будут происходить до момента выделения военнослужащему собственного жилья. Право на возмещение затрат не объединяется со временем постановки на учёт нуждающихся в улучшении условий проживания.
В связи с этим привязка денежных выплат происходит на день, когда появилась нужда в заключении договора аренды квартиры.
Если военнослужащие и их семьи не могут быть обеспечены служебным жильем, им назначается ежемесячная выплата за аренду частной собственности. Денежные средства выделяются из Минобороны РФ. Для ее получения служащего должны внести в перечень претендентов на жилье специализированного фонда.
Это происходит на основании соответствующего рапорта начальству военного.
Нормативные правовые акты
Поскольку затраты на оплату жилья для военнослужащих выделяются из бюджета, то соответственно порядок и правила выделения этих средств регламентированы законодательно. Вопросы поднаём жилья военнослужащим включены в такие законодательные документы:
- ФЗ№76 «О статусе военнослужащих», где в статье 15 предусмотрен механизм возмещения затрат за жилье.
- Жилищный кодекс РФ, в котором данному вопросу посвящена статья 76.
- ПП РФ № 909, которое регулирует выделение денежных средств по договору поднайма.
- Приказ Минсоцзащиты РФ № 512н от 01 августа 2018 г., который регламентирует предельную стоимость 1 м2 поднайма жилого помещения на 2020 год. Эта величина применяется для определения размера возмещения расходов на наем.
- ПП №989, где разъяснен механизм компенсации затрат расходов военнослужащим, которые арендуют жильё самостоятельно.
Как оформить документы на поднаем жилья
Когда военный самостоятельно подыскивает себе и своей семьей квартиру, ему нужно знать о некоторых аспектах вопроса:
- Необходимо проверить выписку из домовой книги, сделанную не более месяца назад.
- Если среди владельцев выбранного жилья имеются дети до 18 лет, придётся брать согласие органов опеки и попечительства, прежде чем подписывать договор поднайма.
- Если жилплощадь арендуется у владельца, нужно тщательно проверить документы, свидетельствующие о праве собственности. Если квартира сдаётся на основании доверенность, необходимо проверить срок её действия и соответствие требованиям законов.
- Желательно взять с владельца жилья расписку об уплате залога или аванса, так у военнослужащего будет дополнительная гарантия.
Если не учесть что-либо, а в будущем возникнет спор относительности законности заключения договора аренды, суд признает договор недействительным, и компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2017 году не будет начислена.
Ответы на распространённые вопросы о том, как выплачивается компенсация за поднаем жилья военнослужащим
Вопрос №1: Нужно ли обращаться за получением компенсационных выплат со дня постановки на учёт военнослужащего как нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Ответ: Нет, закон не определяет такого порядка — компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2024 году может начисляться с момента появления необходимости в аренде квартиры.
Вопрос №2: Будет ли компенсация за поднаем жилья военнослужащими в 2024 году начисляться по первому требованию военнослужащего по контракту?
Ответ: Военнослужащему нужно будет собрать требуемый пакет документов, обратиться за постановкой его на жилищный учёт и пройти комиссию, от которой будет зависеть, будет он получать компенсацию, или нет.
Вопрос №3: Нужно ли офицеру, получающему компенсацию за поднаем жилья, сообщать в воинскую часть о рождении у него второго ребёнка?
Ответ: Да, по факту рождения второго малыша офицеру будет полагаться доплата к компенсации, необходимо предоставить по месту службы свидетельство о его рождении и подать рапорт.
Вопрос №4: Куда обратиться при возникновении спора относительно размеров компенсации за поднаем жилья офицером и его семьёй?
Ответ: Можно подать иск в суд или обратиться в военную прокуратуру.
Когда выплаты не начисляются под наем жилья военнослужащих в 2024 году в РФ
Для следующих категорий граждан, работающих в ВС РФ, компенсации за наем и поднаем жилья не начисляются из бюджета:
- отсутствие рапорта – заявления сотрудника на военной службе о необходимости предоставления такой льготы;
- наличие квартиры в собственности – при владении кем-либо из состава семьи жилым помещением в регионе несения службы в нормальном состоянии, годном для проживания.
Соблюдение указанных условий является обязательным. На практике случается, что, например, женщина имеет в собственности или получила в наследство дом. Этот факт не стоит скрывать, потому что это будет предоставление ложных сведений, что военнослужащему негде жить. Обязательно супруга должна иметь официальный статус, зарегистрированный в ЗАГСе. Сотрудники ВС РФ должны также встать на учет для распределения жилья для военнослужащих в 2024 году в части исполнения должностных полномочий.
Важно: основанием для получения компенсации является издание после предоставления рапорта и обосновывающих бумаг приказа начальником части. В иной ситуации бухгалтерия не будет начислять ежемесячно платежи в счет возмещения размера поднайма помещения для цели проживания.
При расчете на 2024 -2024 годы компенсаций для офицерского состава принимаются во внимание следующие правила:
- цена за 1 кв.м. в регионе проживания военнослужащего, определяется по среднему показателю и обновляется два раза в год администрацией населенного пункта;
- нормальная цена за аренду помещения, исходя из стоимости 1 кв.м., по ценам, предлагаемым для гражданских лиц.
Выше указанной суммы, которая получается в результате расчета с учетом средних показателей, компенсация не предоставляется по поднайму жилья. Учитывается социальная норма жилья, которая определяется Правительством РФ и ее размер изменяется в зависимости от количества проживающих в жилом помещении. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ число квадратных метров в норме должно составлять:
- на одного человека – не менее 24 кв.м.;
- на двух человек – 36 кв.м.;
- на трех с учетом двух супругов и одного ребенка – 43 кв.м.;
- на каждого четвертого члена семьи – по 12 кв.м., к примеру, для гражданских лиц эта норма составит 18 кв.м.
При перезаключении договора найма на коммерческой основе у частных лиц либо изменения состава семьи, новорожденных или переезда в помещение престарелых родителей, обо всех изменениях следует докладывать руководству в письменной форме. В связи с наступлением указанных обстоятельств подлежит пересчету размер денежного возмещения в сторону увеличения с даты, когда наступила такая ситуация.
Стоимость 1 кв.м. помещения в наем также подлежит изменению каждый год и зависит от региона нахождения квартиры, занимаемой военнослужащим. Так с 2017 года согласно утвержденных стандартов цена была принята в следующих размерах:
- Москва – 847,10 руб.;
- Крым – 506,34 руб.;
- Республика Адыгея – 214,53 руб.
Необходимые документы.
Для получения компенсации за съемное и арендованное жилье в 2024 году военнослужащим необходимо предоставить следующие документы
- Заявление Военнослужащие должны заполнить заявление, в котором необходимо сообщить свои личные данные, информацию о месте военной службы, месте прохождения службы и дате начала аренды или найма.
- Договор аренды или найма. Военнослужащие должны представить копию договора аренды или найма, определяющего состояние жилья, срок аренды или найма, размер арендной платы или арендных платежей.
- Копия документа, подтверждающего право собственности владельца на жилье. Если военнослужащий арендует жилье у физического лица, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего, что владелец-собственник жилья.
- Копия документа, подтверждающего право пользования жильем. Если военнослужащий арендует жилье у юридического лица или государственного органа, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право пользования жильем.
- Подтверждение оплаты аренды или лизинга. Военнослужащий должен представить подтверждение оплаты аренды или лизинга за период, на который он претендует на компенсацию.
Новые возможности в 2024 году
В 2024 году военнослужащие получат новые возможности по компенсации за съем жилья. Эти изменения направлены на улучшение условий проживания и внедрение современных технологий в сферу военной службы.
- Военнослужащие смогут воспользоваться электронной системой подачи заявок на компенсацию за съем жилья. Это позволит ускорить процесс получения компенсации и сделает его более удобным для военнослужащих.
- Вводится возможность выбора различных форматов жилья для компенсации. Военнослужащие смогут выбрать как аренду квартиры, так и аренду комнаты или жилье в общежитии. Это позволит более гибко учитывать индивидуальные потребности каждого военнослужащего.
- Военнослужащие смогут получить компенсацию за съем жилья в любом регионе страны. Ранее компенсация была доступна только для определенных регионов, что создавало определенные неудобства для военнослужащих, переводящихся из одного региона в другой.
Эти новые возможности позволят военнослужащим получить более полное удовлетворение своих потребностей в жилье и повысить комфортность их проживания. Компенсация за съем жилья будет более гибкой и адаптированной к индивидуальным потребностям каждого военнослужащего.
Размер компенсации за найм
Размер компенсации за найм жилья военнослужащим в 2024 году регулируется федеральными законами и указанным порядком оформления документов.
Военнослужащие имеют право на жилищную помощь, которая включает в себя компенсацию расходов по поднаему жилого помещения. Величина выплаты за поднаем зависит от перечня указанных в документах номера семей, количество членов которых проживает по месту службы. В случае семей с четырьмя и более членами размер компенсации больше, чем у семей с меньшим количеством.
В процессе расчета размера компенсации учитываются установленные минобороны площадь жилого помещения, стоимость аренды и другие платные услуги, связанные с пользованием арендованного жилья.
Для военнослужащих малообеспеченных и указанных в статье 3 указанного порядка оформления документов имеется возможность получить дополнительную жилищную помощь.
При соблюдении указанных в документах условий наемного договора военнослужащим предоставляется право расторгнуть договор в случае обнаружения прочих несоответствий или обновленных расчетов размера компенсации.
В случае, если военнослужащий снимает жилье на условиях социального наема, то помимо компенсации за найм ему предоставляется право на пользование жилым помещением без оплаты или по льготной ставке.
Критерии получения выплаты военным
Для получения выплаты за поднаем военным на 2024 год существуют определенные критерии, которые необходимо удовлетворить:
- Военнослужащий должен быть гражданином Российской Федерации;
- Военнослужащий должен находиться на военной службе в момент начала выплаты;
- Военнослужащий должен иметь воинское звание или выполнять военные обязанности;
- Военнослужащий должен являться собственником или созаконным пользователем жилого помещения, которое сдаётся в наём военной организацией или личностям, проходящим службу по контракту;
- Жилое помещение, сдающееся в наем, должно соответствовать установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям военнослужащих.
Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим
В каком случае военнослужащим компенсируют затраты на съемное жилье? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.
В таком случае жилье пустует, а оформление договора аренды принесло бы военнослужащему доход. Но ипотека предполагает нахождение недвижимости в залоге у банка, а военная ипотека, кроме того, нахождение недвижимости в залоге у государства.
Доплата за помещение, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря. Впоследствии это постановление было дополнено приказом под номером 235 Министерства Обороны РФ, а в 2023 году, 18 сентября, в него были внесены изменения, предполагающие дифференциацию компенсации в зависимости от должности.
- Соглашения в устной форме для получения компенсации недостаточно. Оно обязательно составляется в письменном виде между наймодателем и военным.
- В начале – название населенного пункта, в котором расположено жилье, дата подписания документа, Ф.И.О. сторон.
- Далее прописывается предмет соглашения и основные положения: временное пользование жилым помещением (сведения о нем: адрес, метраж, количество комнат и др.) на основании документа, устанавливающего право наймодателя заключать договор (доверенность, свидетельство о праве собственности).
- Цель найма — проживание.
- Срок: с какого числа по какое действует.
- Обязательства наймодателя (предоставление помещения в течение стольких-то дней после подписания документа; проверка сохранности имущества 1 раз в месяц в присутствии нанимателя; оплата коммунальных услуг, за исключение платы за свет и телефонных разговоров).
- Обязательства нанимателя (использование квартиры по назначению; соблюдение санитарных и технических правил проживания; проведение текущего ремонта за свой счет; своевременное внесение платы за пользование стационарным телефоном; нельзя сдавать жилье в поднаем; нельзя проводить перепланировку помещения без ведома наймодателя; обеспечение возможности ежемесячной проверки жилья наймодателем после получения предупреждения о визите; возмещение ущерба; возвращение квартиры, всех ключей от нее, имущества наймодателю по завершении действия договора.
- Затраты на улучшения, делающиеся в помещении без ведома наймодателя, им не компенсируются.
- Если наниматель произвел ремонт за свой счет с разрешения наймодателя, последний компенсирует квартиросъемщику затраты, когда срок найма заканчивается или договор расторгается.
- Указывается размер ежемесячного платежа, дата, не позднее которой нужно осуществить платеж.
- Обязательства наймодателя при необходимости изменить условия соглашения или прекратить его действие (письменное предупреждение квартиросъемщика за месяц; возвращение нанимателю денег за период, который он оплатил авансом; возмещение фактических затрат на переезд).
- Обязательство нанимателя при необходимости расторгнуть договор — письменное уведомление наймодателя за месяц.
- Наймодатель после расторжения договора не обязан возмещать ущерб нанимателю, если последним были нарушены условия найма, ухудшено состояние жилого помещения, внесение платы за аренду происходило с запозданием.
- Договор считается расторгнутым, если жилье становится непригодным для проживания по не зависящим от нанимателя причинам.
- Изменить и дополнить основной документ можно путем подписания дополнительных соглашений.
- Продление договора — за месяц до завершения действия текущего.
- Прописываются особые условия, если в них есть необходимость.
- Количество экземпляров документа — 2: один у наймодателя, другой у нанимателя.
- Дата подписания документа, паспортные данные сторон, Ф.И.О., подписи с расшифровками.
- рапорт на имя командира той части, в которой служит контрактник. Обязательно нужно указать в нем дату, когда солдат прибыл на службу, адрес съемного жилья, сумму, которую он платит собственнику по условиям сделки. Рапорте также должен включать строки о том, что военнослужащий обязуется сообщить командиру об окончании действия заключенного с хозяином жилья соглашения;
- договор найма (копия), содержащий сведения о площади помещения, стоимости найма;
- справка о составе семьи военнослужащего, сделанная в части;
- выписка из приказа: военный зачислен в штат части, поэтому имеет необходимость в проживании в гарнизоне;
- паспорта или свидетельства о рождении (копии) контрактника и членов его семьи.
Ответы на распространённые вопросы о том, как выплачивается компенсация за поднаем жилья военнослужащим
Вопрос №1: Нужно ли обращаться за получением компенсационных выплат со дня постановки на учёт военнослужащего как нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Ответ: Нет, закон не определяет такого порядка — компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023 году может начисляться с момента появления необходимости в аренде квартиры.
Вопрос №2: Будет ли компенсация за поднаем жилья военнослужащими в 2023 году начисляться по первому требованию военнослужащего по контракту?
Ответ: Военнослужащему нужно будет собрать требуемый пакет документов, обратиться за постановкой его на жилищный учёт и пройти комиссию, от которой будет зависеть, будет он получать компенсацию, или нет.
Вопрос №3: Нужно ли офицеру, получающему компенсацию за поднаем жилья, сообщать в воинскую часть о рождении у него второго ребёнка?
Ответ: Да, по факту рождения второго малыша офицеру будет полагаться доплата к компенсации, необходимо предоставить по месту службы свидетельство о его рождении и подать рапорт.
Вопрос №4: Куда обратиться при возникновении спора относительно размеров компенсации за поднаем жилья офицером и его семьёй?
Ответ: Можно подать иск в суд или обратиться в военную прокуратуру.
Общее понятие поднайма
Категории граждан, которые могу претендовать на обеспечение жилой недвижимостью:
- Уволенные с военной службы, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей, являющиеся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
- Уволенные со службы из органов внутренних дел РФ, Государственной противопожарной службы Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.
- Члены семей военнослужащих, погибших в период несения военной службы, проходивших военную службу по контракту и погибших после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, уволенного с военной службы, при этом за вдовами граждан, уволенных с военной службы, имеющими право на обеспечение жилыми помещениями, указанное право сохраняется до повторного вступления в брак.
- Граждане, уволенные с военной службы по возрасту или по состоянию здоровья, стаж службы котрых не менее 10, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Согласно Федеральному закону №76-ФЗ, список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Мнение эксперта
Куртов Михаил Сергеевич
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, уволенного с военной службы.
В практике существует два варианта заключения договора:
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
- Функции, информация единого реестра жилья военнослужащих
Это важно знать: Функции, информация единого реестра жилья военнослужащих
- Документ заключается в случае найма с собственником квартиры,
- Документ заключается в ходе поднайма, в случае, когда жилая недвижимость принадлежит государству.
В случае корректно собранного пакета документов и предъявления неоспоримых оснований для дополнительных выплат, руководство создает приказ, по которому и осуществляется выплата компенсации.
Влияние инфляции на расчет компенсации за поднаем жилья
Повышение уровня инфляции приводит к уменьшению покупательной способности денег и ухудшению материального положения граждан. В случае с расчетом компенсации за поднаем жилья это означает, что сумма компенсации должна увеличиваться вместе с ростом инфляции, чтобы учитывать изменение стоимости жилья и связанных с ним расходов.
Для определения уровня компенсации за поднаем жилья военнослужащим в 2024 году необходимо учесть прогнозируемый уровень инфляции на данный период. Если ожидается рост инфляции, то компенсация должна быть установлена на более высоком уровне, чтобы компенсировать рост стоимости жилья. В противном случае, военнослужащие могут оказаться в убытке, поскольку сумма компенсации не будет учитывать увеличивающуюся стоимость жилья.
Требования к жилому помещению для поднаема военнослужащим
При поднаеме жилого помещения военнослужащим в 2024 году необходимо учитывать определенные требования, которые помогут обеспечить комфортное проживание и выполнение служебных обязанностей. Военнослужащий имеет право на получение жилья, соответствующего его должности и семейному положению.
Одним из основных требований к жилому помещению для поднаема военнослужащим является его расположение. Жилье должно находиться в разумной близости от места службы военнослужащего, чтобы минимизировать время и затраты на транспортировку. Это позволит быстро и безопасно достигать места работы, что особенно важно в случае возникновения срочных задач или требования немедленного присутствия.
Другим важным требованием является площадь жилого помещения. Жилье должно быть достаточно просторным, чтобы военнослужащий и его семья могли комфортно разместиться и организовать свою повседневную жизнь. При выборе жилья нужно учитывать количество членов семьи, их возраст и потребности.
Также необходимо обратить внимание на техническое состояние и оснащение жилого помещения. Военнослужащий должен иметь доступ к современным коммуникационным системам, электропитанию, отоплению и водоснабжению. Отсутствие таких услуг может негативно сказаться на выполнении служебных обязанностей и общем комфорте проживания.
Одним из требований является также безопасность жилого помещения. Жилье должно соответствовать нормам пожарной безопасности и иметь надежные системы защиты от противоправных действий. Это важно для обеспечения безопасности военнослужащего и его семьи, а также сохранения важной документации и секретной информации.
Наконец, при выборе жилья для поднаема военнослужащим необходимо учесть его доступность для людей с ограниченными возможностями. Жилые помещения должны быть адаптированы для проживания людей с физическими или интеллектуальными особенностями, чтобы обеспечить равные возможности для всех служащих.
Соблюдение всех указанных требований при выборе жилого помещения для поднаема военнослужащим позволит обеспечить комфортное проживание и выполнение служебных обязанностей. Это важный фактор для поддержания высокой эффективности службы и благополучия военнослужащих и их семей.